Астрахань: жители многоэтажек требуют отремонтировать подъезды за счет Фонда капремонта и остановить беспредел газовиков 1612
Вт, 18 июня 2019, 13:47
Центр защиты прав граждан в Астрахани выявил целый ряд серьезных коммунальных проблем, решить которые сможет только областное правительство.
Проблема – капремонт
Жители астраханских многоэтажек требуют вернуть на законодательном уровне право тратить собранные на капитальный ремонт деньги на ремонт подъездов. Об этом сообщил депутат Государственной Думы от Астраханской области Олег Шеин на большом семинаре, который провел Центр защиты прав граждан в рамках своей программы «Взять свой дом под контроль».
С этим предложением политик обращается к новому врио губернатора Игорю Бабушкину, который 5 июня приступил к обязанностям. Как поясняет руководитель астраханского Центра защиты прав граждан, депутат облдумы Александр Варжин, такая возможность была прописана в областном законе о капитальном ремонте, но год назад он был изменен. Сейчас собственники требуют ее вернуть для домов, которые собирают средства на капремонт на спецсчете (не в общий котел).
Есть и другие вопросы к программе капитального ремонта. Как рассказал Александр Варжин, она составлена бессистемно: ремонт в свежих домах может быть запланирован на более ранний срок, чем в старых домах. То есть не применены никакие критерии. Специалисты Центра защиты прав граждан помогают гражданам оспорить сроки проведения отдельных работ или же поменять их местами в том случае, когда, например, фундамент требует срочного ремонта, а он запланирован только после ремонта кровли.
Газовый беспредел
Второй вопрос, который остро стоит в Астраханской области и обсуждался на семинаре – действия «Газпром Межрегионгаза» – компании, которая в последнее время просто разоряет собственников частных домов.
– Очень часто из-за жаркого климата пластилиновая пломба на приборе учета газа плавится, и знак поверки завода-изготовителя становится нечитаемым. Проверяющий от «Газпром Межрегионгаза» фиксирует, что прибор вышел из строя, и собственнику начисляют плату за газ по нормативу потребления, а не по счетчику. А это огромные суммы – по 30-60 тысяч рублей за 6 месяцев! Кроме того, люди рассказывают о случаях, когда проверяющий сам портит пломбу, пока хозяин этого не видит, – говорит руководитель Центра защиты прав граждан Александр Варжин.
Депутаты фракции «Справедливой России» в Думе Астраханской области уже направили обращение в областное правительство с требованием защитить интересы собственников, снизить норматив потребления по газу.
«Ситуация, которая поощряет поставщика газа использовать любые уловки для начисления газа по нормативам, была создана именно и только действиями исполнительной власти в лице Министерства ЖКХ, которая приняла такие нормативы потребления газа при отсутствии приборов учета. Настолько они неправомерно завышены, что у поставщика – «Газпром Межрегионгаз», создается стойкое желание получить от граждан плату не из расчета по приборам учета, а исключительно по нормативам, – говорится в обращении народных избранников к властям. – Считаем, что для устранения неправомерных претензий со стороны ООО «Газпром Межрегионгаз» к потребителям газа достаточно уменьшить примерно процентов на 20 нормы потребления газа, в результате чего у поставщика газа снизится желание предъявлять надуманные нарушения».
Власти проигнорировали предложение, поэтому 17 июня у офиса ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань» эсеры вместе с жителями провели митинг. Астраханцы потребовали от монополиста не выставлять необоснованные счета, прекратить преследование из-за нечитаемости заводского клейма на газовом приборе учета, а также улучшить работу абонентского отдела.
Надо отметить, что свою позицию представители газовой компании озвучили еще до митинга. В ответе организатору митинга, депутату облдумы Евгению Дунаеву компания сообщила, что считает митинг провокацией, а компания действует законно. Мол, закон направлен на повышение ответственности собственников жилья, которые должны следить за исправностью прибора учета.
