cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

В Йошкар-Оле жительница хрущевки наказала ЖЭК на 165 000 рублей за многолетние потопы 400 000 рублей за отравление блинами взыскали супруги-пенсионеры из Костромы Помогите, замерзаем! Жители нижнетагильской четырехэтажки полгода прожили без отопления и горячей воды Житель Екатеринбурга доказал право на «досрочку» и получил от Соцфонда 105 000 рублей Житель Брянска чуть не остался без жилья из-за «семейного обмена» комнатами в общежитии Разобрали все книги и инструкции. Выставка Центров защиты прав граждан вызвала ажиотаж в Госдуме 350 000 рублей на бизнес: косметолог из Горно-Алтайска получила деньги по соцконтракту Новый порядок выплат по ранению участникам СВО. Рассказываем, что изменилось Кемеровские чиновники тянули с установкой пандуса для участника СВО с инвалидностью «Цель у нас одна – благополучие людей!». В Госдуме отметили важность работы Центров защиты прав граждан
Главная страница > Новости > Иркутск: коммунальщики обсчитали жильцов пятиэтажки на 90 тысяч рублей

Иркутск: коммунальщики обсчитали жильцов пятиэтажки на 90 тысяч рублей 893

Иркутск: коммунальщики обсчитали жильцов пятиэтажки на 90 тысяч рублей

Чт, 01 августа 2019, 10:12

Управляющая компания дважды брала плату за вывоз мусора и в одностороннем порядке повысила тариф на содержание и ремонт жилья.

УК «Южное управление ЖКС» в Иркутске обсчитала жителей пятиэтажки на Трудовой, 129 сразу по двум строкам в платежной квитанции. Общий ущерб, нанесенный жителям дома с января по май 2019 года, составил почти 90 тысяч рублей.

С 1 января управляющие компании в области должны были уменьшить тариф на содержание и ремонт жилья на размер платы за вывоз мусора. Это продиктовано тем, что теперь эту услугу предоставляет региональный оператор по обращению с ТКО, а не УК, как это было ранее. Для дома на Трудовой тариф на содержание и ремонт должен был снизиться на 1,69 рубля с квадратного метра. В то же время в платежке появилась другая строка, по которой собственники платят за мусор. Эти деньги УК перечисляет регоператору.

Управляющая компания «Южное управление ЖКС» схитрила, «забыв» снизить тариф. Таким образом за 5 месяцев текущего года собрав с жителей лишние 48 129 рублей.

В то же время УК без согласования с собственниками повысила тариф на содержание на 0,55 рубля с квадратного метра. В общей сложности за тот же период времени обсчитав жителей еще на 44 706 рублей.

Все это стало известно после того, как жительница дома Надежда Никешина обратилась в Центр защиты прав граждан на Партизанской, 73. Специалисты помогли составить обращение в областную Госжилинспекцию.

УК «Южное управление ЖКС» обслуживает пятиэтажку с 21 декабря 2015 года. Тарифы на содержание и ремонт были утверждены на собрании собственников жилья 18 декабря 2018 года на уровне 13,82 рубля с квадратного метра. С 1 января 2019 года брать плату должны были по тарифу 12,13 рубля (за вычетом платы за вывоз мусора – 1,69 рубля). Но вместо того, чтобы снизить плату, ЖЭК ее повысил до 14, 37 рубля.

Надзорный орган признал начисления незаконными и выдал ЖЭКу предписание вернуть собственникам деньги. На данный момент, по сообщению жителей, перерасчет уже отражен в свежей коммунальной квитанции.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия». Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке. 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

О тарифе на содержание

Положениями гражданского и жилищного законодательства согласование размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме возможно только общим собранием собственников помещений и является обязательным (статья 156 Жилищного кодекса). Повышать тариф без согласования с жителями ЖЭК не имеет права.

Если в договоре управления сказано, что УК может ежегодно индексировать плату на рост инфляции, это положение является незаконным и противоречит положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это же подтверждено правовой позицией Верховного Суда РФ.

 

О плате за мусор

Поскольку вывоз мусора с началом мусорной реформы выносится в отдельную строку в квитанции, плата за эту услугу должна быть исключена из строки «Содержание и ремонт жилого помещения». То есть, если плата за содержание и ремонт жилья до 1 января составляла, например, 19 рублей с квадратного метра, из которых 2 рубля – за вывоз ТКО, то с начала года содержание жилья должно обходиться в 17 рублей с квадрата.

 

ВАЖНО ЗНАТЬ! В соответствии с п. 8.1. ст. 23 ФЗ 458 от 29.12.2014 (ред. от 03.04.2018) «О внесении изменений в ФЗ «Об отходах производства и потребления» при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации ТКО исключается из платы за содержание жилья начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор.

 

Согласно разъяснениям Министерства строительства и ЖКХ, никаких общедомовых собраний собственников на этот счет проводить не нужно. Размер платы по строке «Содержание и текущий ремонт жилья» должен быть уменьшен ровно на ту составляющую платежа, которая тратилась УК на самостоятельный вывоз мусора.

Более того, УК (ТСЖ/ЖСК) обязана была предупредить собственников об изменении платы за услугу. Причем не позднее чем за 10 дней до того, как изменения вступили в силу. Также по требованию жильцов управляющая организация обязана была предоставить документы, обосновывающие новый размер платы за услугу.

Если вы стали получать квитанцию об оплате за ТКО, а строка за содержание жилья не изменилась, первым делом необходимо подать претензию об исключении платежа и перерасчете за неверные начисления в вашу управляющую организацию. А если УК никак не отреагировала на вашу жалобу и не сделала перерасчет, смело жалуйтесь в Госжилинспекцию. Мало того, что все пересчитают, еще и штраф вам заплатят за неверные начисления. Размер штрафа составит 50% от неверно начисленной суммы.

Согласно изменениям, внесенным в Правила осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденные Постановлением Правительства №416, срок ответа на жалобу в УК составляет три дня.

Разобраться в своих правах собственникам помогут прикрепленные ниже инструкции Центра защиты прав граждан.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Разобрали все книги и инструкции. Выставка Центров защиты прав граждан вызвала ажиотаж в Госдуме
Всего за неделю экспозицию посетили сотни человек. Среди них лидеры фракций, депутаты, их помощники, волонтеры, студенты и сотрудники аппарата Госдумы.
Пн, 18 ноября 2024, 18:11
Москва
657
«Цель у нас одна – благополучие людей!». В Госдуме отметили важность работы Центров защиты прав граждан
Депутаты «Единой России», ЛДПР и КПРФ поздравили социальный проект справедливороссов с 10-летним юбилеем.
Ср, 13 ноября 2024, 12:02
Москва
765