А у нас во дворе. Жители пятиэтажки в Махачкале добились благоустройства придомовой территории 1766
Ср, 30 сентября 2020, 18:12
Без скамеек и детской площадки, но с разбитыми тротуарами. Таким был двор пятиэтажки до благоустройства. Добиться ремонта придомовой территории жильцам помог Центр защиты прав граждан.
Клумбы с цветами, палисадники с заборами, скамейки, детская и спортивная площадки, ровные тротуары – о таком дворе долгое время мечтали жители пятиэтажного дома по проспекту Петра Первого, 43б в Махачкале.
У них на придомовой территории не было ничего. Кроме разбитых тротуаров, по которым невозможно было пройти. Особенно тяжело приходилось матерям с детскими колясками и пенсионерам с тростями.
Жильцы не знали, как добиться благоустройства двора, поэтому обратились в махачкалинский Центр защиты прав граждан. Правозащитники разъяснили алгоритм действий.
– Благоустройством придомового участка должна заниматься управляющая компания. Двор – это общедомовая территория. Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества МКД. Какие работы нужно выполнить и сколько на них потратить денег, собственники решают на общем собрании. А еще можно благоустроить двор за счет государства. Для этого нужно попасть в региональную программу по благоустройству дворовых территорий, – рассказали в Центре защиты прав граждан.
Юристы Центра защиты прав граждан помогли жителям пятиэтажки организовать общее собрание, на котором было принято решение участвовать в региональной программе по благоустройству дворовых территорий. После чего Центр направил заявку в администрацию города Махачкала.
Двор отремонтировали за счет городского бюджета. Положили новый асфальт на тротуарах, а также установили детскую площадку. На все работы было потрачено 73 500 рублей.
Благоустройство двора: кто должен проводить работы
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491, придомовая территория входит в состав общего имущества МКД, а значит – принадлежит собственникам. Жильцы должны поддерживать общее имущество в должном виде, а также нести бремя расходов на его содержание (ст. 39 ЖК РФ).
Но если у собственников помещений МКД заключен договор управления с УК или ТСЖ и они платят каждый месяц за содержание и ремонт дома, то вся ответственность за состояние МКД и придомовой территории лежит на обслуживающей организации. УК обязана содержать и благоустраивать двор за счет средств, собираемых по строке «ремонт и содержание жилья».
Важно! Если собственники недовольны содержанием общего имущества, то управляющая организация обязана отреагировать и провести все необходимые работы, например, уборку двора, ремонт тротуара.
Если ЖЭК игнорирует жильцов, то нужно обращаться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Надзорный орган проведет проверку и выдаст управляющей организации предписание выполнить работы. Если и после этого УК не реагирует – жалуемся в прокуратуру или суд.
Как отремонтировать двор за счет государства
Государство ежегодно выделяет 20 млрд рублей на благоустройство придомовых территорий в муниципалитетах. Благоустроить двор можно в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Действовать она будет до 2022 года. На бюджетные деньги можно будет отремонтировать тротуары и проезды к домам, установить на дворовых территориях скамейки, урны, дополнительное освещение – это обязательный минимум.
Важно! Никаких дополнительных сборов с жителей не требуется! Все, что жители собрали на текущий или капитальный ремонт и содержание жилья, остается нетронутым.
|
Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из двух частей: Обязательной. Государство предоставляет средства на выполнение минимального перечня работ: асфальтирование, установка урн, скамеек и фонарей. Дополнительной. Собственники могут по желанию оплатить дополнительные работы. Но не больше 3% от общей сметы. Кроме того, жильцы вправе и сами принять участие в обустройстве придомовой территории. Муниципалитет сам выберет подрядную организацию, которая будет выполнять все работы. |
Что входит в благоустройство двора
Перечень работ по благоустройству предусматривается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, установленных в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170.
Благоустройство придомовой территории МКД включает в себя:
- установку детских площадок, песочниц и спортивных площадок с турниками;
- ремонт тротуаров;
- озеленение двора: высадка цветов, деревьев, кустарников;
- уход за объектами озеленения и благоустройства, например, полив цветов, уборка листьев и снега на тротуарах, окрашивание скамеек и турников.
Важно! О том, как нужно благоустроить двор, например, установить детскую площадку или возвести ограждения, жильцы самостоятельно решают на общем собрании собственников.
Что запрещено делать на придомовой территории:
- расширять парковки за счет уменьшения площади зеленых насаждений;
- организовывать во дворе мойки, автомастерские, кафе, киоски и другие торговые точки;
- возводить производственные строения и открывать платные автостоянки;
- устанавливать сплошное ограждение выше 60 см.
Как попасть в программу по благоустройству придомовой территории
1. Участие двора в программе необходимо согласовать со всеми жильцами на общем собрании. Если собственники согласны, то переходим к следующему пункту.
2. Подаем заявку в администрацию города. Заявки на следующий год принимают до сентября текущего года. Не вошедшие в программу дворы автоматически перенесут в программу на следующий год.
3. Администрация формирует общественную комиссию, которая оценивает поступившие заявки и организует общественное обсуждение проекта муниципальной программы. Итоги публикуют на сайте администрации.
4. После того, как ваш двор попал в программу, нужно создать инициативную группу жильцов, которые будут согласовывать дизайн-проект, следить за ходом благоустройства и по итогу принимать работы.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
