cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Деньги вместо квартиры. Центр защиты прав граждан помог сироте из Омска получить сертификат на покупку жилья

Деньги вместо квартиры. Центр защиты прав граждан помог сироте из Омска получить сертификат на покупку жилья 728

Деньги вместо квартиры. Центр защиты прав граждан помог сироте из Омска получить сертификат на покупку жилья

Вт, 11 октября 2022, 18:52
Фото: 123RF

На протяжении шести лет парень ждал обещанного жилья.

Когда Владислав Кузнецов* из Омска был подростком, его мать лишили родительских прав. Отца мальчика об этом не знал, поэтому его отдали под опеку. По закону, в 18 лет ему должны были выдать жилье от государства. Но сирот много, а денег в бюджете на квартиры для всех не хватает. Поэтому Кузнецов оказался 2315-м в очереди на получение заветных ключей.

За 6 лет молодой человек успел получить образование, жениться, стать отцом, но в очереди продвинулся только на 1715-е место. Такими темпами он ждал бы квартиру еще 18 лет. Но семейному человеку с детьми жилье нужно сегодня, а не в 42 года, поэтому Владислав Кузнецов обратился в Управление опеки и попечительства за уточнением сроков предоставления жилья. Чиновники сухо ответили: «Ожидайте своей очереди».

Устав ждать у моря погоды, молодой человек обратился за консультацией в омский Центр защиты прав граждан.

– Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на предоставление благоустроенного жилья от государства. Но в 17 регионах страны сирота может выбрать: получить ключи от квартиры, либо жилищный сертификат на ее приобретение. Среди них – Омская область, – поясняет руководитель омского Центра защиты прав граждан Ольга Ягодка. Право на получение сертификата установлено Законом Омской области от 15 июля 2021 года №2413-ОЗ. Сертификат могут получить граждане, достигшие 23 лет, адаптированные к самостоятельной жизни: дееспособные, не имеющие непогашенных судимостей, не состоящие на учете в наркологии или психдиспансере, непрерывно работающие на протяжении года.

Правозащитники привлекли к решению проблемы депутата Госдумы, справедливоросса Александра Ремезкова, который направил запрос в областное Управление опеки и попечительства с просьбой обеспечить парня сертификатом. Также правозащитники помогли молодому человеку собрать пакет документов.

После вмешательства Центра Минобразования включило Владислава Кузнецова в список получателей сертификата на 2,5 млн рублей. Воспользоваться им сирота сможет уже в ноябре 2022 года. Молодой человек планирует добавить маткапитал, приобрести частный дом и заняться фермерством.

* Имя изменено.
 


Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года. 
Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. 
Сегодня в 75 регионах страны открыты 96 приемных. В том числе в Донецке и Луганске.  Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
За 7 лет правовую помощь в Центрах получили 14,5 млн человек. Гражданам вернули 65 млрд рублей.


 

Как сироте получить бесплатное жилье от государства

1. Главное условие предоставления квартиры от государства – у сироты не должно быть жилья (ни в собственности, ни в соцнайме). Исключение – если органы власти признали, что проживание в таком жилье невозможно, например, квартира не соответствует санитарным требованиям, либо на каждого проживающего приходится квадратных метров меньше социальной нормы.

2. Квартиру сирота сможет получить только после достижения совершеннолетия. Можно и раньше, если сирота признан судом дееспособным до достижения 18 лет. Подать заявление, по общему правилу, нужно до 23 лет.

Но есть и отсрочки, дающие основание выдать квартиру позже совершеннолетия. Если на момент достижения 18 лет ребенок-сирота учится в вузе, проходит службу в армии, отбывает наказание в воспитательной колонии, то ключи от квартиры он получит после окончания учебы/службы или отбытия наказания, даже если к этому моменту ему будет больше 23 лет.

Важно! Если сироте уже больше 23 лет, но по каким-то причинам он не включен в список, нужно обратиться с заявлением в жилищный орган при местной администрации о постановке на учет. Отказать сироте не имеют права. Причина, по которой сироту старше 23 лет не поставили на жилищный учет, правового значения не имеет. Эта позиция находит подтверждение в судебной практике, например, в определении Свердловского областного суда от 25.01.2011 г. № 33-803/2011, в кассационном определении Пермского краевого суда от 30.05.2011 г. № 33-5189/, апелляционным определением Саратовского областного суда от 04.06.2019 г. № 33-4187.

 

Порядок получения жилья

Обеспечение жильем сирот осуществляется за счет специализированного фонда, создаваемого на местах. Жилье детям-сиротам, как правило, выдает администрация муниципального образования. 

Местные власти формируют списки сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. В этот список дети включаются специальным актом-распоряжением (если нет препятствий для предоставления жилья).

1. В течение трех месяцев со дня достижения 14-летнего возраста законные представители (администрация детского дома или опекуны) сироты подают заявление о включении его в список. Если они не сделали этого, то заявление о включении в список детей-сирот подают органы опеки и попечительства. Сделать это они обязаны не позднее 30 дней после истечения срока, установленного для обращения законных представителей.

Важно! Если до достижения 18 лет сироту не включили в список, то он обращается в администрацию самостоятельно.

2. Не позднее 60 рабочих дней с момента подачи заявления местные власти выносят акт-распоряжение о включении сироты в список (или выносят решение об отказе).

3. Местные власти, учитывая сколько сирот включено в список, готовят программу по обеспечению их жильем на каждый год.

 

Жилищный сертификат

Для решения проблем с обеспечением жильем детей-сирот в некоторых регионах внедрили жилищные сертификаты.

У этого инструмента два огромных плюса:

1. Сирота не ждет много лет выделения квартиры от государства, а может улучшить жилищные условия сразу после получения сертификата.

2. Сирота выбирает квартиру по своему вкусу, а не получает готовое, без учета пожеланий.

3. Кроме того, сертификат позволяет добавить личные или заемные деньги, или маткапитал и купить жилье большей площади.

 

В 2022 году сертификаты на покупку жилья действуют в 17 регионах России. Эту практику предлагают распространить на всю страну. Соответствующий законопроект уже внесен в Государственную думу.


Пока нет Федерального закона, который регулирует порядок обеспечения сирот жильем с помощью сертификатов, регионы самостоятельно принимают нормативные акты.

И хотя условия могут быть везде разные, есть общие условия для получения такой формы поддержки. Так, сироте должно исполниться 23 года, и он должен быть признан адаптированным к самостоятельной жизни.

 Адаптированными считаются дееспособные граждане, не имеющие непогашенных судимостей, не состоящие на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах, непрерывно работающие на протяжении 12 месяцев.

 

Размер выплат на покупку жилья рассчитывают исходя из:

– нормы предоставления.

Площадь жилого помещения, приобретаемого с использованием сертификата, должна быть не менее нормы предоставления площади жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей – это 33 квадратных метра общей площади. Жилье должно быть пригодным для проживания;

– средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе.

Четыре раза в год среднюю рыночную стоимость жилья для каждого региона устанавливает Министерство строительства и ЖКХ России своим приказом.
 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Первую партию гумпомощи передали в общежитие для вынужденных переселенцев и в военные госпитали.
Ср, 30 ноября 2022, 18:38
651
В Новороссию едет почти 6 тонн теплой одежды, провизии, бытовой химии и лекарств.
Пн, 28 ноября 2022, 10:38
Москва
719