Челябинск: заставили ЖЭК сделать перерасчет на 300 000 рублей

Жильцы челябинской пятиэтажки по улице Горького, 34 на общем собрании собственников утвердили тариф за содержание и ремонт жилья. Через несколько лет управляющая компания «ЖЭУ-4» плату в одностороннем порядке увеличила. 

Свои действия УК объяснила инфляцией. Но тариф за содержание и ремонт жилья, равно как и многие другие вопросы, касающиеся многоквартирного дома, определяют собственники на общем собрании. Но мнения жителей коммунальщики не спросили. 

Мало того, в течение года УК «ЖЭУ-4» вновь повысила тариф на содержание и ремонт жилья. И вновь коммунальщики обошлись без решения собственников, нарушив сразу несколько норм Жилищного кодекса: 

- подняли тариф без решения собственников;

- подняли тариф дважды за один календарный год (изменение тарифа возможно не более одного раза в год).

Житель дома Юрий Тунгусов обратился в управляющую компанию за разъяснениями. В УК собственнику пояснили, что такое решение жители дома приняли на общем собрании.  Тунгусов опросил соседей, но никто из них не смог вспомнить, когда проводили такое собрание. 

– Не могут же люди не помнить таких важных собраний. Тем более что обсуждали повышение тарифов. Меня это сразу навело на мысль о подделке протокола общего собрания, – сказал Юрий.

Юрий отправил обращение в Госжилинспекцию. В ходе проверки «ЖЭУ-4» предоставили ведомству якобы копию протокола одного из собраний. Но проверка подлинности документа не входит в компетенцию Госжилинспекции, собственникам посоветовали обратиться в суд. За помощью люди пришли в Центр защиты прав граждан. Специалисты Центра составили исковое заявление в суд.

В суде представители «ЖЭУ-4» не смогли предоставить доказательства о проведении общих собраний собственников, на которых жильцы якобы согласились платить больше. За 3 года жильцы пятиэтажки переплатили 300 000 рублей. Суд признал протокол недействительным и не имеющим юридической силы. Теперь ЖЭК обязан вернуть жильцам дома переплаченные средства, а также вернуть тариф на уровень 2015 года – 13,1 руб. за 1 кв. м.

– К сожалению, случаи, когда ЖЭКи подделывают протоколы общих собраний, не единичны – они повсеместны. На базе Центров защиты прав граждан проводятся обучающие семинары «Взять свой дом под контроль», которые призваны научить людей самому главному – защищать свои права, – сказала специалист Центра Ксения Морозова.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный парти в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Как правильно провести общее собрание собственников жилья