cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Жители псковской многоэтажки наказали ЖЭК на 100 000 рублей за запоздалую поверку общедомового счетчика

Жители псковской многоэтажки наказали ЖЭК на 100 000 рублей за запоздалую поверку общедомового счетчика 409

Жители псковской многоэтажки наказали ЖЭК на 100 000 рублей за запоздалую поверку общедомового счетчика

Вт, 22 июня 2021, 12:21

Коммунальщики пропустили срок поверки прибора, из-за чего жителям пришлось переплачивать за воду.

Еще в 2020 году в псковской пятиэтажке на Рельсовой, 6 повысилась плата за воду, потребляемую на содержание общедомового имущества. Жители выяснили: платить больше они стали из-за бездействия обслуживающего дом МБУ «Жилище». Сотрудники управляющей компании вовремя не провели поверку общедомового прибора учета холодной воды.

Мы обратились с жалобой на высокую плату за воду на СОИ в МБУ «Жилище». Выяснилось, что еще в марте 2020 года истек срок поверки общедомового прибора учета. Но коммунальщики поверку вовремя не провели и запланировали ее только на первый квартал 2021 года. Пока счетчика не было, нам приходилось  платить по нормативу, оттого и счета стали выше, – рассказали собственники.

С вопросом, насколько законны действия обслуживающей организации, собственники обратились в псковский Центр защиты прав граждан. Правозащитники резюмировали – ЖЭК нарушает закон.

Общедомовые приборы учета ресурсов входят в состав общего имущества, согласно Правилам содержания общего имущества в МКД, утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в действующей редакции от 26.03.2014). Именно обслуживающая организация обязана обеспечить надлежащее состояние и постоянную готовность общедомовых приборов учета к работе. Об этом же говорится в п. 5 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса. Если обслуживающая организация не выполнила свои обязанности, она должна нести ответственность, – пояснила руководитель псковского Центра защиты прав граждан Ольга Кожевникова.

Специалисты помогли подготовить жалобу на МБУ «Жилище» в областной Комитет по региональному контролю и надзору с просьбой провести проверку и привлечь руководителя к административной ответственности. Однако сотрудники Комитета нарушений не выявили.

Тогда правозащитники помогли жителям обратиться в областную прокуратуру. Только после этой жалобы Администрация Псковской области ответила, что изложенные в жалобе факты подтвердились. Комитет составил в отношении директора МБУ «Жилищник» протокол об административном нарушении, предусмотренном ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, – его оштрафовали на 100 000 рублей. Во время проверки коммунальщики вернули счетчик в эксплуатацию.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
 

 

На заметку собственникам

1. ОДПУ входит в состав общего имущества дома. С момента заключения договора управления ответственность за его рабочее состояние и надлежащее содержание несет управляющая организация (п. 6 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). 

2. Обслуживание и ремонт ОДПУ должны быть запланированы управляющей организацией в рамках работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД. Делается это за счет средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10)

3. Если общедомовый счетчик выйдет из строя, восстановить его работоспособность и технические характеристики управляющая организация обязана не позднее чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 №261-ФЗ «Об энергосбережении»). 

4. Работы УО по содержанию ОДПУ в надлежащем состоянии включают в себя не только ремонт счетчика, если тот вышел из строя, но и его замену, если восстановить работоспособность прибора с помощью частичного ремонта невозможно. В таком случае составляется акт о выходе ОДПУ из строя.

Все текущие и неотложные обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны проводиться УО независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления и есть ли по данному вопросу отдельное решение ОСС (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

5. Дополнительная компенсация собственниками расходов УО на неотложные работы и услуги допустима только в том случае, если необходимость в них вызвана обстоятельствами, которые УО не могла предвидеть и предотвратить и за возникновение которых она не отвечает.

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Фото: 123rf.

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Совместно с партией «Справедливая Россия» Центры защиты прав граждан проводят акцию «Своих не бросаем».  
Ср, 23 ноября 2022, 15:57
Москва
627
«Своих не бросаем!» – совместная акция Центров защиты прав граждан и партии «Справедливая Россия – За правду» продолжается.
Ср, 16 ноября 2022, 17:10
Москва
745