cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Должник поневоле. Пенсионерке из Барнаула заблокировали счет в банке из-за тезки-банкрота Как вернуть деньги за абонемент в спортклуб, если не устроил сервис Авиакомпания отказалась возвращать деньги за авиабилеты онкобольному из Махачкалы Доломали телевизор. Жительница Волгограда через суд взыскала с сервиса 30 000 рублей Оставили сироту из Тавды без жилья. Суд наказал чиновников на 35 000 рублей за бездействие Центр защиты прав граждан помог водителю отсудить 100 тысяч рублей за незаконное увольнение Глыба льда рухнула с крыши на автомобиль. Кто должен компенсировать ущерб? Пенсионерка из Томской области недополучила 7 000 рублей из-за невыгодного расчета Жительница Свердловской области отсудила у местных властей 2,5 млн рублей за аварийную квартиру Тяжелобольной пенсионер из Уфы судился с Минздравом за льготные лекарства и выиграл
Главная страница > Новости > Барнаульский ЖЭК в разгар пандемии незаконно повысил плату за уборку подъездов

Барнаульский ЖЭК в разгар пандемии незаконно повысил плату за уборку подъездов 770

Барнаульский ЖЭК в разгар пандемии незаконно повысил плату за уборку подъездов

Чт, 19 ноября 2020, 17:06

Разобраться с действиями коммунальщиков и привлечь Госжилнадзор помог Центр защиты прав граждан.

С апреля 2020 года плата за уборку подъездов для жителей дома на проспекте Ленина, 82 в Барнауле выросла. Платежка увеличилась незначительно – на 5 рублей с квартиры, но не заметить этого собственники не могли. Они решили разобраться в законности действий своей УК «Азимут-компани».

– По решению собственников от мая 2018 года платеж за уборку подъездов вынесен отдельной строкой и составляет для каждой квартиры независимо от площади 60 рублей в месяц. А тут неожиданно стали выставлять 65 рублей. При этом новые собрания в доме не проводились, а вопрос повышения платы не обсуждался, – рассказала жительница дома Раиса Табачук специалистам барнаульского Центра защиты прав граждан.

Уборка подъездов входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290. Стоимость этой услуги входит в плату за содержание жилого помещения.

Повысить плату или выставлять эту услугу отдельной строкой в квитанции обслуживающая организация может, только если жители на общем собрании одобрили такое решение, отразив это в протоколе.

 

Правозащитники решили, что действия коммунальщиков противоречат жилищному законодательству, и помогли составить жалобу на ЖЭК в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края.

– Вопросы повышения платежей, производимых собственниками в рамках договора управления МКД, решаются общим собранием собственников помещений в доме (в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ). Госинспекция запросила в управляющей компании протокол собрания собственников, на котором был согласован вопрос повышения платы. Предоставить его коммунальщики не смогли, поэтому УК «Азимут-компани» вынесли предостережение. Коммунальщики должны сделать перерасчет платы за апрель-ноябрь 2020 года и вернуть тариф на прежний уровень, – пояснила руководитель Центра защиты прав граждан Татьяна Мазунина.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 80 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Что делать в аналогичной ситуации

Эта история – не единичный случай. Управляющие компании допускают подобные нарушения по всей стране. Как правило, свои незаконные действия коммунальщики маскируют. Самый распространенный способ – подделка протокола общего собрания. 

 

Явные признаки подделки протокола: 

– приходят двойные платежки;

– повысилась плата за жилищные услуги;

– изменилось название управляющей компании;

– на фасаде появилась реклама, а в подвале – магазин.

 

Заметили, что сумма в платежке выросла? ЖЭК выставил платеж за вашу энергосберегающую лампочку в подъезде, как за освещение футбольного стадиона «Зенит-Арена»? Или труд уборщицы внезапно подорожал. Решение об изменении ставок принимают собственники на общем собрании. Не помните, как голосовали за то, чтобы платить больше – идем разбираться. Это явные признаки фальсификации протокола общего собрания жителей.

Увеличив платеж на 50 – 100 рублей, коммунальщики надеются, что жильцы не заметят. Требуйте от управляющей компании объяснить, на основании чего увеличилась платежка, даже если рост совсем незначительный.

Если возникли сомнения в законности действий УК

1. Поговорите с соседями.

Возможно, собрание, на котором было принято то или иное решение, и проводили, а вы в это время болели или были на даче. Если никто не помнит о таком мероприятии – за подробностями идем в управляющую компанию.

2. Обращаемся в управляющую компанию с заявлением.

В нем просим дать ознакомиться с протоколом общего собрания, на котором было принято спорное решение. Если в ЖЭКе отказали или вы уверены, что вам показали липовый документ (например, кто-то расписался за вас или за спорное решение стоит роспись давно умершей бабушки), то жалуемся в ГЖИ.

3. В заявлении в ГЖИ напишите о своих сомнениях в подлинности протокола, на основании которого принято спорное решение.

Такое же заявление напишите в прокуратуру. Ведомство проведет проверку и, если выявит признаки подделки протокола общего собрания, направит материалы в полицию для возбуждения уголовного дела. К заявлению приложите копию спорного протокола общего собрания.

4. Обратитесь в суд.

Предоставьте доказательства, что ЖЭК подделал протокол. Приведите свидетелей, которые подтвердят, что собрания не было. Суд отменит решение. А если ЖЭК собирал деньги – потребует их вернуть.

Подробнее – в инструкции Центра защиты прав граждан «Как обнаружить поддельный протокол общего собрания».

 
Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1532
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1597