cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Новый срок оплаты коммуналки и кредиты по биометрии: все изменения законодательства с марта 2026 года Массовые нарушения в Ивдельской больнице: Центр защиты прав граждан добился реакции прокуратуры 1,4 млн рублей за таблетки! Тяжелобольная из Ревды добилась льготных лекарств через прокуратуру Ты слишком мало плавал. Соцфонд не доплатил речнику из Красноярска 198 000 рублей Центры защиты прав граждан поздравляют с днем рождения Сергея Миронова! 7 лет скитаются по чужим углам: семья из Соликамска борется за переселение из 90-летнего барака Вместо пенсии – суды. На 130 000 рублей наказал неумелого юриста житель Нижегородской области Жизнь ценою в 300 000 рублей. Во Владикавказе онкобольного оставили без льготного препарата 11 млн рублей долгов по зарплате: 30 сотрудников саранской компании получили честно заработанные деньги Подделали подпись и потребовали денег: в Уфе юридическая контора пыталась обмануть пенсионера
Главная страница > Новости > Получить ипотеку станет сложнее. Рассказываем почему

Получить ипотеку станет сложнее. Рассказываем почему 1272

Получить ипотеку станет сложнее. Рассказываем почему

Пт, 05 мая 2023, 13:37
Фото: Фотобанк Legion-Media

С 1 мая 2023 года Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.

От этого коэффициента зависят конечные условия ипотечного кредита. Чем он выше – тем выше риск того, что заемщик окажется неплатежеспособен. При покупке квартиры у застройщика надбавки будут применяться, если первоначальный взнос меньше 30%.

Так максимальный уровень надбавки в 1,5 будет установлен для ипотечных кредитов на новостройки, если первоначальный взнос заемщика минимален – 10-15%. То есть такой кредит для банка рискованнее в 1,5 раза. Чтобы компенсировать свои риски, банк будет ужесточать условия выдачи займа.

 

Важно! Если банк повысит риск кредита в 1,5 раза, то это не значит, что на столько же вырастет и ставка. В таком случае за банком остается право отказать в выдаче ипотеки либо ужесточить условия ее получения, например, повысить ставку, одобрить меньшую сумму или потребовать залог. У каждого банка своя методика расчетов и риск-политика.

В Центробанке считают, что такая мера ограничит финансовые риски банков и ипотечных заемщиков, которые в погоне за дешевой ипотекой загоняют себя в долговую яму. По данным регулятора, только в четвертом квартале 2022 года доля ипотечных кредитов, которые банки предоставили заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, достигла 44%!

ПДН показывает, какую часть зарплаты заемщик тратит на погашение всех кредитов. Например, если при зарплате 100 000 рублей гражданин отдает 45 000 на ипотеку, то ПДН составит 45%.

Важно! Надбавки не будут распространяться на ипотечные программы с господдержкой: льготную, семейную, ипотеку для IT, дальневосточную и сельскохозяйственную. Для этого по ним повысят минимальный первоначальный взнос: с 1 июня 2023 года – 20%, с 1 января 2024 года – 30%.

Таким образом, эта мера позволит снизить количество необеспеченных кредитов и чрезмерную закредитованность населения. И без дешевой ипотеки застройщики уже не будут завышать цены на квартиры. Это приведет к выравниванию стоимости жилья на первичном и вторичном рынках.

 

Елена Максакова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Проверь пенсию 2
Обратиться в Центр
Новый срок оплаты коммуналки и кредиты по биометрии: все изменения законодательства с марта 2026 года
Первый месяц весны – традиционное время для масштабных законодательных изменений. Март 2026 года не станет исключением. Изменения затронут оплату коммунальных услуг, правила авиаперелетов с детьми, выдачу микрозаймов, требования к работе такси, условия списания денег за платные подписки, правила бронирования гостиниц и многое другое. Разберемся в нововведениях вместе.
Сегодня 14:41
Москва
518
Центры защиты прав граждан поздравляют с днем рождения Сергея Миронова!
Сегодня день рождения отмечает инициатор создания Центров защиты прав граждан, председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Михайлович Миронов – выдающийся политик, известный своей принципиальной позицией и преданностью интересам граждан России.
Сб, 14 февраля 2026, 17:25
Москва
1311