cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Дальневосточная ипотека стала ближе. Правительство расширило список получателей льготного кредита Свердловский ФАС оштрафовал Газпром на 700 000 рублей за отказ проводить газ в жилой дом Купил один товар, а подсунули другой. Житель Читы заставил магазин вернуть 51 000 рублей Нечего взять. Новгородские правозащитники спасли нищую пенсионерку от огромных долгов Долг длиною в 10 лет. Вахтовик из Кирова отсудил у компании-банкрота 255 000 рублей В России увеличили льготные кредиты на благоустройство сельских домов Отголоски пандемии. Спортсменам из Владимира выплатили 292 000 рублей за сгоревшие путевки в Турцию Уличили в поборах: Калужская УК незаконно собрала с жителей многоэтажки 95 000 рублей Автолюбитель из Элисты отсудил 200 000 у ЖЭКа за разбитую рубероидом машину Оренбургские правозащитники заставили чиновников выплатить погорельцам 50000 рублей
Главная страница > Новости > Вернули жителям костромской высотки 70 тысяч рублей за ОДН

Вернули жителям костромской высотки 70 тысяч рублей за ОДН 1924

Вернули жителям костромской высотки 70 тысяч рублей за ОДН

Пн, 18 июля 2016, 16:50

Управляющая компания «Жилстрой» больше года начисляла жильцам десятиэтажки в микрорайоне Давыдовский-3, 40, сумму к оплате за услугу «ОДН электроэнергия» вдвое больше норматива.

О том, что ежемесячно Галина Ермолаева и ее многочисленные соседи переплачивают за общедомовые нужды, женщина заподозрила в середине весны этого года. После разговора с приятельницей, которая побывала в Центре защиты прав граждан и разобралась в хитросплетениях начислений коммунальных платежей, Галина Михайловна тоже внимательно изучила вопрос и была потрясена результатом.

– С декабря 2014-го по февраль 2016 года все без исключения жители нашего дома переплачивали за ОДН на электроэнергию примерно в два раза. Например, владелец однокомнатной квартиры должен платить 69 рублей, а ему выставляли счет на 144. В «двушках» и «трешках» – та же история: вместо 134 рублей – больше 290. За год с лишним мы всем домом переплатили коммунальщикам около 70 тысяч рублей! – поделилась своим открытием Галина Ермолаева.

Чтобы полностью разобраться в ситуации и понять, как действовать дальше, женщина отправилась в костромской Центр защиты прав граждан. А после она вместе с соседями написала коллективную претензию в адрес управляющей компании «Жилстрой» с требованием произвести перерасчет за весь период обнаруженных нарушений и вернуть собственникам излишне уплаченные деньги. В случае отказа УК жители намеревались обращаться в Госжилинспекцию по Костромской области.

Но этого, к счастью, не понадобилось. Получив претензию, управляющая компания уходить от ответа не стала и в добровольном порядке согласилась восстановить справедливость. В среднем на каждую квартиру пришлось минимум по 500 рублей, которые «Жилстрой» вернул на счет дома.

– Мы очень благодарны специалистам Центра справедливости, благодаря которым простые люди могут разобраться в премудростях платежек и доказать свою правоту! Теперь мы поняли, что можем бороться за свои права и добиваться результата, – радуется Галина Ермолаева.

Комментарий специалистов

Что такое ОДН и как их считать

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета!

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.

Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств.

То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации. Т.е., если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные 8 – убыток УК.

 

ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

 

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию заявление с требованием провести проверку. 

Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Оформить заем по ставке до 2% смогут еще несколько категорий граждан.
Вт, 28 июня 2022, 18:35
Москва
597
Монополист отказался бесплатно газифицировать дом Натальи Татауровой, потребовав за подключение к трубе 35 000 рублей. Центр защиты прав граждан вступился за женщину.
Вт, 28 июня 2022, 17:39
Екатеринбург
653