Подавляющее число общедомовых жилищных вопросов должно решаться самими собственниками на общем собрании. Этот подход закреплен в Жилищном кодексе РФ, который действует в России с марта 2005 года. О том, как провести собрание собственников, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан «Общее собрание собственников жилья».
Как изменится жизнь россиян с мая 2024 года. Рассказываем о новых законах
10 лет на страже справедливости! Центры защиты прав граждан помогли пенсионерам вернуть 5 млрд рублей
С дерева на пластик: как добиться замены окон в подъезде
Задержали поставку. Диабетик из Благовещенска ждал льготные лекарства несколько месяцев
Пенсионерка недополучила 31500 рублей из-за потерянного в СФР заявления
Нареставрировали. Жительница Красноярска получила 133 000 рублей за испорченную винтажную мебель
Художник, что рисует дождь. Пенсионерка из Саратова добилась капремонта крыши многоэтажки на 2,4 млн рублей
Топило два года: жительница красноярской многоэтажки отсудила у упрямого соседа 55 тысяч рублей
Два года боли и страданий. Пенсионерка из Костромы взыскала с владельца ТЦ 540 000 рублей за травму
Ужасные условия для онкобольных: Центр защиты прав граждан добился ремонта онкодиспансера в Каменске-Уральском
Главная страница > Новости > Челябинск: заставили ЖЭК сделать перерасчет на 300 000 рублей
Челябинск: заставили ЖЭК сделать перерасчет на 300 000 рублей 1471
Пт, 27 декабря 2019, 13:51
Сотрудники челябинского ЖЭКа сфальсифицировали протокол общего собрания собственников. На основании липового решения коммунальщики дважды повысили тариф на содержание и ремонт жилья. Жильцы дома за два с лишним года переплатили более 300 000 рублей.
Жильцы челябинской пятиэтажки по улице Горького, 34 на общем собрании собственников утвердили тариф за содержание и ремонт жилья. Через несколько лет управляющая компания «ЖЭУ-4» плату в одностороннем порядке увеличила.
Свои действия УК объяснила инфляцией. Но тариф за содержание и ремонт жилья, равно как и многие другие вопросы, касающиеся многоквартирного дома, определяют собственники на общем собрании. Но мнения жителей коммунальщики не спросили.
Мало того, в течение года УК «ЖЭУ-4» вновь повысила тариф на содержание и ремонт жилья. И вновь коммунальщики обошлись без решения собственников, нарушив сразу несколько норм Жилищного кодекса:
- подняли тариф без решения собственников;
- подняли тариф дважды за один календарный год (изменение тарифа возможно не более одного раза в год).
Житель дома Юрий Тунгусов обратился в управляющую компанию за разъяснениями. В УК собственнику пояснили, что такое решение жители дома приняли на общем собрании. Тунгусов опросил соседей, но никто из них не смог вспомнить, когда проводили такое собрание.
– Не могут же люди не помнить таких важных собраний. Тем более что обсуждали повышение тарифов. Меня это сразу навело на мысль о подделке протокола общего собрания, – сказал Юрий.
Юрий отправил обращение в Госжилинспекцию. В ходе проверки «ЖЭУ-4» предоставили ведомству якобы копию протокола одного из собраний. Но проверка подлинности документа не входит в компетенцию Госжилинспекции, собственникам посоветовали обратиться в суд. За помощью люди пришли в Центр защиты прав граждан. Специалисты Центра составили исковое заявление в суд.
В суде представители «ЖЭУ-4» не смогли предоставить доказательства о проведении общих собраний собственников, на которых жильцы якобы согласились платить больше. За 3 года жильцы пятиэтажки переплатили 300 000 рублей. Суд признал протокол недействительным и не имеющим юридической силы. Теперь ЖЭК обязан вернуть жильцам дома переплаченные средства, а также вернуть тариф на уровень 2015 года – 13,1 руб. за 1 кв. м.
– К сожалению, случаи, когда ЖЭКи подделывают протоколы общих собраний, не единичны – они повсеместны. На базе Центров защиты прав граждан проводятся обучающие семинары «Взять свой дом под контроль», которые призваны научить людей самому главному – защищать свои права, – сказала специалист Центра Ксения Морозова.
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный парти в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.
Георгий Малышев
Комментарий специалистов
Руководство к действию
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
2020-01-15 23:18:00 Борис
Случайно подкинули мне эту статью. У меня тоже есть решение суда о признании протоколов от 2015г не законными, только я упирался в одну харю за весь дом, а 13.12.2019г и договор признал не законным. вот теперь стоит задача как с попрашаек деньги взыскать, только у нас УКашка еще подвал сдавала в аренду без решения собственников, деньги себе в карман складывала. Ни одна контролирующая структура палец об палец не ударила, чтобы провести проверку и наказать в рамках своей компетенции.