cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Магазин с «ликвидацией товара»: как вернуть деньги за покупку втридорога, если продавцы уже съехали Минобороны пыталось выселить смоленскую пенсионерку из общежития на улицу Новый срок оплаты коммуналки и кредиты по биометрии: все изменения законодательства с марта 2026 года Массовые нарушения в Ивдельской больнице: Центр защиты прав граждан добился реакции прокуратуры 1,4 млн рублей за таблетки! Тяжелобольная из Ревды добилась льготных лекарств через прокуратуру Ты слишком мало плавал. Соцфонд не доплатил речнику из Красноярска 198 000 рублей Центры защиты прав граждан поздравляют с днем рождения Сергея Миронова! 7 лет скитаются по чужим углам: семья из Соликамска борется за переселение из 90-летнего барака Вместо пенсии – суды. На 130 000 рублей наказал неумелого юриста житель Нижегородской области Жизнь ценою в 300 000 рублей. Во Владикавказе онкобольного оставили без льготного препарата
Главная страница > Новости > Беспощадная реконструкция: астраханская многоэтажка разрушается из-за перепланировки кафе на первом этаже

Беспощадная реконструкция: астраханская многоэтажка разрушается из-за перепланировки кафе на первом этаже 852

Беспощадная реконструкция: астраханская многоэтажка разрушается из-за перепланировки кафе на первом этаже

Пт, 26 марта 2021, 11:08
Фото: Фотобанк Legion-Media

Центр защиты прав граждан помог жителям пятнадцатиэтажки остановить ремонт, от которого пострадал весь дом.

На первом этаже астраханской многоэтажки на Жилой, 10, корп. 2 располагалось кафе «Лидер». В 2019 году помещение продали. Новый собственник – «Северо-Западная инвестиционная компания» – приступил к переоборудованию помещения в магазин.

– Новые собственники делали не просто ремонт, а перепланировку. Строители снесли стены в помещении, из-за чего на фасаде дома появились трещины, в квартирах отклеились обои и потрескались стены. Мы жаловались в разные инстанции, но никто и пальцем не пошевелил, чтобы нам помочь, – жалуются собственники. 

Зато помогли в астраханском Центре защиты прав граждан, куда обратились испуганные жители дома. Специалисты Центра выяснили, что у владельца кафе нет разрешения на перепланировку, и все проводимые работы – самовольные.

– Перед тем, как провести перепланировку, собственник помещения должен подготовить проект. Этот документ должен согласовать орган местного самоуправления. И только потом можно приступать к работам. Этот порядок закреплен в ст.26 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещения кафе на Жилой, 10, корп. 2 этот порядок не выполнили. Их действия оказались опасными для жизни и здоровья жителей дома, – рассказывает руководитель астраханского Центра защиты прав граждан Александр Варжин.

Собственникам помогли составить жалобу в прокуратуру и Службу жилищного надзора Астраханской области. Жилнадзор подтвердил – работы начаты самовольно. Служба обратилась в суд с иском к «Северо-Западной инвестиционной компании». Требования были серьезными: прекратить работы и привести помещение и пострадавшие квартиры в первоначальное состояние. Жители дома по совету специалистов Центра выступили в суде в качестве третьих лиц. Их доводы для суда имели существенное значение.

– Владелец помещения пояснил, что заранее провел исследования техсостояния конструкций – здание отвечало всем требованиям надежности и устойчивости. Работы проводил в соответствии с проектом, разработанным специализированной организацией. А что касается согласия местных властей, пытался его получить, но это оказалось невозможным из-за разночтений в указании площади помещения в ЕГРН и техпаспорте, – говорит Варжин.

Но Астраханский областной суд эти доводы отверг и полностью удовлетворил требования Жилнадзора. Теперь компания должна привести в первоначальное состояние и свое помещение, и квартиры собственников.

 

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

 

Что делать, если соседи провели самовольную перепланировку

Ответственность за самовольную перепланировку несут собственники помещений в многоквартирном доме, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма.

Последствия незаконной перепланировки перечислены в ст. 29 Жилищного кодекса:

– собственника (нанимателя) привлекут к административной ответственности по ст.7.21 КоАП РФ (Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме).

Придется заплатить штраф от 2 000 до 2 500 рублей.

– собственник (наниматель) обязан вернуть помещение в первоначальный вид;

На это закон дает разумный срок.

– если помещение не восстановлено – собственник может лишиться квартиры (а с нанимателем расторгнут договор соцнайма).

С иском о выселении в суд обращается местная администрация. В таком случае квартиру продадут с торгов. Восстановить жилье будет обязан новый собственник.

 

С жалобой на незаконную перепланировку можно обращаться:

– в управляющую организацию;

– в ГЖИ;

– в жилищный департамент местной администрации;

– в прокуратуру.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
 

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Проверь пенсию 2
Обратиться в Центр
Новый срок оплаты коммуналки и кредиты по биометрии: все изменения законодательства с марта 2026 года
Первый месяц весны – традиционное время для масштабных законодательных изменений. Март 2026 года не станет исключением. Изменения затронут оплату коммунальных услуг, правила авиаперелетов с детьми, выдачу микрозаймов, требования к работе такси, условия списания денег за платные подписки, правила бронирования гостиниц и многое другое. Разберемся в нововведениях вместе.
Пт, 27 февраля 2026, 14:41
Москва
816
Центры защиты прав граждан поздравляют с днем рождения Сергея Миронова!
Сегодня день рождения отмечает инициатор создания Центров защиты прав граждан, председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Михайлович Миронов – выдающийся политик, известный своей принципиальной позицией и преданностью интересам граждан России.
Сб, 14 февраля 2026, 17:25
Москва
1351