cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

С дерева на пластик: как добиться замены окон в подъезде Задержали поставку. Диабетик из Благовещенска ждал льготные лекарства несколько месяцев Пенсионерка недополучила 31500 рублей из-за потерянного в СФР заявления Нареставрировали. Жительница Красноярска получила 133 000 рублей за испорченную винтажную мебель Художник, что рисует дождь. Пенсионерка из Саратова добилась капремонта крыши многоэтажки на 2,4 млн рублей Топило два года: жительница красноярской многоэтажки отсудила у упрямого соседа 55 тысяч рублей Два года боли и страданий. Пенсионерка из Костромы взыскала с владельца ТЦ 540 000 рублей за травму Ужасные условия для онкобольных: Центр защиты прав граждан добился ремонта онкодиспансера в Каменске-Уральском Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным
Главная страница > Новости > 1 540 000 рублей отсудила у мэрии жительница Волгограда за аварийную квартиру

1 540 000 рублей отсудила у мэрии жительница Волгограда за аварийную квартиру 805

1 540 000 рублей отсудила у мэрии жительница Волгограда за аварийную квартиру

Ср, 16 декабря 2020, 19:06

С 2014 года собственница не могла получить у администрации города деньги на приобретение жилья взамен аварийного. Добиться выплаты помог Центр защиты прав граждан.

Двухэтажка 1958 года постройки в поселке Мирный, 42 в Волгограде в 2014 году была признана аварийной и подлежащей сносу. По закону местные власти должны выплатить собственникам рыночную стоимость жилья либо, если собственник не согласится, выделить другое жилье. Но у администрации Волгограда было другое мнение.

– Еще в январе 2019 года я обратилась в Комитет жилищной и социальной политики с заявлением о выплате, но мне отказали, сославшись на отсутствие денег на такие цели в бюджете, – рассказывает жительница дома Анна Потапова. – Мне предложили другую квартиру, но такой вариант меня не устроил. Я оказалась в тупиковой ситуации: денег не дают, другая квартира мне не нужна.

С просьбой помочь получить компенсацию за непригодную для проживания квартиру Анна Потапова обратилась в волгоградский Центр защиты прав граждан. Правозащитники пояснили, что муниципалитет нарушает жилищное законодательство.

–  Администрация Волгограда отказала собственнице незаконно. Статья 32 Жилищного кодекса РФ прямо говорит, что собственник имеет право на компенсацию стоимости аварийной квартиры. Ссылки на отсутствие денег в бюджете не могут служить основанием для отказа. Причем компенсация должна быть рассчитана по рыночной цене, как если бы дом не был признан аварийным, – говорит специалист Центра защиты прав граждан Николай Кубраков. – Кроме стоимости квартиры, собственнице должны компенсировать все убытки в связи с признанием жилья непригодным. Например, затраты на переезд, поиск жилплощади, аренду съемной квартиры.

Договориться с муниципалитетом у Анны Потаповой не получилось, поэтому в Центре защиты прав граждан ей помогли провести независимую оценку стоимости квартиры и составить заявление в суд. В иске собственница потребовала выплатить ей 1 540 000 рублей компенсации.

Суд удовлетворил заявление, но администрация подала апелляционную жалобу. Чиновники просили отменить решение первой инстанции, ссылаясь на отсутствие денег в бюджете. Но Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда оставила решение суда первой инстанции без изменений. Суд счел доводы ответчика о невозможности выкупа из-за отсутствия средств несостоятельными, поскольку это обстоятельство не отменяет правильности выводов суда.

В ноябре 2020 года Анна получила от мэрии 1,54 млн рублей и теперь может приобрести новое жилье.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 80 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Выкупная стоимость – это денежная компенсация за жилое помещение, признанное аварийным и непригодным для проживания. Кроме того, компенсацию заплатят и при изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В этом случае жилье может быть в любом состоянии.

Согласно ч.7 ст. 32 ЖК РФ, собственнику должны выплатить:

– рыночную стоимость жилого помещения (без учета аварийности);

– рыночную стоимость общего имущества с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество;

–  все убытки, понесенные в связи со сменой жительства. Например, затраты на временную аренду, переезд, поиск жилплощади и т.д.

 

Если аварийное жилье включено в региональную программу расселения, собственник вправе требовать выплаты выкупной стоимости либо ждать новой квартиры. Если не включено,  то вариант только один – выплата.

Наниматели жилья в аварийном доме (проживающие по договору социального найма в муниципальной квартире) на выплату выкупной стоимости рассчитывать не могут. Для них единственный вариант – ждать выделения другой квартиры.

После выплаты компенсации собственник еще до полугода может жить в старом доме (п.6 ст. 32 ЖК РФ).

Особенности и порядок выплаты возмещения регламентируются ст. 32 ЖК РФ.

Если администрация отказывается выкупать аварийное жилье у собственника, придется обращаться в суд. Перед этим стоит провести экспертизу, которая определит стоимость жилья.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Помощь каждого важна. Центр защиты прав граждан благодарит россиян за активное участие в акции «Своих не бросаем!»
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1645
Спасибо за добро. В Центрах защиты прав граждан наградили неравнодушных россиян за поддержку Донбасса
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1695