cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

«Недостаточно вредно». Уфимец заставил СФР пересмотреть стаж работы на «Химпроме» и получил 212 тысяч рублей Пальто с сюрпризом. Как вернуть деньги за некачественный товар Одна против УК: жительница Белгорода доказала незаконность повышения квартплаты из-за инфляции Обсчитали медсестру: жительница Уфы уличила Соцфонд в недоплате 41 000 рублей 15 лет жил в квартире и стал хозяином. Как житель Владивостока оформил наследство без документов Дети увеличили пенсию. Жительница Йошкар-Олы заставила Соцфонд раскошелиться на 29 000 рублей Автоподписки-призраки: как деньги исчезают с карт Забрали последнее. Банк списал 755 000 рублей со счета пропавшего без вести бойца из Калининграда Договор позволял, но закон запрещал. В Красноярске УК вернула жильцам 19 тысяч за незаконное повышение тарифа Ветка разбила машину: взыскиваем ущерб
Главная страница > Новости > Вернули жителям костромской высотки 70 тысяч рублей за ОДН

Вернули жителям костромской высотки 70 тысяч рублей за ОДН 2346

Управляющая компания «Жилстрой» больше года начисляла жильцам десятиэтажки в микрорайоне Давыдовский-3, 40, сумму к оплате за услугу «ОДН электроэнергия» вдвое больше норматива.

О том, что ежемесячно Галина Ермолаева и ее многочисленные соседи переплачивают за общедомовые нужды, женщина заподозрила в середине весны этого года. После разговора с приятельницей, которая побывала в Центре защиты прав граждан и разобралась в хитросплетениях начислений коммунальных платежей, Галина Михайловна тоже внимательно изучила вопрос и была потрясена результатом.

– С декабря 2014-го по февраль 2016 года все без исключения жители нашего дома переплачивали за ОДН на электроэнергию примерно в два раза. Например, владелец однокомнатной квартиры должен платить 69 рублей, а ему выставляли счет на 144. В «двушках» и «трешках» – та же история: вместо 134 рублей – больше 290. За год с лишним мы всем домом переплатили коммунальщикам около 70 тысяч рублей! – поделилась своим открытием Галина Ермолаева.

Чтобы полностью разобраться в ситуации и понять, как действовать дальше, женщина отправилась в костромской Центр защиты прав граждан. А после она вместе с соседями написала коллективную претензию в адрес управляющей компании «Жилстрой» с требованием произвести перерасчет за весь период обнаруженных нарушений и вернуть собственникам излишне уплаченные деньги. В случае отказа УК жители намеревались обращаться в Госжилинспекцию по Костромской области.

Но этого, к счастью, не понадобилось. Получив претензию, управляющая компания уходить от ответа не стала и в добровольном порядке согласилась восстановить справедливость. В среднем на каждую квартиру пришлось минимум по 500 рублей, которые «Жилстрой» вернул на счет дома.

– Мы очень благодарны специалистам Центра справедливости, благодаря которым простые люди могут разобраться в премудростях платежек и доказать свою правоту! Теперь мы поняли, что можем бороться за свои права и добиваться результата, – радуется Галина Ермолаева.

Комментарий специалистов

Что такое ОДН и как их считать

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета!

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.

Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств.

То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации. Т.е., если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные 8 – убыток УК.

 

ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

 

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию заявление с требованием провести проверку. 

Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Проверь пенсию 2
Обратиться в Центр
Повысят пенсии, ужесточат условия для получения кредитов и ипотеки, рассрочка по новым правилам. Об этих и других изменениях — в нашем материале.
Пт, 27 марта 2026, 19:20
Москва
1188
Первый месяц весны – традиционное время для масштабных законодательных изменений. Март 2026 года не станет исключением. Изменения затронут оплату коммунальных услуг, правила авиаперелетов с детьми, выдачу микрозаймов, требования к работе такси, условия списания денег за платные подписки, правила бронирования гостиниц и многое другое. Разберемся в нововведениях вместе.
Пт, 27 февраля 2026, 14:41
Москва
1703