Еще больше идеальных! В стране увеличилось число домов образцового содержания 994
Пт, 17 мая 2019, 16:03
Фото: Фотобанк Legion-Media
127– такое количество многоквартирных домов образцового содержания появилось в стране с 2018 года.
Благоустроенная придомовая территория, детская площадка, договор с управляющей компанией на выгодных для жителей условиях, чистота в подъездах. Создавать образцовые дома собственникам помогают работающие в 72 регионах страны Центры защиты прав граждан, созданные партией «Справедливая Россия».
В мае 2018 года в Центрах была запущена программа «Взять свой дом под контроль». В ее рамках специалисты проводят семинары, на которых обучают жителей, как добиться от управляющей компании качественной работы, а от муниципалитета – проведения ремонта во дворе.
Программа содержала семь ключевых разделов: от создания Совета дома, если он еще не был создан, до принятия выгодного жильцам договора управления с УК, межевания территории и благоустройства двора. Само собой, проверялись платежки, исключались лишние строки в квитанциях, менялась ставка на содержание жилья, контролировалась ежегодная корректировка платы за отопление. А доходами за рекламу в лифтах и оккупацию чердаков провайдерами теперь распоряжались жители.
За это время было проведено 11 тысяч семинаров, участие в которых приняли около 100 тысяч активных собственников и председателей Советов многоквартирных домов.
Дома-победители
В доме на Щетинкина, 65 в Абакане собственники добились ремонта подъезда. УК установила новые двери на балконы, светильники. Удалось добиться ремонта лифта без дополнительного сбора денег. Обслуживающая компания хотела дополнительно собрать с жителей на эти цели 106 тысяч рублей.
Специалисты Центра помогли дому попасть в программу благоустройства придомовой территории. Дети получили новую детскую площадку, появилась парковка и освещение.
Удалось вернуть на баланс дома собранные на капитальный ремонт до 2014 года 164 тысячи рублей, которые до запроса специалистов Центра УК нигде не отражала. Также специалисты помогли собственникам добиться заключения нового договора управления домом с УК на более выгодных для себя условиях.
Управлением домом на Б. Алексеева, 1, корп. «в» в Астрахани перешло созданному ТСЖ, так как УК достойно себя не показала. Во всех подъездах провели ремонт, все окна заменили на пластиковые. Жители добились замены инженерных систем водоснабжения и водоотведения в рамках программы капремонта. Обновили придомовую территорию.
В доме на Дальней, 3 в Астрахани отремонтировали кровлю и часть подъездов. Именно благодаря специалистам Центра дом попал в программу благоустройства дворов. В результате двор был обновлен одним из первых в Астрахани. В мае 2018 года даже прошло торжественное мероприятие по случаю окончания работ.
Дом на Пучежской, 51 в Иванове был запущен. ТСЖ не справлялось с обязанностями. Поэтому благодаря помощи специалистов жители смогли передать обслуживание управляющей компании «Дома». Совместными усилиями Центра, Совета дома и УК составили план работ. Жители добились установки ограждений газона – теперь нет несанкционированной парковки на траве. Утеплили стены первого этажа. Заменили аварийные трубы, установили освещение в подъездах.
Двор попал в программу «Городская среда». Теперь у жителей есть большая детская площадка с теннисным столом, каруселями и футбольным полем.
Как стать участником программы
Программа обучения содержит семь ключевых разделов:
1. Создание Совета дома. Тот самый орган, уполномоченный тормошить управляющую организацию, – это Совет дома. Контролер и ревизор, который спросит с УК за каждую потраченную копеечку! На семинарах подробно рассказывают, как такие Советы создавать.
2. Проверка договора управления с управляющей компанией. Это самый важный документ, где прописываются права и обязанности УК и собственников. Но вот незадача. Обычно у жителей там сплошные обязанности – платить и не спрашивать, за что. А УК оставляет для себя выгодные лазейки. К примеру, самостоятельно менять ставку на содержание жилья. Как сделать договор управления выгодным – учат на семинарах в Центрах.
3. Межевание придомовой территории. Правильно размежеванная территория дома раз и навсегда избавит собственников от непонятных ларьков или незаконных парковок. Или того хуже – 16-этажной «свечки» посреди двора. Специалисты Центров разъяснят все тонкости этого вопроса: от подачи заявления в муниципалитет до огораживания придомовой территории.
4. Планирование и контроль над проведением в доме капитального и текущего ремонта. Капремонт – пожалуй, самый больной вопрос для жителей, особенно старых домов. К которым относится большая часть жилого фонда РФ. В Центре научат, как сделать, чтобы сметы на капитальный ремонт составляли и утверждали сами собственники, а не управляющая организация. Исходя из нужд дома, а не аппетитов ЖЭКа!
5. Экономия на жилищно-коммунальных платежах. Чтобы по-настоящему сэкономить, нужно найти денежные утечки и избавиться от лишних платежей. Проверить своевременность проведения корректировки платы за отопление. Принять обоснованный тариф на содержание жилья. Отменить в доме, который подлежит расселению или не ремонтировался 50 лет, плату за капремонт. Специальный раздел проекта посвящен анатомии платежки.
6. Участие дома в государственных программах. Это дает возможность получения бесплатных бонусов. Например, бесплатно отремонтированный тротуар около дома, новая детская площадка или озеленение двора.
7. Контроль за доходами дома. Немногие знают, что на доме можно зарабатывать. Речь идет, например, о рекламе в лифтах или на фасадах. Или о пустующих общедомовых площадях. Все это можно использовать на благо жильцов. Зарабатывать также можно на интернет-провайдерах, операторах сотовой связи и телеантенщиках. Прибыль от использования общедомового имущества принадлежит всем жильцам МКД.
Вы можете лично участвовать в семинарах, которые еженедельно проводятся в Центрах защиты прав граждан. Для этого по телефону горячей линии Центров 8-800-755-55-77 уточните адрес и телефон ближайшего Центра защиты прав граждан в вашем регионе.
Пока Центры работают в 72 регионах страны. Для того, чтобы полезными знаниями воспользовались жители других городов и регионов, на сайте справедливо-центр.рф в разделе «Коммунальная самооборона» опубликованы все полезные инструкции из серии «Взять свой дом под контроль».
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
