cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Новый год – новые законы! Что ждет россиян в январе 2026 года Владимирский Центр защиты прав граждан помог пожилой беженке с Украины получить жилье Зубы на полку! Стоматология навязала пенсионерке кредит на 253 тысячи рублей Житель Нижегородской области наказал страховую на 183 000 рублей за отказ платить за ремонт авто Безработный из Красноярска вышел на пенсию на 1,5 года раньше положенного срока Дело чести! Центр защиты прав граждан провел второй выездной прием ветеранов боевых действий в Москве Как добиться замены некачественных окон от застройщика Качественная и нужная людям помощь! Сергей Миронов подвел итоги работы Центров защиты прав граждан 1,3 млрд рублей вернули россиянам! Центры защиты прав граждан подведут итоги работы за 2025 год 350 000 рублей отсудили работники якутской клининговой компании у работодателя
Главная страница > Новости > Коммунальная война: 591 тысячу рублей вернет УК жителям многоэтажки в Архангельске

Коммунальная война: 591 тысячу рублей вернет УК жителям многоэтажки в Архангельске 1623

Коммунальная война: 591 тысячу рублей вернет УК жителям многоэтажки в Архангельске

Пт, 10 июля 2020, 12:38
Фото: Фотобанк Legion-Media

Полтора года собственники боролись с управляющей компанией, которая самовольно подняла тариф на содержание и ремонт жилья.

В январе 2019 года плата за содержание и ремонт в доме на Советской, 21 в Архангельске резко повысилась с 20 до 31 рубля за квадратный метр. На вопросы жильцов в УК «РСК «Метелица+» ответили, что с нового года перешли на муниципальный тариф, поскольку текущая ставка не менялась с 2013 года.

– С нашей точки зрения, УК неправильно истолковала закон. Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилья устанавливают собственники на общем собрании. Применить муниципальный тариф УК имеет право только в одном случае: если собственники приняли ставку на ремонт и содержание сроком на один год и не провели новое собрание. Это следует из ч. 4 ст. 158 ЖК. Позиция судов по данному вопросу неоднозначна. Но по мнению Верховного суда РФ (определение от 14.02.2018 №304-КГ17-22877), если собственники не установят тариф на следующий год, действует прежняя ставка. Даже если ставку приняли много лет назад – без решения общего собрания повышать ее нельзя, –  пояснила руководитель архангельского Центра защиты прав граждан Лариса Демид.

Жители МКД на Советской, 21 приняли тариф «бессрочно», применять муниципальный тариф УК не имела права, – эту позицию поддержали и в прокуратуре. Коммунальщикам выдали предписание вернуть тариф на прежний уровень и сделать собственникам перерасчет. Но это предписание ЖЭК оспорил в суде, который принял неожиданное решение в пользу управляющей компании.

– Решение суда странное. Но раз не получилось отменить высокую ставку на содержание жилья в суде, мы помогли собственникам провести общее собрание и утвердить новый тариф – компромиссный. Он выше, чем был раньше, но не такой высокий, который применяла УК – всего 24 рубля за квадратный метр. Собственники все рассчитали сами. Они учли и потребности дома, и заложили в тариф доход ЖЭКа, – говорит Лариса Демид.

Применять новый тариф жители решили с мая 2019 года. Но «РСК «Метелица+» решение собственников проигнорировала. В квитанциях по-прежнему была высокая муниципальная ставка.

– Мы обратились в Госжилинспекцию, которая выдала ЖЭКу предписание провести перерасчет, – говорит председатель Совета дома Наталья Хачатурова. – УК вновь пошла в суд, но проиграла.

Теперь управляющая компания «РСК «Метелица+» обязана сделать перерасчет с мая 2019 по июнь 2020 года. Жителям дома, по подсчетам Центра защиты прав граждан, вернут 591 000 рублей.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 80 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Плата определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 

Если управляющая компания все-таки повысила тариф без согласия собственников:

1. Напишите жалобу на имя директора управляющей компании. Потребуйте от руководства компании вернуть тариф на прежний уровень и произвести перерасчет. Ответ по закону должны дать в течение 10 дней.

2. Если ответа не последовало или он отрицательный, напишите жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Надзорные ведомства обязаны провести проверку по факту обращений и дать ответ в течение 30 дней.

3. Если нарушение подтвердится, прокуратура и ГЖИ выдадут коммунальщикам предписание снизить тариф и сделать перерасчет. 

 

Коммунальщики предоставили протокол общего собрания, подтверждающий законность повышения тарифа, но у собственников есть сомнения в его подлинности? Рассказываем, что делать и как уличить ЖЭК в обмане.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Новый год – новые законы! Что ждет россиян в январе 2026 года
Повысят пенсии, прожиточный минимум, МРОТ и пособия. Какие еще изменения в законодательстве ожидают страну, читайте в нашей статье.
Пт, 26 декабря 2025, 15:38
Москва
824
Дело чести! Центр защиты прав граждан провел второй выездной прием ветеранов боевых действий в Москве
За помощью к правозащитникам обратились десятки участников СВО с разными вопросами: от проблем с выплатами за ранения до предоставления мер соцподдержки.
Вт, 23 декабря 2025, 15:15
Москва
732