cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Центр защиты прав граждан помог подорвавшемуся на мине бойцу СВО получить доплату в 1 млн рублей Жительница Йошкар-Олы через суд вынудила ЖЭК заплатить за затопленную квартиру 14 лет, как в ледяной пещере. В Каменске-Уральском собственница заставила ЖЭК вернуть тепло в квартиру В Горно-Алтайске мать пропавшего без вести бойца СВО осталась почти без средств к существованию Взрослая дочь погибшего бойца СВО из Саратова добилась выплаты 250 тысяч рублей «Кричала от боли». Пенсионерка из Чебоксар добилась компенсации за травму в троллейбусе Соцфонд обсчитал строителя из Подмосковья на 30 000 рублей В Барнауле бойцу СВО с инвалидностью оставляли на жизнь 12 000 рублей. Судебный пристав уволен Десятки автовладельцев в Екатеринбурге добились оформления земли под своими гаражами Центр защиты прав граждан помог матери-одиночке из Благовещенска получить жилье за 5 млн рублей
Главная страница > Новости > Получить ипотеку станет сложнее. Рассказываем почему

Получить ипотеку станет сложнее. Рассказываем почему 1044

Получить ипотеку станет сложнее. Рассказываем почему

Пт, 05 мая 2023, 13:37
Фото: Фотобанк Legion-Media

С 1 мая 2023 года Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.

От этого коэффициента зависят конечные условия ипотечного кредита. Чем он выше – тем выше риск того, что заемщик окажется неплатежеспособен. При покупке квартиры у застройщика надбавки будут применяться, если первоначальный взнос меньше 30%.

Так максимальный уровень надбавки в 1,5 будет установлен для ипотечных кредитов на новостройки, если первоначальный взнос заемщика минимален – 10-15%. То есть такой кредит для банка рискованнее в 1,5 раза. Чтобы компенсировать свои риски, банк будет ужесточать условия выдачи займа.

 

Важно! Если банк повысит риск кредита в 1,5 раза, то это не значит, что на столько же вырастет и ставка. В таком случае за банком остается право отказать в выдаче ипотеки либо ужесточить условия ее получения, например, повысить ставку, одобрить меньшую сумму или потребовать залог. У каждого банка своя методика расчетов и риск-политика.

В Центробанке считают, что такая мера ограничит финансовые риски банков и ипотечных заемщиков, которые в погоне за дешевой ипотекой загоняют себя в долговую яму. По данным регулятора, только в четвертом квартале 2022 года доля ипотечных кредитов, которые банки предоставили заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, достигла 44%!

ПДН показывает, какую часть зарплаты заемщик тратит на погашение всех кредитов. Например, если при зарплате 100 000 рублей гражданин отдает 45 000 на ипотеку, то ПДН составит 45%.

Важно! Надбавки не будут распространяться на ипотечные программы с господдержкой: льготную, семейную, ипотеку для IT, дальневосточную и сельскохозяйственную. Для этого по ним повысят минимальный первоначальный взнос: с 1 июня 2023 года – 20%, с 1 января 2024 года – 30%.

Таким образом, эта мера позволит снизить количество необеспеченных кредитов и чрезмерную закредитованность населения. И без дешевой ипотеки застройщики уже не будут завышать цены на квартиры. Это приведет к выравниванию стоимости жилья на первичном и вторичном рынках.

 

Елена Максакова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Россиянам повысят пенсии. Что еще нас ждет в августе 2025 года
Абонентов освободят от смс-спама, а бойцам разрешат не пересдавать экзамены. О том, какие законы вступают в силу в августе, рассказываем в нашем материале.
Ср, 30 июля 2025, 17:42
Москва
873
Какие законы вступают в силу с июля 2025 года
Выплаты по европротоколу, подорожание коммуналки, уголовка по некоторым видам преступлений и изменения пенсионного законодательства.
Пт, 27 июня 2025, 16:03
Москва
1564