cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

110 000 рублей на газ. Тамбовский Центр защиты прав граждан помог матери бойца СВО получить меры соцподдержки Перерасчет за детей. Пенсионерка из Томской области получила от Соцфонда почти 8 000 рублей Что приготовил для россиян апрель 2025 года. Рассказываем о новых законах Более 25 000 рублей выплатил Соцфонд орловской пенсионерке за ошибку в расчетах Тут подкрутил, там поправил. Пенсионерка из Костромы отсудила у мастера 25 000 рублей за ремонт холодильника Обсчитывали 14 лет: 400 000 рублей доплатил Соцфонд пенсионерке из Самарской области 197 000 рублей по наследству. В Перми суд восстановил права сестер на пенсию умершего отца Бренд подвел. Магазин выплатил жителю Москвы тройную стоимость бракованного аккумулятора для пылесоса Без окон, без дверей. Многодетная мать из Пермского края пять лет ждет расселения старого барака Дошла до суда. Пенсионерка из Рязани заставила соседей выплатить 117 000 рублей за залитую квартиру
Главная страница > Новости > Получить ипотеку станет сложнее. Рассказываем почему

Получить ипотеку станет сложнее. Рассказываем почему 989

Получить ипотеку станет сложнее. Рассказываем почему

Пт, 05 мая 2023, 13:37
Фото: Фотобанк Legion-Media

С 1 мая 2023 года Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.

От этого коэффициента зависят конечные условия ипотечного кредита. Чем он выше – тем выше риск того, что заемщик окажется неплатежеспособен. При покупке квартиры у застройщика надбавки будут применяться, если первоначальный взнос меньше 30%.

Так максимальный уровень надбавки в 1,5 будет установлен для ипотечных кредитов на новостройки, если первоначальный взнос заемщика минимален – 10-15%. То есть такой кредит для банка рискованнее в 1,5 раза. Чтобы компенсировать свои риски, банк будет ужесточать условия выдачи займа.

 

Важно! Если банк повысит риск кредита в 1,5 раза, то это не значит, что на столько же вырастет и ставка. В таком случае за банком остается право отказать в выдаче ипотеки либо ужесточить условия ее получения, например, повысить ставку, одобрить меньшую сумму или потребовать залог. У каждого банка своя методика расчетов и риск-политика.

В Центробанке считают, что такая мера ограничит финансовые риски банков и ипотечных заемщиков, которые в погоне за дешевой ипотекой загоняют себя в долговую яму. По данным регулятора, только в четвертом квартале 2022 года доля ипотечных кредитов, которые банки предоставили заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, достигла 44%!

ПДН показывает, какую часть зарплаты заемщик тратит на погашение всех кредитов. Например, если при зарплате 100 000 рублей гражданин отдает 45 000 на ипотеку, то ПДН составит 45%.

Важно! Надбавки не будут распространяться на ипотечные программы с господдержкой: льготную, семейную, ипотеку для IT, дальневосточную и сельскохозяйственную. Для этого по ним повысят минимальный первоначальный взнос: с 1 июня 2023 года – 20%, с 1 января 2024 года – 30%.

Таким образом, эта мера позволит снизить количество необеспеченных кредитов и чрезмерную закредитованность населения. И без дешевой ипотеки застройщики уже не будут завышать цены на квартиры. Это приведет к выравниванию стоимости жилья на первичном и вторичном рынках.

 

Елена Максакова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
По каким законам живем в 2025 году
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Вт, 31 декабря 2024, 18:32
Москва
1435
Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
1414