cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Наказала за медлительность. Жительница аварийного дома в Архангельске отсудила у города 30 000 рублей По каким законам живем в 2025 году В России изменится размер маткапитала. Рассказываем, сколько будут получать семьи с детьми Не учли период работы в колхозе: пенсионерка из Краснодара выбила у Соцфонда 92 000 рублей и повышение пенсии Появился шанс. Мать ребенка-инвалида из Владикавказа получила от региона 50 000 рублей на реабилитацию Сирота из Нижнего Тагила судился с местными властями за право на квартиру. И выиграл! Долго жила в чужой квартире. Как оформить на нее право собственности? Соцфонд на протяжении 6 лет недоплачивал пенсию жительнице Тулы Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году Год кормили обещаниями. Жительница Благовещенска наказала ритуальную компанию на 200 000 рублей
Главная страница > Новости > Кировская дольщица отсудила у застройщика 200 тысяч за несданную вовремя квартиру

Кировская дольщица отсудила у застройщика 200 тысяч за несданную вовремя квартиру 994

Кировская дольщица отсудила у застройщика 200 тысяч за несданную вовремя квартиру

Чт, 06 августа 2020, 16:53

Застройщик просрочил сдачу жилья почти на год. Все это время пенсионерке пришлось снимать квартиру и жить на копейки. Получить решение суда в пользу пенсионерки помог Центр защиты прав граждан.

Валентина Бакулина вложила в строящееся жилье все свои деньги от продажи квартиры. Покупала однушку у застройщика ООО «Строительная перспектива» в Нововяткинском районе Кирова, на улице Рухлядьева, 2. По договору ключи она должна была получить не позднее начала июня 2019 года. Но в срок застройщик дом не сдал.

– Думала, поживу несколько месяцев на съемной квартире, потерплю, а там въеду в свою новую, – рассказывает собственница. – Но застройщик обманул, сроки сдачи переносились несколько раз. Все это время мне пришлось терять деньги на аренде и жить впроголодь.

Женщине 67 лет. Она инвалид второй группы. На аренду приходилось тратить львиную долю пенсии, на продукты и лекарства оставалось всего 5 тысяч рублей в месяц. Нервничала, что дом не сдадут вообще, постоянно вызывала врачей.

Застройщик передал жилье покупательнице только в феврале 2020 года – на девять месяцев позже срока. Дольщица потребовала заплатить ей неустойку за нарушение условий договора. Но застройщик проигнорировал ее требование, поэтому пенсионерка обратилась за помощью в кировский Центр защиты прав граждан.

 

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого участия сторона, не исполнившая своих обязательств или не полностью исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

 

Специалисты Центра помогли составить исковое заявление с требованием обязать застройщика выплатить неустойку, моральный вред и штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований. В общей сложности по решению Нововятского районного суда Кирова ООО «Строительная перспектива» должно выплатить дольщице 204 тысячи рублей, из которых 20 тысяч рублей – компенсация морального вреда, 68 тысяч – штраф, остальное – неустойка.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 80 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Как взыскать неустойку с застройщика

 

1. За каждый день просрочки застройщик уплачивает дольщику неустойку.

Ее размер определяют по формуле.

Размер неустойки = 1⁄150 ставки рефинансирования × цена договора × количество дней просрочки

 

2. Срок передачи квартиры определяют разными способами:

– точной датой – например, «в срок не позднее 31.12.2017». При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня, то есть с 01.01.2018;

– обозначением квартала – например, «в 3 квартале 2017 года». 3 квартал 2017 года длится с 01.07.2017 по 30.09.2017 включительно. Поэтому просрочка пойдет со следующего дня за окончанием квартала, то есть с 01.10.2017.

 

3. На что имеет право клиент, в случае если застройщик не вовремя сдал жилье? 

В соответствии с Законом «Об участии в долевом строительстве» участник долевого строительства в случае нарушения срока передачи ему его недвижимости имеет право направить претензию в адрес недобросовестного застройщика с требованием оплатить неустойку в добровольном порядке. 

 – Согласно ст. 10 Закона «О долевом строительстве», если застройщик не сдал квартиру в срок, то клиент не по своей вине вынужден терпеть убытки. Например, снимать жилье или жить в гостинице. Все эти затраты потом можно взыскать с застройщика.

– Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», пострадавшая сторона имеет право получить компенсацию за моральный вред.  

– Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», клиент имеет право взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

 

4. Направьте претензию в адрес застройщика с требованием оплатить неустойку и покрыть убытки в добровольном порядке. Образец претензии можно скачать по ссылке. 

В претензии нужно просить передачи квартиры, устранения недоделок, выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, а также возмещения ваших убытков (например, расходов на аренду съемной квартиры). Убытки должны быть подтверждены документально. 

Претензию необходимо вручить под роспись на вашем экземпляре претензии или направить застройщику заказным письмом с уведомлением. Необходимо сохранить ваш экземпляр претензии с отметкой застройщика о получении.

 

5. Если застройщик не ответил на претензию и не предложил приемлемый способ разрешения спора, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
По каким законам живем в 2025 году
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Ср, 18 декабря 2024, 18:32
Москва
579
Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
913