cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Мы столько не мусорим! Владельцы гаражей в Перми не стали мириться с ростом платы за вывоз ТКО В Томске «мертвые души» проголосовали за повышение тарифа в многоэтажке Почему индексация для работающих пенсионеров оказалась не такой, как ждали Ошибочка вышла. Соцфонд недоплатил пенсионерке из Донецка 15 000 рублей Пенсионерке из Йошкар-Олы навязали массажную накидку за 200 000 рублей Почти год жители нижегородского дома добивались ремонта кровли. Дело дошло до прокуратуры Стал жертвой мошенников. На пенсионера из Владимира оформили кредит на 400 000 рублей Центр защиты прав граждан помог двум пострадавшим от паводка в Оренбурге получить 300 000 рублей Влип по полной: автолюбитель из Йошкар-Олы потерял 426 000 при покупке автомобиля в Москве Мокрое дело: Пенсионерка из Волгограда отсудила у ЖЭКа почти 300 000 рублей за потоп в квартире
Главная страница > Новости > Беспощадная реконструкция: астраханская многоэтажка разрушается из-за перепланировки кафе на первом этаже

Беспощадная реконструкция: астраханская многоэтажка разрушается из-за перепланировки кафе на первом этаже 679

Беспощадная реконструкция: астраханская многоэтажка разрушается из-за перепланировки кафе на первом этаже

Пт, 26 марта 2021, 11:08

Центр защиты прав граждан помог жителям пятнадцатиэтажки остановить ремонт, от которого пострадал весь дом.

На первом этаже астраханской многоэтажки на Жилой, 10, корп. 2 располагалось кафе «Лидер». В 2019 году помещение продали. Новый собственник – «Северо-Западная инвестиционная компания» – приступил к переоборудованию помещения в магазин.

– Новые собственники делали не просто ремонт, а перепланировку. Строители снесли стены в помещении, из-за чего на фасаде дома появились трещины, в квартирах отклеились обои и потрескались стены. Мы жаловались в разные инстанции, но никто и пальцем не пошевелил, чтобы нам помочь, – жалуются собственники. 

Зато помогли в астраханском Центре защиты прав граждан, куда обратились испуганные жители дома. Специалисты Центра выяснили, что у владельца кафе нет разрешения на перепланировку, и все проводимые работы – самовольные.

– Перед тем, как провести перепланировку, собственник помещения должен подготовить проект. Этот документ должен согласовать орган местного самоуправления. И только потом можно приступать к работам. Этот порядок закреплен в ст.26 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещения кафе на Жилой, 10, корп. 2 этот порядок не выполнили. Их действия оказались опасными для жизни и здоровья жителей дома, – рассказывает руководитель астраханского Центра защиты прав граждан Александр Варжин.

Собственникам помогли составить жалобу в прокуратуру и Службу жилищного надзора Астраханской области. Жилнадзор подтвердил – работы начаты самовольно. Служба обратилась в суд с иском к «Северо-Западной инвестиционной компании». Требования были серьезными: прекратить работы и привести помещение и пострадавшие квартиры в первоначальное состояние. Жители дома по совету специалистов Центра выступили в суде в качестве третьих лиц. Их доводы для суда имели существенное значение.

– Владелец помещения пояснил, что заранее провел исследования техсостояния конструкций – здание отвечало всем требованиям надежности и устойчивости. Работы проводил в соответствии с проектом, разработанным специализированной организацией. А что касается согласия местных властей, пытался его получить, но это оказалось невозможным из-за разночтений в указании площади помещения в ЕГРН и техпаспорте, – говорит Варжин.

Но Астраханский областной суд эти доводы отверг и полностью удовлетворил требования Жилнадзора. Теперь компания должна привести в первоначальное состояние и свое помещение, и квартиры собственников.

 

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

 

Что делать, если соседи провели самовольную перепланировку

Ответственность за самовольную перепланировку несут собственники помещений в многоквартирном доме, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма.

Последствия незаконной перепланировки перечислены в ст. 29 Жилищного кодекса:

– собственника (нанимателя) привлекут к административной ответственности по ст.7.21 КоАП РФ (Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме).

Придется заплатить штраф от 2 000 до 2 500 рублей.

– собственник (наниматель) обязан вернуть помещение в первоначальный вид;

На это закон дает разумный срок.

– если помещение не восстановлено – собственник может лишиться квартиры (а с нанимателем расторгнут договор соцнайма).

С иском о выселении в суд обращается местная администрация. В таком случае квартиру продадут с торгов. Восстановить жилье будет обязан новый собственник.

 

С жалобой на незаконную перепланировку можно обращаться:

– в управляющую организацию;

– в ГЖИ;

– в жилищный департамент местной администрации;

– в прокуратуру.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
 

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли россиянам сэкономить на лекарствах 1,4 млрд рублей
Правозащитники помогают гражданам получить не только льготные лекарства, но и гарантированную государством медицинскую помощь.
Чт, 27 июня 2024, 18:01
Москва
683
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли участникам СВО добиться выплат на 315 млн рублей
Правозащитники поддерживают бойцов и их семьи с первых дней специальной военной операции.
Вт, 28 мая 2024, 18:01
Москва
1219