cancel
Инструкций 0

Лечитесь дома. В Махачкале отказались госпитализировать пенсионерку с подозрением на пневмонию Судебные приставы дважды списали долг с жительницы Красноярска Не хотят работать: жители барнаульской многоэтажки пожаловались на ленивый ЖЭК в Госжилинспекцию Дореволюционный дом в Санкт-Петербурге много лет заливало по вине ЖЭКа Уволили без выплат: житель Ярославля отсудил 80 тысяч рублей у Нижегородской судостроительной компании Жительница Костромы въехала в яму на парковке и отсудила 45 000 рублей Краснодарский Центр защиты прав граждан добился места на парковке для инвалида-колясочника Как после бомбежки. Рязанские правозащитники добились ремонта разбитой дороги Почти 2 миллиона на тротуары и скамейки. Жители Кемерова добились благоустройства дворов Рассказываем, как стать банкротом по новому упрощенному порядку без суда
Главная страница > Новости > Гнилой пол и облупленные стены. Семь лет ЖЭК отказывался ремонтировать томскую девятиэтажку

Гнилой пол и облупленные стены. Семь лет ЖЭК отказывался ремонтировать томскую девятиэтажку 186

Гнилой пол и облупленные стены. Семь лет ЖЭК отказывался ремонтировать томскую девятиэтажку

Пт, 16 октября 2020, 11:49

Пугающее состояние жилого дома не смущало ЖЭК. Томский Центр защиты прав граждан заставил коммунальщиков отремонтировать подъезды девятиэтажки.  

Жители девятиэтажного дома на Усова, 16 в Томске уже не помнят, когда последний раз ЖЭК ремонтировал подъезды. Сегодня туда страшно зайти: со стен и потолка осыпается штукатурка, а деревянные полы давно прогнили и в любой момент могут провалиться.

Собственники неоднократно жаловались в УК «Жилсервис», требовали отремонтировать дом. Но в ответ, как говорится, тишина.  Людям надоело жить как в сарае. Они объединились и обратились в томский Центр защиты прав граждан за помощью. Правозащитники разъяснили заявителям, как заставить коммунальщиков работать.

– За состоянием общего имущества дома (подъездов, чердаков, подвалов) отвечает управляющая компания. Кроме того, УК должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в доме. Это прописано в ст. 161 ЖК РФ. Обязанность проводить текущий ремонт также лежит на коммунальщиках. Согласно Постановления Госстроя от 27.09.2003 №170, такой ремонт необходимо проводить не реже одного раза в 3-5 лет, в зависимости от физического износа здания. Если ЖЭК отказывается выполнять свою работу, жалуемся в органы власти, осуществляющие надзор в сфере ЖКХ, например, ГЖИ, – пояснил руководитель Центра защиты прав граждан в Томске Юрий Полонянкин.

 

Обратите внимание! До конца 2020 года надзорным органам запретили проводить проверки управляющих компаний. Это возможно только в исключительных случаях – например, если есть угроза жизни и здоровью граждан. Об этом говорится в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. №438. Однако надзорные органы все же могут принять меры для устранения нарушений.

 

Жаловаться в надзорные органы не пришлось. УК «Жилсервис» сразу же отреагировала на обращение, которое составили юристы Центра защиты прав граждан. Правозащитники указали в обращении ссылки на жилищное законодательство.

Коммунальщики отремонтировали подъезды: стены отштукатурены и покрашены, сгнившие половицы заменены. На все работы ушло 38 000 рублей.

 

  

 

Что нужно знать о текущем  ремонте в МКД

Ремонт подъездов – прямая обязанность управляющих компаний. Коммунальщики обязаны минимум раз в два года проводить обследование общего имущества многоквартирного дома. После чего составлять Акт о выявленных недостатках и устранять неисправности. Текущий ремонт обычно проводится один раз в 3-5 лет, в зависимости от классификации здания и физического износа (согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации многоквартирного дома», утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года).

При этом работы по ремонту общедомового имущества, будь то парадная, кровля или водосточные трубы, уже оплачены жителями по строке «Ремонт и содержание жилья». Сбор дополнительных взносов – вне закона.

 

Под ремонтом подъезда подразумевается

Внутренняя отделка: восстановление покрытия стен, потолков в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; замена и восстановление отдельных участков полов; замена стекол и проведение необходимого остекления в оконных и иных рамах, где этого требует состояние проемов; устранение дыр и трещин в перегородках, а также в стеновых швах; утепление межпанельных швов и стеновых стыков, а также их окраска.

Этот перечень не является исчерпывающим. Жильцы по согласованию с управляющей компанией могут дополнить список своими требованиями, например, ремонт козырьков подъездов, ремонт двери подъезда и другие.

Важно! Если УК отказывается проводить ремонт в подъезде, необходимо направить жалобу в государственный орган жилищного надзора, который выдаст предписание на приведение подъезда в надлежащее состояние.

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Елена Максакова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Центр защиты прав граждан помог женщине отстоять право на бесплатную медицинскую помощь и попасть на лечение в больницу.
Ср, 28 октября 2020, 18:21
Махачкала
18
Центр защиты прав граждан помог Жанне Деминой вернуть почти 6 000 рублей, которые судебные приставы списали по ошибке.
Ср, 28 октября 2020, 18:04
Красноярск
17