cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Инвалид из Кирова после серьезной травмы полгода не мог попасть на прием к сосудистому хирургу Затопил два раза. Пенсионерка из Ярославля отсудила у соседа сверху 166 000 рублей Жительница Нижнего Новгорода отсудила 146 000 рублей у магазина за испорченную стиральную машину Чуть не лишилась 200 000 рублей. Пенсионерка из Рязани стала жертвой банковского мисселинга Наказала за медлительность. Жительница аварийного дома в Архангельске отсудила у города 30 000 рублей По каким законам живем в 2025 году В России изменится размер маткапитала. Рассказываем, сколько будут получать семьи с детьми Не учли период работы в колхозе: пенсионерка из Краснодара выбила у Соцфонда 92 000 рублей и повышение пенсии Появился шанс. Мать ребенка-инвалида из Владикавказа получила от региона 50 000 рублей на реабилитацию Сирота из Нижнего Тагила судился с местными властями за право на квартиру. И выиграл!
Главная страница > Новости > Что изменилось в ЖКХ с 1 сентября 2023 года

Что изменилось в ЖКХ с 1 сентября 2023 года 3209

Что изменилось в ЖКХ с 1 сентября 2023 года

Пт, 01 сентября 2023, 15:01
Фото: Фотобанк Legion-Media

Проверка газового оборудования, плата за капремонт, тарифы на вывоз мусора. Мы собрали самые важные изменения законодательства в сфере коммунального хозяйства, которые вступают в силу с первого дня осени.

 

 

Газ – только в одни руки: за обслуживание труб и плит в доме теперь отвечает одна газовая компания

С сентября начали действовать новые правила обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Из плюсов:

Один дом – один договор с газовиками. Договор обязаны заключить как управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) в части работ по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО), так и каждый собственник – на техобслуживание внутриквартирного оборудования (ВКГО).

Очевидно, что с собственниками заключить такой договор сложно. Поэтому предусмотрена возможность заключения одного на все квартиры договора о техобслуживании ВКГО. Уполномоченным может выступить председатель ТСЖ или управляющая компания. Но есть нюанс – полномочия должны быть подтверждены решением общего собрания собственников.

Из минусов:

  1. Все ранее действующие договоры, заключенные жителями с газовиками, прекратят свое действие с 1 января 2024 года.
  2. Пока непонятно, как изменится размер платы за обслуживание ВДГО и ВКГО для собственников. Помимо минимального перечня работ, которые уже входят в тариф на содержание и ремонт жилья, жителям могут навязать дополнительные сервисные работы. Причем оценив их стоимость по своему усмотрению.
  3. Наниматели муниципального жилья теперь за свой счет будут оплачивать техобслуживание внутриквартирного газового оборудования. Договор будут заключать с жильцами, а не с муниципалитетом, как собственником жилья.
     
Проверять три раза в год! За неисправную общедомовую вентиляцию УК лишат лицензии.

 

Неработающая вентиляция теперь считается грубым нарушением со стороны УК или ТСЖ и грозит потерей лицензии. Так как рабочее состояние вентканалов и систем дымоудаления связано с газовой безопасностью в многоквартирном доме.

Управляющие организации и ранее обязаны были регулярно проверять исправность вентканалов. Но теперь периоды таких проверок скорректировали – не реже трех раз в год: с августа по сентябрь, с декабря по февраль и с апреля по июнь.

Проверять будут наличие тяги.

За бездействие в случае неисправности вентканалов управляющей компании грозит штраф от 300 000 до 350 000, а руководителю – до 250 000 рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

 

Капремонт станет дороже? Региональным операторам разрешили закупать и сбывать стройматериалы

С сентября региональные власти имеют право наделить Регоператора фонда капремонта полномочиями самостоятельно закупать стройматериалы и различное оборудование для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Если образовались излишки, Регоператор наделяется правом продать их по рыночной стоимости.

В связи с такими нововведениями возникает два вопроса.

Первый – где Регоператор будет хранить столько стройматериалов? Как станет контролировать их закупку и качество?

Второй вопрос: кто в таком случае будет нести ответственность за проведенный ремонт, если выяснится, что капремонт сделан некачественными стройматериалами? Раньше спросить можно было с подрядчика. А теперь кого сделают «крайним»?

 

Опять ждать повышения? Тарифы на вывоз мусора будут пересмотрены

Региональным органам власти передали полномочия для самостоятельного метода расчета платы за обращение с ТКО.

Согласно Федеральному закону от 04.08.2023 № 475-ФЗ, регионы вправе выбрать: начислять плату исходя из фактического объема и массы накоплений ТКО или исходя из норматива.

После выбора метода в регионах пересмотрят и расчет платы.

Этим же законом предусмотрено, если у региональной власти нет претензий к Регоператору, срок, на который юридическому лицу был присвоен статус Регоператора, может быть однократно продлен на пять лет без проведения конкурсного отбора.

 

Жилье очередникам: квартиру дадут не там, где живешь, а где получится

Внесены изменения в ст. 57 ЖК РФ, касающиеся предоставления нуждающимся гражданам квартир по договорам соцнайма.

Раньше при расселении аварийного дома либо предоставлении жилья по договору соцнайма малоимущим или льготникам администрация была обязана предоставить жилье в черте населенного пункта, где проживает нуждающийся.

С 1 сентября при наличии письменного согласия очередника администрация имеет право предоставить ему жилое помещение по договору соцнайма в другом населенном пункте. Единственное требование – населенный пункт должен находиться в границах того же муниципального образования.

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
По каким законам живем в 2025 году
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Ср, 18 декабря 2024, 18:32
Москва
748
Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
993