Фото: митинг против завышения платы за газ ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», 17 июня 2019 г.
Как взять дом под свой контроль
Открытые в 72 регионах страны Центры защиты прав граждан в мае 2018 года запустили программу «Взять свой дом под контроль», в рамках которой специалисты проводят семинары для жителей многоэтажек, обучая коммунальной самообороне. Жителям рассказывают, как добиться качественной работы от управляющей компании, а от муниципалитета – проведения ремонта во дворе. Программа содержит семь ключевых разделов: от создания Совета дома, если он еще не был создан, до принятия выгодного жильцам договора управления с УК, межевания территории и благоустройства двора.
– Польза семинаров не только в том, что специалисты помогают людям решать коммунальные проблемы, но и активные собственники делятся с жителями других домов своим опытом, – говорит руководитель астраханского Центра Александр Варжин. – На большие встречи мы приглашаем представителей государственных органов. В 2018 году на семинарах присутствовали министр строительства и ЖКХ и представители Службы Госжилнадзора.
Программа обучения содержит семь ключевых разделов:
1. Создание Совета дома. Тот самый орган, уполномоченный тормошить управляющую организацию, – это Совет дома. Контролер и ревизор, который спросит с УК за каждую потраченную копеечку! На семинарах подробно рассказывают, как такие Советы создавать.
2. Проверка договора управления с управляющей компанией. Это самый важный документ, где прописываются права и обязанности УК и собственников. Но вот незадача. Обычно у жителей там сплошные обязанности – платить и не спрашивать, за что. А УК оставляет для себя выгодные лазейки. К примеру, самостоятельно менять ставку на содержание жилья. Как сделать договор управления выгодным – учат на семинарах в Центрах.
3. Межевание придомовой территории. Правильно размежеванная территория дома раз и навсегда избавит собственников от непонятных ларьков или незаконных парковок. Или того хуже – 16-этажной «свечки» посреди двора. Специалисты Центров разъяснят все тонкости этого вопроса: от подачи заявления в муниципалитет до огораживания придомовой территории.
4. Планирование и контроль над проведением в доме капитального и текущего ремонта. Капремонт – пожалуй, самый больной вопрос для жителей, особенно старых домов. К которым относится большая часть жилого фонда РФ. В Центре научат, как сделать, чтобы сметы на капитальный ремонт составляли и утверждали сами собственники, а не управляющая организация. Исходя из нужд дома, а не аппетитов ЖЭКа!
5. Экономия на жилищно-коммунальных платежах. Чтобы по-настоящему сэкономить, нужно найти денежные утечки и избавиться от лишних платежей. Проверить своевременность проведения корректировки платы за отопление. Принять обоснованный тариф на содержание жилья. Отменить в доме, который подлежит расселению или не ремонтировался 50 лет, плату за капремонт. Специальный раздел проекта посвящен анатомии платежки.
6. Участие дома в государственных программах. Это дает возможность получения бесплатных бонусов. Например, бесплатно отремонтированный тротуар около дома, новая детская площадка или озеленение двора.
7. Контроль за доходами дома. Немногие знают, что на доме можно зарабатывать. Речь идет, например, о рекламе в лифтах или на фасадах. Или о пустующих общедомовых площадях. Все это можно использовать на благо жильцов. Зарабатывать также можно на интернет-провайдерах, операторах сотовой связи и телеантенщиках. Прибыль от использования общедомового имущества принадлежит всем жильцам МКД.
Вы можете лично участвовать в семинарах, которые еженедельно проводятся в Центрах защиты прав граждан. Для этого по телефону горячей линии Центров 8-800-755-55-77 уточните адрес и телефон ближайшего Центра защиты прав граждан в вашем регионе.
Пока Центры работают в 72 регионах страны. Для того, чтобы полезными знаниями воспользовались жители других городов и регионов, на сайте справедливо-центр.рф в разделе «Коммунальная самооборона» опубликованы все полезные инструкции из серии «Взять свой дом под контроль».
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
