cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Наказала за медлительность. Жительница аварийного дома в Архангельске отсудила у города 30 000 рублей По каким законам живем в 2025 году В России изменится размер маткапитала. Рассказываем, сколько будут получать семьи с детьми Не учли период работы в колхозе: пенсионерка из Краснодара выбила у Соцфонда 92 000 рублей и повышение пенсии Появился шанс. Мать ребенка-инвалида из Владикавказа получила от региона 50 000 рублей на реабилитацию Сирота из Нижнего Тагила судился с местными властями за право на квартиру. И выиграл! Долго жила в чужой квартире. Как оформить на нее право собственности? Соцфонд на протяжении 6 лет недоплачивал пенсию жительнице Тулы Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году Год кормили обещаниями. Жительница Благовещенска наказала ритуальную компанию на 200 000 рублей
Главная страница > Новости > Помогли жителям дома во Владивостоке найти управляющую компанию

Помогли жителям дома во Владивостоке найти управляющую компанию 2279

Десятиквартирный жилой дом во Владивостоке долгое время оставался бесхозным: одна управляющая компания просто отказалась от него, вторая не получила лицензию на деятельность. В итоге два года в доме не проводилось вообще никаких работ и были сорваны сроки капитального ремонта. С просьбой о помощи жители обратились в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Благодаря оперативной работе специалистов жилому дому удалось найти управленцев.

В июне в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» во Владивостоке обратились жители небольшого дома по улице Уборевича, 10/4. Дом, по словам жильцов, целый год был бесхозным: управляющая компания Ленинского района отказалась от обслуживания невыгодного здания с десятью квартирами, а указанная на «Реформе ЖХК» организация «Управляющая компания города Владивостока» лишилась лицензии.

В результате в доме были сорваны сроки капитального ремонта – он должен был начаться уже в этом году. За помощью жители обратились в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия»:

– В нашем доме всего десять квартир, – рассказала специалистам Центра Татьяна Шафоростова. – Понятно, что никакой выгоды с такого дома не будет. Две квартиры муниципальные, две принадлежат адвокатской конторе, владелец еще одной отбывает наказание. Кому мы такие нужны? Управляющая компания Ленинского района нас бросила. Взяла «Управляющая компания города Владивостока». Несколько месяцев все нормально было. Потом перестали квитанции приходить и работы не выполнялись. Мы в администрацию, а там отвечают – компании не существует, директор в розыске. Потом нам стали приходить какие-то долги от УК Ленинского района. В доме должен был начаться капитальный ремонт в этом году, но он не состоялся. Мы думаем, это из-за отсутствия какого-либо управления и обслуживания. А ремонт нам очень нужен.

В негодность в доме пришли все коммуникации, кровля, осыпается штукатурка. После визита в Центр справедливости жильцы направили запрос в ГЖИ, где попросили уточнить, кто же обслуживает дом хотя бы по документам.

Ответ от официального органа пришел через месяц. В нем чиновники честно признались, что за год было проведено четыре аукциона, но ни одна УК не пожелала взять на себя ответственность за дом.

Тогда специалисты Центра связались с единственной муниципальной управляющей компанией во Владивостоке. Руководство МУПВ «Центральный» пошло навстречу и Центру, и жителям дома. 31 августа состоялась личная встреча, где жильцы описали управленцам свои проблемы.

Специалисты Центра разъяснили жильцам дома по ул. Уборевича, 10/4 процедуру созыва общего собрания и голосования за выбор управляющей компании. В течение десяти дней люди подготовят документы и передадут их в городскую администрацию.

– Нам две недели назад из администрации звонили и просили взять этот дом, – рассказали сотрудники МУПВ. – Мы заключим с жильцами договор обслуживания, аварийного и технического. В течение года постараемся привести дом в норму и актуализировать программу капитального ремонта. Напишем вместе с жильцами письмо оператору капремонта. Если все будет сделано, тогда уже возьмем дом полностью под управление.

Центр защиты прав граждан во Владивостоке находится по адресу: улица Фонтанная, 7. Время работы с 10.00 до 19.00 по будням.

Комментарий специалистов

Если ваш дом остался без управляющей компании, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

- Обратитесь в свою УК с требованием разъяснить ситуацию.  Обязательно выясните, кому УК передает документы по управлению домом. Напишите письменное заявление в двух экземплярах. Один экземпляр с отметкой о принятии заявления оставьте у себя.

- Параллельно пишите заявление в орган госжилнадзора (как правило, это Госжилинспекция - ГЖИ) с просьбой дать оценку законности действий управляющей компании по прекращению управления вашим домом и проинформировать о сложившейся ситуации орган местного самоуправления. Помните! По закону дом не может остаться без управления.

- Обратитесь в местную администрацию с просьбой предоставить перечень мер, которые планируют принять власти для обеспечения управления вашим домом.

У местной власти два варианта действий:

1) Администрация может созвать комиссию по ЧС муниципального образования. Решением данной комиссии может быть назначена для временного управления муниципальная организация, которая должна иметь лицензию на управление МКД.

2) На местном уровне специально для таких случаев может быть принят нормативный акт, которым может быть заранее определена временная управляющая компания. Именно она автоматически возьмет ваш дом во временное управление.

Далее местная власть проводит конкурс по выбору управляющей организации. Временная УК будет отвечать за содержание дома до того момента, пока собственники не заключат договор на управление домом с организацией, выбранной по конкурсу.

Решения чиновников никак не ограничивают вас в правах по выбору способа управления своим жильем.

Рекомендуем как можно скорее провести собрание собственников жилья, на котором нужно будет определиться со способом управления домом: непосредственное управление, ТСЖ, ЖСК, УК.

Полный алгоритм действий приведен в инструкции «Управляющая компания бросила дом».

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
По каким законам живем в 2025 году
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Ср, 18 декабря 2024, 18:32
Москва
576
Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
911