cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Пенсионерка из Барнаула отсудила у властей 3,4 млн за аварийное жилье Во Владикавказе охранника с инвалидностью вынудили два месяца работать бесплатно Житель Уфы стал злостным должником и прошел три суда из-за бракованного газового счетчика Соцфонд лишил пенсии жительницу Кемерова со стажем работы в Казахстане Кровельщица из Нижнего Тагила нашла ошибку в расчетах пенсии и получила от СФР 130 000 рублей Уфимец потерял 120 тысяч рублей при покупке китайского автомобиля в салоне Вышла из дома – сломала руку. Жительница Липецка дважды судилась с ТСЖ и оба раза выиграла Спустя 9 лет борьбы жители микрорайона «Ручейный» в Сыктывкаре добились строительства тротуаров от властей Россиян ждет повышение зарплат и пенсий. Что еще изменится в стране в октябре 2025 года Соцфонд в Горно-Алтайске незаконно отказал семье с 7 детьми в пособиях
Главная страница > Новости > Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков

Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков 1836

Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков

Вт, 26 марта 2024, 14:46
Фото: Фотобанк Legion-Media

C 22 марта по 31 декабря 2024 года нельзя будет взыскать неустойку с застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Мораторий касается всех санкций, которыми пользовались дольщики. Нельзя будет взыскать:

– пени за нарушение сроков передачи объекта;

Они начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый просроченный день сдачи жилья.

– проценты за пользование деньгами дольщика;

Они выплачиваются застройщиком в случае, когда он не вернул в срок деньги после расторжения договора ДДУ.

– неустойку за неустранение дефектов;

Ее размер – 3% от суммы устранения недостатков за каждый день просрочки. Размер неустойки не может превышать стоимость устранения недостатков.

– потребительский штраф 50% от присужденной судом суммы за то, что застройщик не выполнил требования дольщика добровольно.

 

Как это работает

  • Если дольщик обратился за взысканием неустойки и штрафов до начала действия моратория – 22 марта 2024 года, он сможет взыскать деньги. Но, во-первых, начислят их только за период до 22 марта, во-вторых, рассчитывать на получение денег можно только после 31 декабря 2024 года. Это будет указано в судебном решении.
     
При этом неустойку за период с 1 июля 2023 года по 22 марта 2024 года рассчитают по ключевой ставке ЦБ в размере 7,5%. Это гораздо ниже действующей сейчас ключевой ставки в 16% (действует с 15 декабря 2023 года).

 

  • Если дольщик только планирует взыскивать неустойку с застройщика, то подготовку иска можно смело отложить до конца года. При этом нужно помнить, что и после отмены моратория требовать неустойку за период его действия будет нельзя.
     
Мораторий ограничивает в правах не только дольщиков, но и застройщиков. Они не смогут начислять гражданам пени за нарушение срока внесения платежа по ДДУ – 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы, которую задолжал дольщик, за каждый день просрочки.

 

Почему ввели мораторий

Мораторий введен Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 года №326.

Ранее подобные моратории уже вводились для поддержки застройщиков:

– с 3 апреля 2020 по 1 января 2021 года на фоне распространения коронавируса;

– с марта 2022 по конец июня 2023 года на фоне высокой ключевой ставки в 20% годовых.

Сейчас застройщиков хотят поддержать из-за сложной ситуации в экономике. Ключевая ставка сейчас находится на высоком уровне. А это влияет на стоимость кредитов, которые застройщики берут для возведения новых объектов. Хотя для этого используются субсидированные государством кредиты, но и здесь проценты заметно выросли. Средняя ставка по таким займам составляла 4,03% в первом квартале 2022 года, 6,4% составляла в конце 2023 года.

Процедура принятия квартиры от «А» до «Я». Необходимые документы. Возможные уловки застройщиков. Обо всем этом в инструкции Центра защиты прав граждан «Как правильно принять квартиру по ДДУ».

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
О законах, которые вступят в силу, рассказываем в нашем материале.
Вт, 30 сентября 2025, 18:34
Москва
931
Правозащитники будут проводить бесплатные консультации в Московском Доме солдатского сердца. Об этом на открытии общественной приемной сообщил лидер справедливороссов Сергей Миронов.
Пн, 29 сентября 2025, 15:48
Москва
872