Брянск: жильцы многоэтажки сменили ленивую управляющую компанию 1864
Вт, 25 июня 2019, 19:17
Помогли это сделать в Центре защиты прав граждан.
Устали писать жалобы на свою управляющую компанию? Коммунальщики собирают колоссальные деньги, но не производят никаких работ по дому? Даже полы не моют? Достаточно! Хватит платить за воздух. Знайте, что вы в любой момент можете поменять ничего не делающую управляющую компанию на новую. Благо рынок ЖКХ богат и многообразен.
Мы на конкретном примере расскажем, как это сделать. Брянский Центр защиты прав граждан, как и приемные в других регионах, проводит обучающий семинар «Взять свой дом под контроль». Как говорят сами правозащитники, на семинарах граждан учат азам «коммунальной самообороны»: как не переплачивать за ЖКУ, проверить правильность начислений или добиться перерасчета.
Одной из тем очередного семинара стала смена управляющей компании. Наталья Руцкая живет в 14-этажном доме по улице Тютчева, 1. Ее давно интересовал этот вопрос, поэтому она была крайне внимательна.
Руководитель Центра защиты прав граждан на семинаре описал собравшимся пошаговый алгоритм действий:
Согласно п. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. И принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом.
Специалисты Центра помогли инициировать и провести общее собрание собственников по смене управляющей компании.
Решение общего собрания, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений.
Общее собрание может быть проведено:
а) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;
б) в форме заочного голосования – путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам;
в) в очно-заочной форме – участники мероприятия лично обсуждают вопросы повестки дня. После этого члены собрания должны передать свое решение на бланке для голосования в установленный срок. Место или адрес передачи решения также указывается в уведомлении о собрании (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).
По общему правилу инициатором общего собрания могут быть как собственники (физические и юридические лица), так и управляющая компания.
Подготовка к проведению общего собрания:
1. Для успешного проведения общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме целесообразно определить инициатора такого собрания или сформировать инициативную группу.
2. Инициатор (инициативная группа) разрабатывает необходимую для проведения общего собрания документацию, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещает информацию и документацию, а также определяет дату и место проведения общего собрания.
3. После определения повестки дня общего собрания и подготовки необходимой документации инициатор (инициативная группа) направляет сообщения собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания.
Подробнее о том, как провести общее собрание собственников, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан. «Общее собрание собственников жилья». Ее можно скачать, нажав на картинку в конце статьи.
Жильцы дома воспользовались алгоритмом и сменили управляющую компанию «Ваш дом» на УК «Эксплуатация и ремонт».
ВЗЯТЬ СВОЙ ДОМ ПОД КОНТРОЛЬ
Для жильцов, которым надоело упрашивать ЖЭК качественно делать свою работу, в Центре защиты прав граждан проводят обучающие семинары «Взять свой дом под контроль». Собственникам квартир помогают понять, кто в доме хозяин – они или ЖЭК.
На семинарах в Центрах защиты прав граждан «Справедливая Россия» жителей каждую неделю учат, как зарабатывать на возможностях дома и экономить на коммунальных платежах. Людям рассказывают, как заставить управляющую компанию оказывать своевременные и качественные услуги, разъясняют новации в жилищном законодательстве страны.
Узнать время и дату проведения семинара «Взять свой дом под контроль» можно в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия» в вашем регионе или по телефону 8 800 755 55 77.
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
