Киров: застройщик оплатил за новоселов коммуналку на 77 000 рублей 799

Пт, 29 ноября 2019, 18:45

Застройщик переложил плату за пользование коммунальными услугами до момента передачи жилья на покупательницу.

Жительница Кирова Галина Арсаланова приобрела квартиру в новом доме. Но акт приема-передачи квартиры подписала спустя почти два года после сдачи многоквартирника в эксплуатацию. Все это время, по понятным причинам, женщина в квартире даже не появлялась. Однако каким-то странным образом за время простоя квартиры по ней накопился 77-тысячный коммунальный долг. Который застройщик, похоже, решил повесить на плечи хозяйки. Сбросить эту ношу хозяйке жилья помогли специалисты кировского Центра защиты прав граждан.

О новой квартире Арсаланова мечтала уже очень давно. И вот в 2017 году у нее появилась возможность приобрести желанный «островок спокойствия». Выбор ее пал на кирпичную новостройку на ул. Пугачева, 31, которая в тот момент находилась в завершающей стадии строительства. Но когда дом сдали, по личным обстоятельствам женщина не смогла получить квартиру сразу. И сделала это только в июле 2019 года.

После подписания акта приема-передачи ключи от новой квартиры наконец оказались в руках у хозяйки. А спустя месяц оказались у нее в руках и первые квитанции по коммунальным услугам. В которых все было очень неоднозначно.

– Квитанции пришли сразу и от АО «ЭнергосбыТ Плюс» (на 17 894,45 руб.) и от ООО «ККРЦ» (на 38 998,33 руб.). Причем выставлены были на 30.06.19 и на имя застройщика – ООО «Союз Семь». Я, естественно, обратилась в обе организации, попросила оформить счета на меня и объяснить, откуда взялись долги. И совсем не ожидала, что все это повесят на меня, – вспоминает женщина.

В обеих организациях счета на женщину переделывать отказались. Даже несмотря на то, что к моменту обращения туда Арсаланова уже успела не только получить квартиру, но и оформить на нее право собственности. Мол, вы долги заплатите, а потом мы все переоформим. Такой поворот событий шокировал хозяйку квартиры, ведь она в квартире даже не жила.

За помощью ей пришлось обращаться к правозащитникам из местного отделения федеральной сети Центров защиты прав граждан. Которые изучили все документы и помогли внести ясность в эту запутанную ситуацию. Как пояснили сотрудники ЦЗПГ, во время строительства дома, а также до момента передачи квартиры пострадавшей собственнице, жилье числилось на балансе у застройщика. Откуда появились такие долги за ГВС, ХВС и электричество – вопрос, конечно, интересный, но не основной. А вот как избавиться от них – стало основной задачей специалистов Центра.

– Согласно пп.6 п. 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Акт был подписан 4 июля 2019 года, а значит, весь период до этого коммунальные услуги и накопившиеся по ним долги должен был оплачивать именно застройщик. Что он почему-то не сделал и, судя по всему, не планировал делать, – поясняет руководитель кировского Центра справедливости Алексей Мальцев.

Правозащитники помогли Арсалановой составить и направить в АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «ККРЦ» претензии об исключении сумм задолженностей предыдущего собственника жилья (то есть ООО «Союз Семь»). И с требованием переоформить все счета на имя собственницы квартиры. Что и было сделано.

В результате лицевые счета переоформили на имя Галины Арсалановой, а все суммы задолженностей исключили из платежных документов. Женщина поблагодарила сотрудников ЦЗПГ за то, что помогли избавиться ей от такого несправедливого груза. Теперь она может спокойно жить в своей новой квартире.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Фото: ru.123rf.com

Федор Тищенко

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Киров: застройщик оплатил за новоселов коммуналку на 77 000 рублей 799

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Киров: застройщик оплатил за новоселов коммуналку на 77 000 рублей 799

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан