Мироновский Центр помог саратовцу отсудить у ЖСК 1,5 миллиона 1126

С помощью Центра защиты прав граждан житель Саратова отсудил 1,5 миллиона рублей, вложенных в строительство квартиры. Помимо этого, суд принял решение о взыскании с ЖСК «Оптимист–2000» набежавших процентов, штрафа и компенсации морального вреда.

Из-за незнания законов и излишней доверчивости саратовский пенсионер едва не лишился 1,5 миллиона рублей, вложив их в строительство квартиры.

В июне 2015 года житель Саратова подписал предварительный договор с жилищно-строительным кооперативом «Оптимист–2000». Документ обязывал ЖСК заключить с саратовцем договор долевого участия в строительстве на двухкомнатную квартиру в сентябре 2015 года. Многоэтажный жилой дом «Оптимист–2000» планировал построить в Саратове на пересечении улиц Алексеевская и Наумовская. При подписании договора сотрудники жилищного кооператива не показали пенсионеру учредительные документы, разрешение на строительство жилого дома.

– Я не разбираюсь в законодательстве и привык доверять людям. Всю жизнь я работал водителем. После выхода на пенсию решил заняться улучшением своих жилищных условий. Знакомые мне посоветовали приобрести квартиру в строящемся доме. Я обратился в ЖСК «Оптимист–2000» потому, что эта компания возводит дома в том районе, где мне хотелось бы жить, – рассказал пенсионер.

В тот же день саратовец внес по квитанции 1,5 миллиона рублей. Но работы по возведению многоэтажки так и не начались. Кроме этого, основной договор долевого строительства ЖСК «Оптимист–2000» с пенсионером не заключил.

В списке долгостроев, опубликованном на сайте Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, значатся 25 домов. Квартир ждут более 3 тысяч семей. Прокуратура Саратовской области провела анализ реестра проблемных домов. К сожалению, граждане продолжают вносить деньги в строительство жилья с высоким риском. Такой вывод сделали сотрудники надзорного ведомства. По данным прокуратуры области, в 2016 году ни одного дома не было сдано в эксплуатацию. Лишь для двух долгостроев найдены инвесторы. Прокурор области Сергей Филипенко предложил разработать дорожную карту по проблемным домам. По его мнению, такая мера должна способствовать тому, что 10 долгостроев уже в этом году могут быть сданы в эксплуатацию.

В июне 2016 года саратовец самостоятельно написал претензию и потребовал от ЖСК возврата 1,5 млн рублей. Но никакого ответа не последовало. Пенсионер не знал, в какую инстанцию обратиться за защитой своих прав и как это правильно сделать. Тогда он пришел за помощью в Центр защиты прав граждан.

Специалисты Центра разъяснили ему нормы закона. Затем, изучив договор с ЖСК «Оптимист-2000», пришли к выводу, что пенсионеру необходимо обратиться с заявлением в Кировский районный суд. Ему подсказали, какие для этого нужны документы. Также ему посоветовали ни в коем случае не «опускать руки» и добиваться справедливости. Ведь закон на его стороне.

После посещения Центра пенсионер написал заявление, приложил необходимые бумаги и обратился в Кировский районный суд. В документе он потребовал от ЖСК «Оптимист–2000» вернуть 1,5 миллиона рублей. А также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами и компенсировать моральный вред.

Суд встал на сторону пенсионера и взыскал с ЖСК «Оптимист–2000» 1,5 млн рублей, проценты в сумме 155 тысяч и штраф 100 тысяч рублей. Кроме этого, моральный вред был оценен судом в 3 тысячи рублей.

– Я доволен результатом. Специалисты мироновского Центра помогли мне добиться справедливости. При этом я не потерял веру в людскую порядочность, – сказал пенсионер.

Депутат Госдумы Сергей Миронов считает, что во взаимоотношениях застройщика и дольщика не хватает третьей стороны.

– Фракцией «Справедливая Россия» готовится законопроект, регулирующий обязательства застройщиков. Третьей стороной в договорах дольщиков и застройщиков должен выступать банк-страховщик, – уверен лидер справороссов Миронов.

Лада Вавилова

Комментарий специалистов

Участие в долевом строительстве жилья несет в себе определенные факторы риска. Но вполне реально их максимально снизить.

Следует иметь ввиду, что в большинстве случаев договор составляется юристом ЖСК или компании-застройщика. Такой документ прежде всего будет защищать их права и предусматривать мизерную ответственность перед дольщиком. Прежде чем подписать такой договор, необходимо проконсультироваться с независимым юристом. Он подскажет, какие изменения надо внести в документ, чтобы защитить ваши интересы. Если компания откажется вносить поправки, то надо искать другую.

Помимо этого, необходимо потребовать обязательно ознакомить с учредительными документами компании, лицензией и разрешением на ведение строительства, проектной декларацией, договором на аренду земельного участка. Также необходимо навести справки о финансовом состоянии компании.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Мироновский Центр помог саратовцу отсудить у ЖСК 1,5 миллиона 1126

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Мироновский Центр помог саратовцу отсудить у ЖСК 1,5 миллиона 1126

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан