cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Мы столько не мусорим! Владельцы гаражей в Перми не стали мириться с ростом платы за вывоз ТКО В Томске «мертвые души» проголосовали за повышение тарифа в многоэтажке Почему индексация для работающих пенсионеров оказалась не такой, как ждали Ошибочка вышла. Соцфонд недоплатил пенсионерке из Донецка 15 000 рублей Пенсионерке из Йошкар-Олы навязали массажную накидку за 200 000 рублей Почти год жители нижегородского дома добивались ремонта кровли. Дело дошло до прокуратуры Стал жертвой мошенников. На пенсионера из Владимира оформили кредит на 400 000 рублей Центр защиты прав граждан помог двум пострадавшим от паводка в Оренбурге получить 300 000 рублей Влип по полной: автолюбитель из Йошкар-Олы потерял 426 000 при покупке автомобиля в Москве Мокрое дело: Пенсионерка из Волгограда отсудила у ЖЭКа почти 300 000 рублей за потоп в квартире
Главная страница > Новости > Иркутск: коммунальщики обсчитали жильцов пятиэтажки на 90 тысяч рублей

Иркутск: коммунальщики обсчитали жильцов пятиэтажки на 90 тысяч рублей 869

Иркутск: коммунальщики обсчитали жильцов пятиэтажки на 90 тысяч рублей

Чт, 01 августа 2019, 10:12

Управляющая компания дважды брала плату за вывоз мусора и в одностороннем порядке повысила тариф на содержание и ремонт жилья.

УК «Южное управление ЖКС» в Иркутске обсчитала жителей пятиэтажки на Трудовой, 129 сразу по двум строкам в платежной квитанции. Общий ущерб, нанесенный жителям дома с января по май 2019 года, составил почти 90 тысяч рублей.

С 1 января управляющие компании в области должны были уменьшить тариф на содержание и ремонт жилья на размер платы за вывоз мусора. Это продиктовано тем, что теперь эту услугу предоставляет региональный оператор по обращению с ТКО, а не УК, как это было ранее. Для дома на Трудовой тариф на содержание и ремонт должен был снизиться на 1,69 рубля с квадратного метра. В то же время в платежке появилась другая строка, по которой собственники платят за мусор. Эти деньги УК перечисляет регоператору.

Управляющая компания «Южное управление ЖКС» схитрила, «забыв» снизить тариф. Таким образом за 5 месяцев текущего года собрав с жителей лишние 48 129 рублей.

В то же время УК без согласования с собственниками повысила тариф на содержание на 0,55 рубля с квадратного метра. В общей сложности за тот же период времени обсчитав жителей еще на 44 706 рублей.

Все это стало известно после того, как жительница дома Надежда Никешина обратилась в Центр защиты прав граждан на Партизанской, 73. Специалисты помогли составить обращение в областную Госжилинспекцию.

УК «Южное управление ЖКС» обслуживает пятиэтажку с 21 декабря 2015 года. Тарифы на содержание и ремонт были утверждены на собрании собственников жилья 18 декабря 2018 года на уровне 13,82 рубля с квадратного метра. С 1 января 2019 года брать плату должны были по тарифу 12,13 рубля (за вычетом платы за вывоз мусора – 1,69 рубля). Но вместо того, чтобы снизить плату, ЖЭК ее повысил до 14, 37 рубля.

Надзорный орган признал начисления незаконными и выдал ЖЭКу предписание вернуть собственникам деньги. На данный момент, по сообщению жителей, перерасчет уже отражен в свежей коммунальной квитанции.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия». Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке. 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

О тарифе на содержание

Положениями гражданского и жилищного законодательства согласование размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме возможно только общим собранием собственников помещений и является обязательным (статья 156 Жилищного кодекса). Повышать тариф без согласования с жителями ЖЭК не имеет права.

Если в договоре управления сказано, что УК может ежегодно индексировать плату на рост инфляции, это положение является незаконным и противоречит положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это же подтверждено правовой позицией Верховного Суда РФ.

 

О плате за мусор

Поскольку вывоз мусора с началом мусорной реформы выносится в отдельную строку в квитанции, плата за эту услугу должна быть исключена из строки «Содержание и ремонт жилого помещения». То есть, если плата за содержание и ремонт жилья до 1 января составляла, например, 19 рублей с квадратного метра, из которых 2 рубля – за вывоз ТКО, то с начала года содержание жилья должно обходиться в 17 рублей с квадрата.

 

ВАЖНО ЗНАТЬ! В соответствии с п. 8.1. ст. 23 ФЗ 458 от 29.12.2014 (ред. от 03.04.2018) «О внесении изменений в ФЗ «Об отходах производства и потребления» при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации ТКО исключается из платы за содержание жилья начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор.

 

Согласно разъяснениям Министерства строительства и ЖКХ, никаких общедомовых собраний собственников на этот счет проводить не нужно. Размер платы по строке «Содержание и текущий ремонт жилья» должен быть уменьшен ровно на ту составляющую платежа, которая тратилась УК на самостоятельный вывоз мусора.

Более того, УК (ТСЖ/ЖСК) обязана была предупредить собственников об изменении платы за услугу. Причем не позднее чем за 10 дней до того, как изменения вступили в силу. Также по требованию жильцов управляющая организация обязана была предоставить документы, обосновывающие новый размер платы за услугу.

Если вы стали получать квитанцию об оплате за ТКО, а строка за содержание жилья не изменилась, первым делом необходимо подать претензию об исключении платежа и перерасчете за неверные начисления в вашу управляющую организацию. А если УК никак не отреагировала на вашу жалобу и не сделала перерасчет, смело жалуйтесь в Госжилинспекцию. Мало того, что все пересчитают, еще и штраф вам заплатят за неверные начисления. Размер штрафа составит 50% от неверно начисленной суммы.

Согласно изменениям, внесенным в Правила осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденные Постановлением Правительства №416, срок ответа на жалобу в УК составляет три дня.

Разобраться в своих правах собственникам помогут прикрепленные ниже инструкции Центра защиты прав граждан.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли россиянам сэкономить на лекарствах 1,4 млрд рублей
Правозащитники помогают гражданам получить не только льготные лекарства, но и гарантированную государством медицинскую помощь.
Чт, 27 июня 2024, 18:01
Москва
687
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли участникам СВО добиться выплат на 315 млн рублей
Правозащитники поддерживают бойцов и их семьи с первых дней специальной военной операции.
Вт, 28 мая 2024, 18:01
Москва
1219