cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Администрация установила в подъезде пандус не по ГОСТу, пользоваться им было совершенно невозможно.
Вт, 21 января 2020, 18:45
Уфа
15
Жительница Уфы купила у застройщика нежилое помещение с долгом по капремонту. Ей пришлось его оплатить, а деньги она возвращала через суд. Рассказываем, почему так происходит и что делать, чтобы не попасть в такую ситуацию.
Вт, 21 января 2020, 15:17
Уфа
25
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Волгоград: суд обязал городские власти выкупить квартиру в аварийном доме

Волгоград: суд обязал городские власти выкупить квартиру в аварийном доме 347

Волгоград: суд обязал городские власти выкупить квартиру в аварийном доме

Чт, 05 декабря 2019, 18:55

Центр защиты прав граждан добился судебного решения для жительницы непригодного для проживания дома. Теперь город обязан выкупить квартиру у собственницы.

Двухэтажка 1958 года постройки в Волгограде по адресу территория Поселок Мирный, дом № 42 еще в далеком 2012 году была признана аварийной Межведомственной комиссией при администрации. Тем не менее в доме до сих пор живут люди. Выдавать другое жилье взамен негодного или компенсировать живыми деньгами власти вопреки законодательству не стали.  

Одна из собственниц жилья в этом доме Маргарита Халимова решила все-таки добиться расселения и обратилась за помощью в этом нелегком деле в волгоградский Центр защиты прав граждан. Специалисты помогли составить исковое заявление в Центральный районный суд Волгограда и добились решения о принуждении городских властей выплатить выкупную стоимость жилья. В суде выиграли, но чиновники решили, что денег на подобные «хотелки» граждан у них нет.

Администрация направила в суд заявление о предоставлении отсрочки в исполнении решения суда. Мол, бюджетных ассигнований на выкуп жилых помещений на 2019 год нет. Выкупить жилье чиновники могут только к 2022 году, а пока живите в аварийном доме.

И снова суд встал на сторону собственницы. Судья решил, что администрация не предоставила доказательства наличия серьезных препятствий к исполнению решения суда о выкупе жилья. Основания для отсрочки или рассрочки должны носить исключительный характер, но их суд не усмотрел.

Решение повторного суда было вынесено 15 октября, и на данный момент Маргарита Халимова уже получила компенсацию за аварийное жилье – 1,2 млн рублей. Собственница поблагодарила специалистов Центра за помощь в решении вопроса, который, казалось, не сдвинется с мертвой точки никогда.

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Как добиться признания дома аварийным и подлежащим сносу

  1. Самым важным документом, дающим возможность признать дом аварийным, является заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома. Это заключение представляет собой независимую строительно-техническую экспертизу, производимую инструментальным методом. Услуга возмездная и оплачивается собственниками. Стоимость такого заключения довольно высокая – порядка 200 тысяч рублей.

Если эксперты сделали вывод о непригодности дома для проживания, можно переходить к следующему пункту.

  1. Имея на руках заключение, следует подать заявление для оценки соответствия МКД установленным действующим законодательством требованиям в орган, уполномоченный на прием и регистрацию заявлений в межведомственную комиссию при администрации муниципалитета.

Также в качестве заявителя может выступать Главное управление жилищного надзора, которое вносит на рассмотрение комиссии свое заключение.

Помимо заключения экспертизы к заявлению нужно приложить:

– копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от каждого собственника, в случае если право на каждое такое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними;

– заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

3. В течение 30 дней с даты регистрации заявления межведомственная комиссия должна рассмотреть представленные документы и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

2) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4. На основании заключения межведомственной комиссии в течение 30 дней издается распоряжение с указанием сроков расселения.

 

ВНИМАНИЕ! Часто бывает, что в многоквартирном доме присутствует значительная доля собственности муниципалитета, который предоставляет помещения гражданам на основании договора социального найма. А это говорит о том, что можно и нужно обязать эти органы оплатить услуги экспертов, проявить заинтересованность в решении судьбы дома.

Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с просьбой внести на рассмотрение межведомственной комиссии заявление и предоставить заключение специализированной организации. 

Подробнее о признании дома аварийным читайте в инструкции, размещенной ниже.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий