cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Два года боли и страданий. Пенсионерка из Костромы взыскала с владельца ТЦ 540 000 рублей за травму Ужасные условия для онкобольных: Центр защиты прав граждан добился ремонта онкодиспансера в Каменске-Уральском Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным А почему бы и нет. Барнаульский ЖЭК самовольно повысил тариф на содержание жилья Как на каторге. В Оренбурге сотрудникам комбината не платили за сверхурочную работу Многодетная мать из ЛНР добилась повышения пенсии и получила от Соцфонда 46 000 рублей Дом социального обслуживания. Что это такое и как получить в нем квартиру Пострадавшая от рук мошенников семья пенсионеров получила от томских властей 25 000 рублей Центр защиты прав граждан помогает участнику СВО из Тулы получить землю под строительство дома
Главная страница > Новости > Белгородская УК незаконно содрала с жителей дома 16 000 рублей на поверку общедомового прибора учета тепла

Белгородская УК незаконно содрала с жителей дома 16 000 рублей на поверку общедомового прибора учета тепла 575

Белгородская УК незаконно содрала с жителей дома 16 000 рублей на поверку общедомового прибора учета тепла

Пн, 17 января 2022, 14:13

Добиться перерасчета собственникам помогли специалисты Центра защиты прав граждан.

В ноябрьской квитанции за ЖКУ у жителей дома на Интернациональной, 33 появилась новая строчка: «поверка теплового счетчика». УК «Жилищный фонд» разослала жильцам пояснение: срок эксплуатации общедомового прибора учета истек, нужна поверка, ее стоимость – 16 000 рублей. Сумму раскинули на всех собственников пропорционально занимаемой площади.

– Коммунальщики пояснили, что, если поверку не сделать, ресурсник начнет начислять плату по нормативу. В итоге за сезон мы переплатим 4500 рублей, – рассказывает жительница дома Лилия Сагитова. – Оплатить эти работы деньгами, собранными по строчке «ремонт и содержание жилья», они тоже не могут, поскольку расходы по поверке не были учтены при формировании тарифа. Поэтому и нужен дополнительный сбор.

С просьбой пояснить, насколько законны действия управляющей компании «Жилищный фонд» жители обратились в белгородский Центр защиты прав граждан. Правозащитники пояснили – собственники не зря бьют тревогу, собирать дополнительные деньги на поверку ЖЭК не может.

– Поверка, регулировка и техническое обслуживание общедомовых приборов учета входит в минимальный перечень услуг и работ, предоставляемых управляющей компанией в соответствии с разделом 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения». Брать дополнительную плату за эту услугу управляющая компания имеет право в единственном случае: если такое решение собственники жилья приняли на общем собрании, и оно отражено в протоколе, – пояснила руководитель белгородского Центра Ольга Филиппова. – Такое решение жители не принимали, а значит, дополнительная строчка в квитанции появилась незаконно.

Правозащитники помогли жителям составить жалобу в Управление госжилнадзора Белгородской области. Собственники обратились в УК и пояснили, что, если плата не будет снята, этот документ отправится в надзорный орган. Коммунальщики оправдывались, что ввели в платежку дополнительную строку без проведения собрания собственников жилья из-за сложной эпидемиологической ситуации и готовы предоставить перерасчет. В следующем же месяце собранные на поверку деньги вернули, сделав в квитанции перерасчет.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Что делать, если ЖЭК включил незаконную строку в платежку

1. Если в квитанции появилась строка «Поверка общедомового прибора учета тепла», необходимо направить в управляющую компанию претензию с требованием произвести перерасчет платы. В обосновании своих требований указывайте следующее:

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (подпункт «к» пункта 11), обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета (в том числе осмотры, техническое обслуживание, поверка) осуществляется в рамках содержания и ремонта общего имущества.

 

В соответствии с разделом 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» к минимальному перечню работ в том числе относятся поверка исправности и работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета.

 

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определен состав общего имущества. Общедомовые приборы учета являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания.

Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 

Предъявление к оплате собственникам помещений многоквартирных домов платы за ремонт и поверку общедомовых приборов учета сверх установленного тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома или отдельной строкой в платежном документе нарушает требования ч. 1, ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, подп. «к» п. 11, п. 29 Правил № 491, раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

 

2. Если перерасчета нет или УК вообще не отвечает на заявление, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. Надзорный орган проведет проверку и потребует сделать перерасчет.

За ошибки в квитанциях управляющей организации грозит штраф – 50% от размера завышения. Есть нюанс: «штрафные» деньги на руки собственник не получит. На эту сумму будет уменьшен следующий платеж.

Фантазия управляющих компаний поражает своим разнообразием. Коммунальщики могут незаконно включить в квитанцию и другие строки, такие как ремонт входной двери или установка камеры наблюдения в подъезде. Важно знать, что лишняя строчка в квитанции за ЖКУ может появиться только после принятия решения собственников, либо после принятия соответствующего решения на федеральном уровне.

Разобраться с ситуацией поможет инструкция Центра защиты прав граждан «Лишняя строчка в платежке за ЖКУ».

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Фото: 123rf.

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1638
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1683