cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Уже 27 тонн! Центры защиты прав граждан отправили очередную партию гуманитарного груза в Новороссию Дорогая, но некачественная: Центр защиты прав граждан помог благовещенской моднице вернуть в магазин бракованную дубленку Рекордный паводок на Урале. Как получить компенсацию пострадавшим от наводнения Отказали в заслуженном отдыхе: Центр защиты прав граждан помог выйти на пенсию жителю Чувашии Банк навязал страховку жизни и здоровья. Как отказаться от нее без последствий? На пенсию – в Египет. Отдохнувшая на Красном море жительница Архангельска заставила Соцфонд оплатить перелет Упала, очнулась – перелом. Пенсионерка из Липецка взыскала с ЖЭКа 200 000 рублей за падение на льду Нестраховой случай. Вдове участника СВО из Севастополя пришлось доказывать свое право на выплаты Саратовская пенсионерка неожиданно смогла увеличить пенсию на 4200 рублей Из учителя – в стрелки. Центр защиты прав граждан помог раненому бойцу из Краснодара получить 3 млн рублей
Главная страница > Новости > Квартиранты затопили соседей? Рассказываем, кто должен возмещать вред

Квартиранты затопили соседей? Рассказываем, кто должен возмещать вред 1233

Квартиранты затопили соседей? Рассказываем, кто должен возмещать вред

Чт, 29 июня 2023, 13:35
Фото: Фотобанк Legion-Media

Разбираемся на примере жительницы Йошкар-Олы. Центр защиты прав граждан помог пенсионерке добиться компенсации расходов на ремонт.

В мае 2023 года квартиру Тамары Поповой* в девятиэтажке на Петрова, 5 в Йошкар-Оле затопило. «Удар» пришелся на кухню. В результате залития на потолке отслоилась побелка, там образовались разводы, от стены отошли обои. Все это отражено в Акте о заливе помещения, который составили сотрудники ТСЖ. Они же и определили виновников «торжества» – соседи сверху.

Как выяснилось, там живут арендаторы – иностранные студенты. Тамара Попова вела переговоры с собственниками. Но договориться по сумме компенсации стороны так и не смогли. Пенсионерке предложили 3 000 рублей. Она отказалась.

Чтобы узнать, как добиться компенсации, которая хотя бы покроет ремонт, женщина обратилась за консультацией в Центр защиты прав граждан.

– По общему правилу, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Это значит, что даже если в квартире живут наниматели, то поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, а также соблюдать права и законные интересы соседей, должен именно собственник. А значит – собственник несет материальную ответственность перед соседями, если квартиранты их затопили. Такие выводы содержатся в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 5 сентября 2017 г. № 50-КГ17-21. Собственники квартиры сверху несут материальную ответственность за ущерб, который причинили наниматели. Но прежде чем требовать деньги на ремонт, нужно провести экспертизу, чтобы определить сумму ущерба, – разъяснили в Центре защиты прав граждан в Йошкар-Оле.

По рекомендации специалистов Центра Тамара Попова заказала оценку повреждений у независимого эксперта, который насчитал ущерб на сумму больше 20 000 рублей.

Хотя закон в таких случаях и не обязывает направлять претензию соседям, правозащитники все равно составили для пенсионерки такой документ. Стороны договорились в досудебном порядке. Пенсионерка согласилась на компенсацию в 10 000 рублей. Женщине уже выплатили эти деньги.

* – имя и фамилия изменены по просьбе заявителя.

 

Затопили соседи. Как добиться компенсации

Соседи забыли закрыть кран, вовремя не починили трубу или сантехнику в своей квартире и в результате вас затопили. Такие «сюрпризы» мало кому нравятся. Но, к сожалению, это не редкость в многоквартирных домах. Рассказываем, что делать, если по вине соседей вашу квартиру залило.

Конечно, можно попытаться решить вопрос по компенсации на месте. Но не всегда удается сразу договориться. Бывают ситуации, когда соседские споры приходится решать в суде. Поэтому вам необходимо подстраховаться и сделать все по правилам.

1. Итак, вас затопили. Первым делом необходимо составить Акт о заливе помещения. Этот документ понадобится в суде. Чтобы составить Акт, нужно обратиться в обслуживающую организацию: УК, ТСЖ. Там создадут комиссию, которая проведет осмотр затопленного помещения, определит причину залива и установит виновника. Все это отразят в Акте.

В комиссию по факту затопления должны войти:

  • Представитель управляющей компании (инженер, техник).
  • Собственник (или его представитель) затопленной квартиры.
  • Собственник (или его представитель) квартиры – виновник затопления (в случаях, если протечки не связаны с затоплением по вине управляющей организации).

Если обслуживающая организация не направила специалиста для осмотра, тогда Акт придется составлять самостоятельно. Нужно будет привлечь соседей.

Важно! Акт о заливе считается законным, даже если представители УК прибыли на место происшествия после того, как устранили протечку.

2. Нанимаем независимого эксперта. После устранения причин затопления, удаления воды и «высыхания» квартиры организуйте осмотр поврежденного помещения специалистом-оценщиком для определения размера ущерба. 

Что ждет россиян с июля 2023 года. Рассказываем о новых законах

3. Предъявляем виновнику требование о возмещении вреда. Здесь все просто – идем к соседям и устно решаем вопрос. При желании свои требования можно изложить в претензии. Но закон не обязывает это делать, если виновник – физическое лицо.

! Если виновник – управляющая компания, то в суде еще можно взыскать потребительский штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за отказ добровольно выплачивать ему деньги.

4. Если соседи отказались возмещать ущерб, придется обращаться с исковым заявлением в суд. Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, виновник должен возместить вред, причиненный имуществу, в полном объеме.

Важно! Помимо материального ущерба, пострадавший может взыскать с соседа еще и компенсацию морального вреда, расходы на проведение оценки и прочие судебные издержки.

 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

 

Елена Максакова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1613
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1649