«Дай денег, выпишусь!» Как снять члена семьи с регистрационного учета в квартире 1598
Вт, 05 ноября 2024, 14:10
Фото: Фотобанк Legion-Media
Разбираемся в вопросе на примере истории жительницы Оренбурга, сын которой потребовал заплатить за выписку из квартиры.
В квартире пенсионерки Лидии Степановой*, кроме нее, зарегистрирован и взрослый сын. Он давно живет отдельно, у матери даже не появляется, с ее слов – злоупотребляет алкоголем и ведет асоциальный образ жизни. Когда пожилая женщина захотела продать квартиру, встал вопрос о выписке сына.
Но мужчина поставил матери условие: за снятие с регистрационного учета потребовал заплатить денег. Такой поворот поставил Лидию Степанову в тупик. Как выписать родственника без его согласия? С этим вопросом пенсионерка обратилась в оренбургский Центр защиты прав граждан.
– Есть два способа снять человека с регистрационного учета. Во внесудебном порядке – если зарегистрированный согласен сделать это добровольно. И второй вариант – через суд, если гражданин выписываться отказывается. В суде нужно будет доказать, что зарегистрированный утратил право пользования жильем. В нашем случае собственница должна подтвердить, что уже не поддерживает отношения с сыном, в квартире он не проживает более шести месяцев, ЖКУ не оплачивает. В качестве доказательств можно предоставить акт, подписанный сотрудниками УК и соседями, что гражданин в квартире не живет. Не лишним будет пригласить в суд свидетелей, которые подтвердят, что родственник пенсионерки с ней не проживает, – пояснила специалист Центра Ильмира Хисаметдинова.
Правозащитники помогли Лидии Степановой составить исковое заявление в районный суд с просьбой признать сына утратившим право пользования жилым помещением. А также подсказали, как составить акт о непроживании.
В суд Лидия Степанова пригласила соседей, которые подтвердили, что сын длительное время не проживает с матерью, выехал добровольно, свои вещи в квартире не хранит.
В итоге суд иск удовлетворил и признал, что сын пенсионерки утратил право пользования помещением. После вступления решения в силу мужчину снимут с регистрационного учета.
*имя и фамилия изменены по просьбе заявителя.
|
Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года. Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 83 регионах страны открыты 115 приемных. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке. За 10 лет правовую помощь в Центрах получили более 17 млн человек. Гражданам вернули 74,1 млрд рублей. |
Как снять человека с регистрационного учета
Снять гражданина с регистрационного учета можно в досудебном и судебном порядке.
1. Досудебный порядок
Гражданин, зарегистрированный в квартире, сам подает заявление:
– в отдел МВД или МФЦ;
– направляет его по почте в МВД (в этом случае подпись должна быть заверена нотариусом);
– через портал «Госуслуги».
2. Если зарегистрированный в квартире гражданин добровольно выписываться не хочет, придется обращаться в суд. В ходе разбирательства нужно доказать, что человек утратил право пользования жилым помещением.
Доказательствами факта утраты права пользования помещением могут быть:
– прекращение семейных отношений с собственником квартиры;
– переход права собственности на жилье к новому собственнику.
Если квартира муниципальная, утрата права пользования возможна в таких случаях:
– если наниматель выехал на другое место жительства и не появляется дольше шести месяцев;
– если наниматель не вносит плату за наем более шести месяцев подряд;
– если наниматель использует жилье не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, разрушает жилье.
Нельзя снять с регистрационного учета из муниципального жилья через суд:
– человека, который не проживает в квартире, но оплачивает коммунальные платежи;
– человека, которому чинят препятствия в проживании.
Нельзя выписать из приватизированного жилья:
– человека, который был прописан в квартире в момент приватизации, но не получил долю в собственности, однако проживает в этом жилье.
Также из жилого помещения нельзя выписать:
– несовершеннолетнего, если его родители остаются зарегистрированными по этому адресу;
– собственника, за исключением случаев, если доля в праве собственности мала и совместное проживание нарушает права других собственников. Но в любом случае придется обращаться в суд;
– гражданина, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
– гражданина, которому новый собственник в договоре сам сохранил право пользования жилым помещением.
Если нет согласия зарегистрированного
1. Подготовьте исковое заявление
Если ответчик не проживает в квартире, нужно указать в иске требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Если ответчик проживает в квартире, нужно предъявить дополнительное требование – о выселении ответчика.
Важно! Требовать в иске снять бывшего члена семьи с регистрационного учета не нужно. Госорганы в дальнейшем сделают это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекают органы опеки и попечительства.
Документы для предоставления в суд:
– документ, подтверждающий право собственности или право пользования (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности или договор социального найма, выписка из домовой книги);
– документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (свидетельство о расторжении брака, другие доказательства оснований для выселения);
– другие документы, подтверждающие требования истца (справка о наличии задолженности по оплате ЖКУ, показания свидетелей и соседей и т.д.);
– копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам;
– квитанции об оплате госпошлины;
– доверенность, если иск подписывает представитель.
Важно! Иск подают по месту нахождения жилого помещения в районный суд.
2. Примите участие в судебном заседании
Доказать отсутствие семейных отношений можно не только свидетельством о расторжении брака. Важны факты отказа от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, выезд ответчика в другое жилье.
Можно попросить соседей и родственников выступить в суде свидетелями, чтобы подтвердить, что ответчик давно не проживает в помещении, что замки вы не меняли и препятствий не чините. Также этот факт можно подтвердить актом о непроживании. Его заверяют сотрудники УК и соседи.
3. Получите решение суда
Если ответчик не обжалует решение суда, оно вступит в законную силу через месяц после принятия его в окончательной форме. Этот документ – основание для снятия человека с регистрационного учета. Для этого нужно передать копию решения суда в отдел миграционного учета МВД.
Если гражданин игнорирует решение суда о выселении, нужно получить в суде исполнительный лист и передать его в службу судебных приставов. Там возбудят исполнительное производство и принудительно выселят незаконного жильца.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
