Выписать из квартиры непутевого сына без его согласия 1072
Пт, 24 января 2025, 17:40 Фото: Фотобанк Legion-Media
Центр защиты прав граждан помог пенсионерке из Нижнего Новгорода сократить коммунальные счета за счет родственника.
Пенсионерка Лидия Борисова* из Нижнего Новгорода – единственный собственник квартиры, в которой живет. Но в помещении зарегистрирован еще один человек – ее 40-летний сын, который живет отдельно уже 7 лет и отношений с матерью не поддерживает. Но если общение все же случается, то каждый раз заканчивается ссорой. При этом за коммуналку сын не платит и материально мать не поддерживает. А пенсионерка из-за прописанного сына каждый месяц переплачивает.
Женщина могла бы выписать родственника, чтобы сэкономить на платежах, но он категорически не согласен. За помощью в решении этого юридического вопроса пенсионерка обратилась в нижегородский Центр защиты прав граждан.
– Снять человека с регистрационного учета, то есть выписать из квартиры, можно двумя способами: по заявлению самого прописанного или по решению суда, если согласия на выписку нет. В суде придется доказать, что зарегистрированный утратил право пользования жильем, так как проживает в другом месте более 6 месяцев, не оплачивает ЖКУ. В качестве доказательств можно предоставить акт, подписанный сотрудниками УК и соседями, в котором зафиксировано, что человек не живет в квартире по месту прописки. Нелишним будет пригласить в суд свидетелей, которые подтвердят, что родственник пенсионерки с ней не проживает, – пояснил руководитель Центра Евгений Крылов.
Правозащитники объяснили пенсионерке, что такое поведение сына свидетельствует о том, что он утратил право пользования квартирой. Но признать этот факт можно только через суд. В Центре Борисовой помогли составить исковое заявление, требования пенсионерки удовлетворили.
После вступления решения в силу мужчину снимут с регистрационного учета.
*имя и фамилия изменены по просьбе заявителя.
Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года.
Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 83 регионах страны открыты 115 приемных. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
За 10 лет правовую помощь в Центрах получили более 17 млн человек. Гражданам вернули 74,1 млрд рублей.
Как снять человека с регистрационного учета
Снять гражданина с регистрационного учета можно в досудебном и судебном порядке.
1. Досудебный порядок
Гражданин, зарегистрированный в квартире, сам подает заявление:
– в отдел МВД или МФЦ;
– направляет его по почте в МВД (в этом случае подпись должна быть заверена нотариусом);
– через портал «Госуслуги».
2. Если зарегистрированный в квартире гражданин добровольно выписываться не хочет, придется обращаться в суд. В ходе разбирательства нужно доказать, что человек утратил право пользования жилым помещением.
Доказательствами факта утраты права пользования помещением могут быть:
– прекращение семейных отношений с собственником квартиры;
– переход права собственности на жилье к новому собственнику.
Если квартира муниципальная, утрата права пользования возможна в таких случаях:
– если наниматель выехал на другое место жительства и не появляется дольше шести месяцев;
– если наниматель не вносит плату за наем более шести месяцев подряд;
– если наниматель использует жилье не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, разрушает жилье.
Нельзяснять с регистрационного учета из муниципального жилья через суд:
– человека, который не проживает в квартире, но оплачивает коммунальные платежи;
– человека, которому чинят препятствия в проживании.
Нельзя выписать из приватизированного жилья:
– человека, который был прописан в квартире в момент приватизации, но не получил долю в собственности, однако проживает в этом жилье.
Также из жилого помещения нельзя выписать:
– несовершеннолетнего, если его родители остаются зарегистрированными по этому адресу;
– собственника, за исключением случаев, если доля в праве собственности мала и совместное проживание нарушает права других собственников. Но в любом случае придется обращаться в суд;
– гражданина, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
– гражданина, которому новый собственник в договоре сам сохранил право пользования жилым помещением.
Если нет согласия зарегистрированного
1. Подготовьте исковое заявление
Если ответчик не проживает в квартире, нужно указать в иске требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Если ответчик проживает в квартире, нужно предъявить дополнительное требование – о выселении ответчика.
Важно! Требовать в иске снять бывшего члена семьи с регистрационного учета не нужно. Госорганы в дальнейшем сделают это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекают органы опеки и попечительства.
Документы для предоставления в суд:
– документ, подтверждающий право собственности или право пользования (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности или договор социального найма, выписка из домовой книги);
– документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (свидетельство о расторжении брака, другие доказательства оснований для выселения);
– другие документы, подтверждающие требования истца (справка о наличии задолженности по оплате ЖКУ, показания свидетелей и соседей и т.д.);
– копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам;
– квитанции об оплате госпошлины;
– доверенность, если иск подписывает представитель.
Важно!Иск подают по месту нахождения жилого помещения в районный суд.
2. Примите участие в судебном заседании
Доказать отсутствие семейных отношений можно не только свидетельством о расторжении брака. Важны факты отказа от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, выезд ответчика в другое жилье.
Можно попросить соседей и родственников выступить в суде свидетелями, чтобы подтвердить, что ответчик давно не проживает в помещении, что замки вы не меняли и препятствий не чините. Также этот факт можно подтвердить актом о непроживании. Его заверяют сотрудники УК и соседи.
3. Получите решение суда
Если ответчик не обжалует решение суда, оно вступит в законную силу через месяц после принятия его в окончательной форме. Этот документ – основание для снятия человека с регистрационного учета. Для этого нужно передать копию решения суда в отдел миграционного учета МВД.
Если гражданин игнорирует решение суда о выселении, нужно получить в суде исполнительный лист и передать его в службу судебных приставов. Там возбудят исполнительное производство и принудительно выселят незаконного жильца.
Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.
С апреля на портале «Госуслуги» можно проверить количество зарегистрированных на ваше имя сим-карт. Полезная услуга, так как нередко мошенники, получив доступ к персональным данным, оформляют на граждан номера, чтобы обзванивать своих жертв.
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.
