В Томске «мертвые души» проголосовали за повышение тарифа в многоэтажке Почему индексация для работающих пенсионеров оказалась не такой, как ждали Ошибочка вышла. Соцфонд недоплатил пенсионерке из Донецка 15 000 рублей Пенсионерке из Йошкар-Олы навязали массажную накидку за 200 000 рублей Почти год жители нижегородского дома добивались ремонта кровли. Дело дошло до прокуратуры Стал жертвой мошенников. На пенсионера из Владимира оформили кредит на 400 000 рублей Центр защиты прав граждан помог двум пострадавшим от паводка в Оренбурге получить 300 000 рублей Влип по полной: автолюбитель из Йошкар-Олы потерял 426 000 при покупке автомобиля в Москве Мокрое дело: Пенсионерка из Волгограда отсудила у ЖЭКа почти 300 000 рублей за потоп в квартире Многодетная мать из Костромы в суде доказала право на детские выплаты и получила от СФР 155 000 рублей

Главная страница > Новости > Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков

Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков 1108

Вт, 26 марта 2024, 14:46
Фото: Фотобанк Legion-Media

C 22 марта по 31 декабря 2024 года нельзя будет взыскать неустойку с застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Мораторий касается всех санкций, которыми пользовались дольщики. Нельзя будет взыскать:

– пени за нарушение сроков передачи объекта;

Они начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый просроченный день сдачи жилья.

– проценты за пользование деньгами дольщика;

Они выплачиваются застройщиком в случае, когда он не вернул в срок деньги после расторжения договора ДДУ.

– неустойку за неустранение дефектов;

Ее размер – 3% от суммы устранения недостатков за каждый день просрочки. Размер неустойки не может превышать стоимость устранения недостатков.

– потребительский штраф 50% от присужденной судом суммы за то, что застройщик не выполнил требования дольщика добровольно.

Как это работает

Если дольщик обратился за взысканием неустойки и штрафов до начала действия моратория – 22 марта 2024 года, он сможет взыскать деньги. Но, во-первых, начислят их только за период до 22 марта, во-вторых, рассчитывать на получение денег можно только после 31 декабря 2024 года. Это будет указано в судебном решении.

При этом неустойку за период с 1 июля 2023 года по 22 марта 2024 года рассчитают по ключевой ставке ЦБ в размере 7,5%. Это гораздо ниже действующей сейчас ключевой ставки в 16% (действует с 15 декабря 2023 года).

Если дольщик только планирует взыскивать неустойку с застройщика, то подготовку иска можно смело отложить до конца года. При этом нужно помнить, что и после отмены моратория требовать неустойку за период его действия будет нельзя.

Мораторий ограничивает в правах не только дольщиков, но и застройщиков. Они не смогут начислять гражданам пени за нарушение срока внесения платежа по ДДУ – 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы, которую задолжал дольщик, за каждый день просрочки.

Почему ввели мораторий

Мораторий введен Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 года №326.

Ранее подобные моратории уже вводились для поддержки застройщиков:

– с 3 апреля 2020 по 1 января 2021 года на фоне распространения коронавируса;

– с марта 2022 по конец июня 2023 года на фоне высокой ключевой ставки в 20% годовых.

Сейчас застройщиков хотят поддержать из-за сложной ситуации в экономике. Ключевая ставка сейчас находится на высоком уровне. А это влияет на стоимость кредитов, которые застройщики берут для возведения новых объектов. Хотя для этого используются субсидированные государством кредиты, но и здесь проценты заметно выросли. Средняя ставка по таким займам составляла 4,03% в первом квартале 2022 года, 6,4% составляла в конце 2023 года.

Процедура принятия квартиры от «А» до «Я». Необходимые документы. Возможные уловки застройщиков. Обо всем этом в инструкции Центра защиты прав граждан «Как правильно принять квартиру по ДДУ».

Наталья Филатова

Руководство к действию

11549

Как правильно принять квартиру по ДДУ

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков 1108

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков 1108

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан