В Йошкар-Оле жительница хрущевки наказала ЖЭК на 165 000 рублей за многолетние потопы 400 000 рублей за отравление блинами взыскали супруги-пенсионеры из Костромы Помогите, замерзаем! Жители нижнетагильской четырехэтажки полгода прожили без отопления и горячей воды Житель Екатеринбурга доказал право на «досрочку» и получил от Соцфонда 105 000 рублей Житель Брянска чуть не остался без жилья из-за «семейного обмена» комнатами в общежитии Разобрали все книги и инструкции. Выставка Центров защиты прав граждан вызвала ажиотаж в Госдуме 350 000 рублей на бизнес: косметолог из Горно-Алтайска получила деньги по соцконтракту Новый порядок выплат по ранению участникам СВО. Рассказываем, что изменилось Кемеровские чиновники тянули с установкой пандуса для участника СВО с инвалидностью «Цель у нас одна – благополучие людей!». В Госдуме отметили важность работы Центров защиты прав граждан

Главная страница > Новости > Иркутск: ЖЭК вернул собственникам 50 000 рублей за незаконное повышение тарифа

Иркутск: ЖЭК вернул собственникам 50 000 рублей за незаконное повышение тарифа 1306

Ср, 17 июля 2019, 18:06

Наиндексировали! Управляющая компания Иркутской области (самого благополучного и процветающего региона, по мнению коммунистов) незаконно повысила тариф на содержание и ремонт жилья и украла у жильцов дома 55 000 рублей. Столкнулись с тем же? Читайте нашу статью, чтобы узнать, как победить Остапов от ЖКХ и вернуть свои деньги!

Снова неладно в стране победившего коммуниста Сергея Левченко. В начале июля Иркутскую область затопило. Под воду ушли тысячи домов, сотни тысяч граждан остались без крова. Теперь же Приангарье страдает от лесных пожаров. Кстати, именно «облысение» иркутских лесов привело к страшному наводнению, об этом говорят эксперты. Но помимо больших катастроф, есть и малые.

Хотя, как сказать. Управляющие компании Иркутской области всегда находятся под прицелом Центра защиты прав граждан. Нет, никакого злого умысла здесь нет, просто люди жалуются. Один из постоянных «клиентов» – ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – «ЗУЖКС»). Жалобы на эту контору в Центр поступают ежедневно.

Очередная пришла от жильцов четырехэтажного дома по Профсоюзной, 26. Ситуация для российского ЖКХ вполне стандартная: «ЗУЖКС» по неведомым причинам решила, что вправе в одностороннем порядке повысить тариф на содержание и ремонт жилья. Объяснение дали простое:

«… п. 4.2 Договора управления предусматривает ежегодную индексацию тарифа на содержание и ремонт жилья на уровень инфляции потребительских цен…».

Вот и повысили на 4% – в деньгах это почти рубль за квадратный метр. Получается, что «коммуналка» средней двушки в 50 квадратов из-за такой комбинации подорожала на 50 рублей, или на 600 рублей в год. По всему дому цифра гораздо внушительнее.

Имели ли право коммунальщики на такой маневр? На этот вопрос отвечает руководитель иркутского Центра защиты прав граждан Евгения Комиссарова.

– Управляющая компания «ЗУЖКС» не имела ни малейшего права индексировать тариф без решения общего собрания собственников. Положение об индексации тарифа в договоре управления противоречит положениям статьи 310 Гражданского кодекса и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, – объяснила Евгения Комиссарова.

ВАЖНО! Невозможность индексации тарифа на содержание и ремонт жилья не раз подтверждал Верховный суд. ВС установил, что оговорки, предусматривающие право управляющей организации на индексацию размера ежемесячной платы за содержание и ремонт МКД, не соответствуют императивно установленным нормам части 7 статьи 156 Жилищного кодекса и ущемляют права собственников МКД как потребителей предоставляемых обществом услуг, право на участие в согласовании которых у собственников отсутствует.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается решением общего собрания собственников и на срок не менее чем один год

Специалисты Центра помогли жильцам составить жалобу в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области с требованием провести проверку действий ЖЭКа. Госжилнадзор выдал предписание управляющей компании «Западное управление ЖКС» вернуть тариф на прежний уровень, а также выполнить перерасчет. Сумма внушительная – 55 000 рублей.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Георгий Малышев

Комментарий специалистов

Подавляющее число общедомовых жилищных вопросов должно решаться самими собственниками на общем собрании. Этот подход закреплен в Жилищном кодексе РФ, который действует в России с марта 2005 года.

Правила проведения общих собраний регулируются Методическими рекомендациями по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом № 411 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В инструкции приведены основные моменты документа с учетом новых требований Жилищного кодекса РФ.

Решение общего собрания, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений. Общее собрание может быть проведено:

а) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

б) в форме заочного голосования – путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам;

в) в очно-заочной форме – участники мероприятия лично обсуждают вопросы повестки дня.

После этого члены собрания должны передать свое решение на бланке для голосования в установленный срок. Место или адрес передачи решения также указывается в уведомлении о собрании (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ). По общему правилу инициатором общего собрания могут быть как собственники (физические и юридические лица), так и управляющая компания.

Скачайте полную инструкцию «Общее собрание собственников», нажав на картинку ниже.

Руководство к действию

16903

Общее собрание собственников жилья

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Иркутск: ЖЭК вернул собственникам 50 000 рублей за незаконное повышение тарифа 1306

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Иркутск: ЖЭК вернул собственникам 50 000 рублей за незаконное повышение тарифа 1306

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан