cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

«Нет в наличии, ждите». Диабетика из Майкопа оставили без жизненно важного препарата Не выпустили в Турцию: житель Екатеринбурга отсудил 145 тысяч за небрежность судебного пристава Матери погибшего бойца СВО пришлось добиваться компенсаций через вологодский Центр справедливости Жильцы столетнего барака отсудили новую квартиру у мэрии Костромы Важней всего погода в доме: жительница Ярославля взыскала с ЖЭКа 183 тысячи за мокрый потолок Нижегородская пенсионерка наказала жадного юриста на 162 000 рублей Не по прописке, а по месту жительства: помогли сироте получить жилье в Санкт-Петербурге Ущерб на мокром месте. Жительница Томска заставила ЖЭК выплатить 143 000 рублей за залитую квартиру Не по счетчику, а с потолка: ТСН в Йошкар-Оле обсчитало жителей многоэтажки на 217 тысяч рублей Может ли УК повысить плату за содержание жилья из-за роста НДС?
Главная страница > Новости > Вернули жителям костромской высотки 70 тысяч рублей за ОДН

Вернули жителям костромской высотки 70 тысяч рублей за ОДН 2344

Управляющая компания «Жилстрой» больше года начисляла жильцам десятиэтажки в микрорайоне Давыдовский-3, 40, сумму к оплате за услугу «ОДН электроэнергия» вдвое больше норматива.

О том, что ежемесячно Галина Ермолаева и ее многочисленные соседи переплачивают за общедомовые нужды, женщина заподозрила в середине весны этого года. После разговора с приятельницей, которая побывала в Центре защиты прав граждан и разобралась в хитросплетениях начислений коммунальных платежей, Галина Михайловна тоже внимательно изучила вопрос и была потрясена результатом.

– С декабря 2014-го по февраль 2016 года все без исключения жители нашего дома переплачивали за ОДН на электроэнергию примерно в два раза. Например, владелец однокомнатной квартиры должен платить 69 рублей, а ему выставляли счет на 144. В «двушках» и «трешках» – та же история: вместо 134 рублей – больше 290. За год с лишним мы всем домом переплатили коммунальщикам около 70 тысяч рублей! – поделилась своим открытием Галина Ермолаева.

Чтобы полностью разобраться в ситуации и понять, как действовать дальше, женщина отправилась в костромской Центр защиты прав граждан. А после она вместе с соседями написала коллективную претензию в адрес управляющей компании «Жилстрой» с требованием произвести перерасчет за весь период обнаруженных нарушений и вернуть собственникам излишне уплаченные деньги. В случае отказа УК жители намеревались обращаться в Госжилинспекцию по Костромской области.

Но этого, к счастью, не понадобилось. Получив претензию, управляющая компания уходить от ответа не стала и в добровольном порядке согласилась восстановить справедливость. В среднем на каждую квартиру пришлось минимум по 500 рублей, которые «Жилстрой» вернул на счет дома.

– Мы очень благодарны специалистам Центра справедливости, благодаря которым простые люди могут разобраться в премудростях платежек и доказать свою правоту! Теперь мы поняли, что можем бороться за свои права и добиваться результата, – радуется Галина Ермолаева.

Комментарий специалистов

Что такое ОДН и как их считать

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета!

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.

Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств.

То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации. Т.е., если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные 8 – убыток УК.

 

ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

 

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию заявление с требованием провести проверку. 

Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Проверь пенсию 2
Обратиться в Центр
Новые законы. Что изменится в жизни россиян в апреле 2026 года
Повысят пенсии, ужесточат условия для получения кредитов и ипотеки, рассрочка по новым правилам. Об этих и других изменениях — в нашем материале.
Пт, 27 марта 2026, 19:20
Москва
1016
Новый срок оплаты коммуналки и кредиты по биометрии: все изменения законодательства с марта 2026 года
Первый месяц весны – традиционное время для масштабных законодательных изменений. Март 2026 года не станет исключением. Изменения затронут оплату коммунальных услуг, правила авиаперелетов с детьми, выдачу микрозаймов, требования к работе такси, условия списания денег за платные подписки, правила бронирования гостиниц и многое другое. Разберемся в нововведениях вместе.
Пт, 27 февраля 2026, 14:41
Москва
1540