Главная страница > Новости > Художник, что рисует дождь. Пенсионерка из Саратова добилась капремонта крыши многоэтажки на 2,4 млн рублей
Художник, что рисует дождь. Пенсионерка из Саратова добилась капремонта крыши многоэтажки на 2,4 млн рублей 1133
Вт, 23 апреля 2024, 17:31 Фото Центра защиты прав граждан
Теперь при поддержке Центра защиты прав граждан женщина намерена взыскать с УК компенсацию ущерба, причиненного многочисленными заливами.
Художница Жанна Четвертнова живет в шестиэтажной «сталинке» на Бабушкином взвозе, 9 в Саратове. Но картины у пенсионерки не только на холстах, но и на потолке. Но там они появились вопреки желанию женщины. «Картины» из плесени образовались из-за бесконечных протечек кровли, которую вовремя не ремонтирует управляющая компания «Домстарт – 2020». Собственники уже несколько лет просят коммунальщиков решить вопрос с ремонтом кровли. Но, как говорится, воз и ныне там, как и дыры в кровле. В итоге от сырости страдают и полотна художницы, и ее здоровье – у пенсионерки уже появился характерный кашель.
– Судя по всему, этому дому нужен не текущий, а капитальный ремонт кровли. Так как собственники копят деньги на спецсчете, то для открытия «кубышки» им нужно провести общее собрание, на котором принять решение о проведении капремонта, утвердить перечень и стоимость работ, определить лицо, которое будет заключать договоры, принимать участие в приемке работ и подписывать акты. В нашем случае инициатива о проведении такого собрания должна была исходить от УК «Домстарт-2020», поскольку они отвечают за содержание дома. Но коммунальщики почему-то вообще не спешили: ни дыры в кровле не заделывали, ни вопрос с капремонтом не решали, – поясниласпециалист Центра защиты прав граждан Татьяна Украинская.
По просьбе правозащитников депутат Облдумы, справедливоросс Артем Чеботарев направил запрос в Госжилинспекцию Саратовской области. Надзорный орган провел проверку и выдал УК «Домстарт – 2020» предостережение. Это придало коммунальщикам новых сил.
В итоге по инициативе ЖЭКа в доме прошло собрание собственников, которые приняли решение провести капитальный ремонт кровли над двумя подъездами на сумму 2,4 млн рублей. Работы должны завершиться весной 2024 года.
А кроме того, по совету специалистов Центра художница Жанна Четвертнова готовится через суд компенсировать ущерб, причиненный постоянными заливами из-за бездействия коммунальщиков. Пенсионерка уже заказала независимую оценку.
Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года.
Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 83 регионах страны открыты 111 приемных. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
За 9 лет правовую помощь в Центрах получили 15 млн 744 тысячи человек. Гражданам вернули 70,1 млрд рублей.
Как ускорить капремонт, если дом трещит по швам
Очередность капитального ремонта МКД в конкретном населенном пункте прописана в региональной программе капитального ремонта. Причем ремонт отдельных конструктивных элементов может быть запланирован на разные годы. Например, ремонт кровли – на 2025 год, ремонт системы водоснабжения – на 2030 год.
Программу утверждают на несколько лет вперед. Но ежегодно ее актуализируют, поэтому у жителей есть возможность приблизить проведение капитального ремонта своего дома, если отдельные элементы дома (или весь дом) того требуют.
Существует два способа сбора средств на капремонт:
1. На специальном счете дома.
Если собственники копят деньги на отдельном спецсчете, капитальный ремонт в МКД могут провести в любое время, но не позднее даты, утвержденной региональной программой.
Если жители досрочно накопили нужную сумму, то для начала капремонта достаточно провести собрание собственников жилья и утвердить:
– перечень работ, которые нужно провести в МКД;
– стоимость этих работ;
– сроки проведения капремонта;
– источники финансирования капитального ремонта;
– лицо, которое от лица всех собственников будет заключать договоры, участвовать в приемке работ, подписывать акты (это может быть как житель дома, так и представитель УК).
Для проведения капремонта в таком случае:
Уполномоченный от имени собственников заключает договоры с подрядчиками на проведение утвержденных на собрании работ.
Уполномоченный уведомляет Фонд капремонта о том, что в доме начинается капитальный ремонт.
После завершения работ уполномоченный отправляет отчет о проведенных работах в Фонд капремонта.
2. На счете регионального оператора (в «общем котле»).
Согласно ст. 189 ЖК РФ, жители, которые копят деньги в «общем котле», могут в любое время принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой. Для этого жильцам необходимо документально подтвердить, что конструктивные элементы или инженерные системы изношены настолько, что есть угроза безопасности проживания в МКД.
Есть два условия, необходимых для досрочного проведения капитального ремонта:
в Фонде капремонта достаточно средств для проведения работ;
собственники документально подтвердили значительный износ элементов МКД или инженерных систем.
Для переноса сроков капремонта в таком случае необходимо:
1. Обратиться в управляющую компанию с просьбой провести осмотр дома и составить дефектовочный акт. Если управляющая компания отказывается – обратиться с такой просьбой в Госжилинспецию или администрацию.
2. Утвердить на собрании собственников жилья перечень элементов дома (фасад, кровля, системы ХВС, ГВС и т.д.), требующих капитального ремонта.
3. В некоторых регионах для переноса сроков капремонта требуют результаты технического обследования с оценкой физического износа. Его проводят специализированные организации. Запросить техническую экспертизу можно у любой организации, имеющей на это лицензию.
4. Подать в местную администрацию заявление о проведении капитального ремонта в более ранние сроки и приложить необходимые документы. Как правило это:
– протокол общего собрания собственников;
– акт обследования МКД;
– заключение специализированной организации о техническом состоянии МКД и его конструктивных элементов.
Обратите внимание! Перечень документов может отличаться в разных субъектах РФ. Список уточните в администрации либо в Фонде капитального ремонта региона. В некоторых регионах экспертизу технического состояния МКД проводят за счет средств Фонда капремонта, в некоторых – за счет собственников.
5. Администрация запросит в Фонде капремонта информацию о том, достаточно ли средств для финансирования работ по капремонту в этом МКД.
Муниципалитет в течение 7 дней проверит поступившие документы и передаст их на рассмотрение специальной комиссии по установлению необходимости проведения капремонта.
6. У комиссии есть 30 дней, чтобы изучить документы и принять решение. Его оформляют в виде заключения и утверждают приказом администрации. Заключение – это основание для внесения изменений в региональную программу капремонта.
Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.
Добиться материальной помощи женщине помог Центр защиты прав граждан. Теперь она сможет отвезти сына в крупный неврологический центр в Санкт-Петербурге.
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.
