cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Палец о палец не ударили. Житель томского барака отсудил у местных властей 40 000 рублей за медлительность при расселении Костромская пленница: администрация вынудила пенсионерку жить в бане 1912 года Обещать – не значит заселить. Как вернуть деньги, если номер в отеле не соответствует брони Пенсионерка из Барнаула выбила у Соцфонда перерасчет пенсии на 62 000 рублей Дом дышит на ладан и разваливается на глазах. Как ускорить сроки проведения капремонта? Автомеханик из Севастополя заставил заказчика заплатить 70 000 рублей за выполненную работу Вам не положено. Многодетной матери из Калининграда пришлось доказывать свое право на детские выплаты Может ли председатель ТСЖ получать пособие по безработице В Челябинске ребенка-инвалида оставили без жизненно важных препаратов Жительница Петропавловска-Камчатского защитила пенсию от списаний по долгам
Главная страница > Новости > 1 540 000 рублей отсудила у мэрии жительница Волгограда за аварийную квартиру

1 540 000 рублей отсудила у мэрии жительница Волгограда за аварийную квартиру 794

1 540 000 рублей отсудила у мэрии жительница Волгограда за аварийную квартиру

Ср, 16 декабря 2020, 19:06

С 2014 года собственница не могла получить у администрации города деньги на приобретение жилья взамен аварийного. Добиться выплаты помог Центр защиты прав граждан.

Двухэтажка 1958 года постройки в поселке Мирный, 42 в Волгограде в 2014 году была признана аварийной и подлежащей сносу. По закону местные власти должны выплатить собственникам рыночную стоимость жилья либо, если собственник не согласится, выделить другое жилье. Но у администрации Волгограда было другое мнение.

– Еще в январе 2019 года я обратилась в Комитет жилищной и социальной политики с заявлением о выплате, но мне отказали, сославшись на отсутствие денег на такие цели в бюджете, – рассказывает жительница дома Анна Потапова. – Мне предложили другую квартиру, но такой вариант меня не устроил. Я оказалась в тупиковой ситуации: денег не дают, другая квартира мне не нужна.

С просьбой помочь получить компенсацию за непригодную для проживания квартиру Анна Потапова обратилась в волгоградский Центр защиты прав граждан. Правозащитники пояснили, что муниципалитет нарушает жилищное законодательство.

–  Администрация Волгограда отказала собственнице незаконно. Статья 32 Жилищного кодекса РФ прямо говорит, что собственник имеет право на компенсацию стоимости аварийной квартиры. Ссылки на отсутствие денег в бюджете не могут служить основанием для отказа. Причем компенсация должна быть рассчитана по рыночной цене, как если бы дом не был признан аварийным, – говорит специалист Центра защиты прав граждан Николай Кубраков. Кроме стоимости квартиры, собственнице должны компенсировать все убытки в связи с признанием жилья непригодным. Например, затраты на переезд, поиск жилплощади, аренду съемной квартиры.

Договориться с муниципалитетом у Анны Потаповой не получилось, поэтому в Центре защиты прав граждан ей помогли провести независимую оценку стоимости квартиры и составить заявление в суд. В иске собственница потребовала выплатить ей 1 540 000 рублей компенсации.

Суд удовлетворил заявление, но администрация подала апелляционную жалобу. Чиновники просили отменить решение первой инстанции, ссылаясь на отсутствие денег в бюджете. Но Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда оставила решение суда первой инстанции без изменений. Суд счел доводы ответчика о невозможности выкупа из-за отсутствия средств несостоятельными, поскольку это обстоятельство не отменяет правильности выводов суда.

В ноябре 2020 года Анна получила от мэрии 1,54 млн рублей и теперь может приобрести новое жилье.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 80 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Выкупная стоимость – это денежная компенсация за жилое помещение, признанное аварийным и непригодным для проживания. Кроме того, компенсацию заплатят и при изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В этом случае жилье может быть в любом состоянии.

Согласно ч.7 ст. 32 ЖК РФ, собственнику должны выплатить:

– рыночную стоимость жилого помещения (без учета аварийности);

– рыночную стоимость общего имущества с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество;

–  все убытки, понесенные в связи со сменой жительства. Например, затраты на временную аренду, переезд, поиск жилплощади и т.д.

 

Если аварийное жилье включено в региональную программу расселения, собственник вправе требовать выплаты выкупной стоимости либо ждать новой квартиры. Если не включено,  то вариант только один – выплата.

Наниматели жилья в аварийном доме (проживающие по договору социального найма в муниципальной квартире) на выплату выкупной стоимости рассчитывать не могут. Для них единственный вариант – ждать выделения другой квартиры.

После выплаты компенсации собственник еще до полугода может жить в старом доме (п.6 ст. 32 ЖК РФ).

Особенности и порядок выплаты возмещения регламентируются ст. 32 ЖК РФ.

Если администрация отказывается выкупать аварийное жилье у собственника, придется обращаться в суд. Перед этим стоит провести экспертизу, которая определит стоимость жилья.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1472
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1533