cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

4,6 млн рублей за сгоревший барак. Жительница Костромы выиграла суд против чиновников Дом под снос: семья из Томска отсудила у властей свыше 6 млн рублей за аварийное жилье Долг в 132 000 рублей. В Адыгее работники дорожно-строительной компании выбили зарплату через прокуратуру Новые правила премирования сотрудников Отработал тяп-ляп. Жительница Рязани заставила криворукого подрядчика вернуть ей 200 000 рублей Коммунальная оккупация: 9 лет ЖЭК бесплатно использовал подвал под комнаты для сотрудников в Екатеринбурге «И вам не болеть!» Тысячи жителей микрорайона Елизавет в Екатеринбурге остались без доступной медицины 250 000 рублей за неудачную операцию и боль. Житель Пскова через суд добился компенсации от клиники Авто в кредит и допуслуги на 250 тысяч рублей: как избежать непредвиденных расходов при покупке четырехколесного друга 40 лет в очереди на жилье: кировчанка в суде доказала право на переселение из аварийного дома
Главная страница > Новости > На 24 000 рублей барнаульский ЖЭК обсчитал многоэтажку менее чем за год

На 24 000 рублей барнаульский ЖЭК обсчитал многоэтажку менее чем за год 892

На 24 000 рублей барнаульский ЖЭК обсчитал многоэтажку менее чем за год

Ср, 15 апреля 2020, 16:47
Фото: Фотобанк Legion-Media

Несколько месяцев УК брала для расчетов платы за воду общую площадь имущества, раздутую в 3,5 раза!

Семинары по программе «Проверь платежку»  помогли председателю Совета многоквартирного дома на 50 лет СССР, 4 Наталье Кавуновой уличить ЖЭК в обсчете собственников на 24 000 рублей.

С июня 2019-го по март 2020-го включительно управляющая компания «Фирма ПЖЭТ-2» применяла при расчете платы за воду, потребляемую на содержание общего имущества (СОИ), увеличенную площадь дома.

– Площадь общего имущества дома составляет 258,8 квадратных метра, но УК указывала в квитанциях 893,9 квадрата. Скорее всего, учитывали подвал, что является нарушением жилищного законодательства, – говорит руководитель Центра защиты прав граждан в Барнауле Татьяна Мазунина.

Согласно п.17 раздела 3 приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 и Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 апреля 2017 г. № 12368-А4/04 «Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», 
в состав общего имущества для расчета нормативного (максимального) объема воды, который может быть потрачен на ОДН, входят площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа). 

Площади чердаков и подвалов должны исключаться при расчете! 

 

В Центре председателю помогли составить жалобу в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края с требованием обязать УК произвести перерасчет.

В результате УК сделала перерасчет для семьи Натальи Кавуновой на 470 рублей. А в общей сложности жителям пятиэтажки вернули 24 000 рублей.

 

Как проверить правильность начислений на СОИ по воде:

ШАГ 1: проверяем площадь общего имущества по водоснабжению.

В состав общего имущества для расчета нормативного (максимального) объема воды на ОДН входит исчерпывающий перечень объектов (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны).

Площадь общего имущества по водоснабжению, как правило, указывается в квитанции, но нуждается в проверке. Для этого необходимо запросить у исполнителя услуги копию паспорта многоквартирного дома. Если возникают серьезные расхождения, пишем жалобу в управляющую компанию с требованием о правильном расчете площади общего имущества по водоснабжению.

Также можно просто сравнить площадь общего имущества, указанную в квитанции, с той, которая указана на сайтах «ГИС ЖКХ» или «Реформа ЖКХ».

 

ШАГ 2: проверяем свою долю площади общего имущества.

Для этого необходимо площадь всех жилых помещений (квартир) дома сложить с площадью нежилых (при наличии), эти данные можно также найти в квитанции. Затем общую площадь вашей квартиры нужно разделить на полученную сумму. Итоговую цифру умножаем на площадь общего имущества по водоснабжению, которую мы проверили выше. Таким образом, мы вывели значение доли площади общего имущества по водоснабжению, приходящейся на вашу квартиру. Она должна совпадать с указанным в квитанции соответствующим значением.

 

Каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры, чем больше площадь, тем больше плата.

 

ШАГ 3: рассчитываем максимально возможный объем воды на ОДН для своей квартиры Долю площади общего имущества по водоснабжению необходимо умножить на норматив потребления воды на ОДН по холодной и горячей воде. Результат и будет составлять предельный максимум объема воды на ОДН.

 

Куда жаловаться на неправильный расчет платы за СОИ

1. Непосредственно в управляющую компанию.

Согласно статьям 156 и 157 ЖК, при необоснованном завышении платы за ЖКУ собственник/наниматель квартиры имеет право потребовать от УК уплаты штрафа в размере 50% от размера превышения платы. Данное требование должно быть заявлено в УК до устранения ошибки в расчете. 

2. В Государственную жилищную инспекцию.

Государственным контролем (надзором) за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным Правилами №354 и №491, занимается именно ГЖИ.

3. В прокуратуру. Во всех случаях непредоставления ответов от УК и ГЖИ.

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Россиян ждет повышение зарплат и пенсий. Что еще изменится в стране в октябре 2025 года
О законах, которые вступят в силу, рассказываем в нашем материале.
Вт, 30 сентября 2025, 18:34
Москва
1164
Поддержим наших! Центры защиты прав граждан запустили общероссийский проект помощи ветеранам боевых действий
Правозащитники будут проводить бесплатные консультации в Московском Доме солдатского сердца. Об этом на открытии общественной приемной сообщил лидер справедливороссов Сергей Миронов.
Пн, 29 сентября 2025, 15:48
Москва
1051