cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным А почему бы и нет. Барнаульский ЖЭК самовольно повысил тариф на содержание жилья Как на каторге. В Оренбурге сотрудникам комбината не платили за сверхурочную работу Многодетная мать из ЛНР добилась повышения пенсии и получила от Соцфонда 46 000 рублей Дом социального обслуживания. Что это такое и как получить в нем квартиру Пострадавшая от рук мошенников семья пенсионеров получила от томских властей 25 000 рублей Центр защиты прав граждан помогает участнику СВО из Тулы получить землю под строительство дома Без окон, без дверей. В селе под Благовещенском начался ремонт ФАПа Центры защиты прав граждан отправили очередную партию гуманитарного груза в Новороссию
Главная страница > Новости > Помогли жительнице Томска избавиться от незаконного долга за коммуналку

Помогли жительнице Томска избавиться от незаконного долга за коммуналку 1618

Помогли жительнице Томска избавиться от незаконного долга за коммуналку

Пн, 12 сентября 2016, 13:18

При содействии Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» жительница Томска Наталья добилась исключения из квитанции за содержание жилья незаконного долга. Управляющая компания «Управдом» пыталась заставить ее оплатить задолженность предыдущего владельца квартиры.

Жительнице дома на Грузинской, 23 Наталье томский Центр справедливости помог списать незаконный долг. Сумму в 3500 рублей за содержание жилья не выплатил предыдущий владелец ее квартиры. Но управляющая компания «Управдом» требовала от девушки оплатить чужой долг.

 

– Квартиру я купила летом 2015 года. С документами все было в порядке, в договоре указано, что долгов нет. Я уведомила управляющую компанию о смене собственника. Но мне все равно начали присылать долг, – рассказывает Наталья.

 

Когда Наталье пришло уведомление, что управляющая компания собирается подавать на нее в суд за чужую задолженность, она решила обратиться в Центр защиты прав граждан. Там она составила претензию в УК «Управдом», и результат не заставил себя ждать.

 

– После грамотно составленного письменного заявления мне сделали перерасчет, списали 3500 рублей. Наверное, управляющая компания до последнего надеялась, что я буду оплачивать чужой долг, да еще и судом угрожали, – рассказала Наталья.
Комментарий специалистов

Переехали в новую квартиру и при оформлении документов в управляющей компании с удивлением обнаружили, что старые хозяева оставили вам в придачу долги по жилищно-коммунальным услугам? Теперь задаетесь вопросом, что делать? ТСЖ или управляющая компания грозит судом? Даже при проведении сделок через риелторов или агентства могут возникнуть проблемы с долгами прежних владельцев. К счастью, закон на стороне новых хозяев, хотя управляющие компании почти всегда пытаются обязать их уплачивать долги, доставшиеся им по наследству.

Чтобы обезопасить себя от подобных проблем, нужно предпринять несколько шагов.

 Прежде чем подписать договор о покупке квартиры, запишите показания счетчиков на свет и воду и укажите их в акте приема-передачи жилья. Или составьте отдельный акт о текущих показаниях приборов учета. Подписать бумагу должны и вы, и продавец квартиры. Копию акта затем направьте ЖЭКу, чтобы именно эти данные считались начальными при проведении начисления вам платы за коммуналку. Так вы будете оплачивать только те киловатты и кубометры, которые истратили сами. В противном случае установить, «сколько же было на счетчике» на момент передачи вам квартиры, не удастся, и придется платить за то, что потребил экс-владелец.

ВНИМАНИЕ! Исключение – долги прежних владельцев за капитальный ремонт! Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ он переходит новому собственнику в полном объеме, поскольку взносы привязаны к квадратным метрам, а не к физическому лицу. Поэтому также требуйте у продавцов справки об отсутствии долгов по этим взносам.

1) Переоформляем лицевой счет. Сразу после получения свидетельства о праве собственности в Росрее­стре с оригиналом и копией этого документа отправляемся в УК или к пред­седателю ТСЖ. Коммунальщики внесут изменения в лицевой счет: данные старых владельцев изменят на ваши. Теперь все квитанции будут выстав­лять на ваше имя.

2) Если управляющая компания не хочет переоформлять данные лицевого счета на ваше имя из-за старых долгов. Напишите заявление на имя директора УК или председателя ТСЖ. В произвольной форме опишите ситуацию, что вы стали новым собственником квартиры и не обязаны нести затраты на ее содержание за предыдущих хозяев. Ссылайтесь на ст. 153 Жилищного кодекса. Приложите копию свидетельства о праве собственности. Заявление распечатайте в двух экземплярах. На одном из них потребуйте коммуналь­щиков расписаться, что они получили его.

3) Если в платежных документах за новый расчетный период сумма долга продолжила отражаться. Жалуемся в прокуратуру, ГЖИ или в Роспотребнадзор. Государственные органы по закону «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» должны дать ответ не позднее чем через 30 дней. В течение этого срока надзорные органы проведут проверку и в случае устано­вки факта нарушений направят в адрес коммунальщиков предписание.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Помощь каждого важна. Центр защиты прав граждан благодарит россиян за активное участие в акции «Своих не бросаем!»
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1636
Спасибо за добро. В Центрах защиты прав граждан наградили неравнодушных россиян за поддержку Донбасса
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1682