В Йошкар-Оле жительница хрущевки наказала ЖЭК на 165 000 рублей за многолетние потопы 400 000 рублей за отравление блинами взыскали супруги-пенсионеры из Костромы Помогите, замерзаем! Жители нижнетагильской четырехэтажки полгода прожили без отопления и горячей воды Житель Екатеринбурга доказал право на «досрочку» и получил от Соцфонда 105 000 рублей Житель Брянска чуть не остался без жилья из-за «семейного обмена» комнатами в общежитии Разобрали все книги и инструкции. Выставка Центров защиты прав граждан вызвала ажиотаж в Госдуме 350 000 рублей на бизнес: косметолог из Горно-Алтайска получила деньги по соцконтракту Новый порядок выплат по ранению участникам СВО. Рассказываем, что изменилось Кемеровские чиновники тянули с установкой пандуса для участника СВО с инвалидностью «Цель у нас одна – благополучие людей!». В Госдуме отметили важность работы Центров защиты прав граждан

Главная страница > Новости > Брянск: дольщик отсудил у застройщика 465 000 рублей за несвоевременную сдачу дома

Брянск: дольщик отсудил у застройщика 465 000 рублей за несвоевременную сдачу дома 2718

Чт, 23 мая 2019, 17:34

Застройщик просрочил сдачу жилья почти на два года. Неустойку удалось отсудить благодаря Центру защиты прав граждан.

Обманутые дольщики Брянска бьют тревогу и готовы обратиться за помощью к Президенту России Владимиру Путину. Компания «Брянскстройразвитие» не в состоянии достроить дома, деньги на которые давали граждане.

Всего у компании два незаконченных объекта: ЖК «Студенческий», расположенный по улице Степной, 2Б, и ЖК «Просторный», расположенный в микрорайоне Камвольный по улице Желябова. В конце января 2019 года губернатор региона на одном из совещаний обещал гражданам, что власть решит проблему обманутых дольщиков. На том совещании присутствовал и директор компании «Брянскстройразвитие» Юрий Банный.

«Вопрос с обманутыми дольщиками в Брянской области должен быть закрыт раз и навсегда», – слова губернатора-единоросса Богомаза.

Но… Прошло четыре месяца и в мае директора компании «Брянскстройразвитие» Юрия Банного задержали по обвинению в хищении денежных средств участников долевого строительства. В итоге работы, которые вели подрядчики по достройке домов, прекратились.

Например, 12-этажный дом на 299 квартир в микрорайоне Камвольный должны были ввести в эксплуатацию 10 июня 2017 года. Обманутые дольщики почти два года ждут уже оплаченные ими квартиры.

Но что сейчас делать обманутым дольщикам?

ВАЖНО ЗНАТЬ! Если срок сдачи жилья нарушен из-за устранения застройщиком дефектов или по другим причинам, не зависящим от клиента, дольщик имеет полное право требовать выплаты неустойки.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого участия сторона, не исполнившая своих обязательств или не полностью исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Один из клиентов, Андрей Исаков, который как раз вложился в квадратные метры в микрорайоне Камвольный, за помощью в получении неустойки обратился в Центр защиты прав граждан.

– Мы помогли обманутым дольщикам составить иски к ООО «Брянскстройразвитие» с требованием выплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Просрочка по договору долевого строительства – больше 650 дней. Если застройщик не сдал жилье своевременно, клиент вправе получить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Для физического лица (гражданина) неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Эти нормы закреплены Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2014, – сказал Евгений Зорин.

Бежицкий районный суд Брянска удовлетворил иск Исакова и присудил ему 305 000 рублей в качестве неустойки за нарушение сроков исполнения договора, 5 000 рублей компенсации морального вреда и 155 000 рублей штрафа за отказ удовлетворить требование потребителя в добровольном порядке. Итого – 465 000 рублей.

Георгий Малышев

Комментарий специалистов

Алгоритм действий объясняет руководитель Центра защиты прав граждан Брянска Евгений Зорин:

1. Срок передачи квартиры может определяться разными способами:

– точной датой – например, «в срок не позднее 31.12.2017». При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня, то есть с 01.01.2018;

– обозначением квартала – например, «в 3 квартале 2017 года». 3 квартал 2017 года длится с 01.07.2017 по 30.09.2017 включительно. Поэтому просрочка пойдет со следующего дня по окончании квартала, то есть с 01.10.2017.

2. На что имеет право клиент в случае, если застройщик не вовремя сдал жилье?

– В соответствии с Законом «Об участии в долевом строительстве», участник долевого строительства, в случае нарушения срока передачи ему его недвижимости, имеет право направить претензию в адрес недобросовестного застройщика с требованием оплатить неустойку в добровольном порядке.

– Согласно ст. 10 Закона «О долевом строительстве», если застройщик не сдал квартиру в срок, то клиент не по своей вине вынужден терпеть убытки. Например, снимать жилье или жить в гостинице. Все эти затраты потом можно взыскать с застройщика.

– Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», пострадавшая сторона имеет право получить компенсацию за моральный вред.

– Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», клиент имеет право взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

3. Направьте претензию в адрес застройщика с требованием оплатить неустойку и покрыть убытки в добровольном порядке. Образец претензии можно скачать по ссылке.

В претензии нужно просить передачи квартиры, устранения недоделок, выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, а также возмещения ваших убытков (например, расходов на аренду съемной квартиры). Убытки должны быть подтверждены документально.

Претензию необходимо вручить под роспись на вашем экземпляре претензии или направить застройщику заказным письмом с уведомлением. Необходимо сохранить ваш экземпляр претензии с отметкой застройщика о получении.

4. Если застройщик не ответил на претензию и не предложил приемлемый способ разрешения спора, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

Руководство к действию

11769

Как правильно принять квартиру по ДДУ

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Брянск: дольщик отсудил у застройщика 465 000 рублей за несвоевременную сдачу дома 2718

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Брянск: дольщик отсудил у застройщика 465 000 рублей за несвоевременную сдачу дома 2718

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан