cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Пострадал от соседского ремонта. Как добиться компенсации от виновника

Пострадал от соседского ремонта. Как добиться компенсации от виновника 674

Пострадал от соседского ремонта. Как добиться компенсации от виновника

Ср, 02 ноября 2022, 18:46
Фото: 123RF

Разбираемся на примере жительницы Ярославля, у которой по вине соседа потрескался потолок.

В конце 2021 года новый сосед Тамары Тетериной из Ярославля затеял капитальный ремонт. Вскрывал полы, полностью до плиты счистил стяжку, а штукатурку сбил до кирпича.

В результате демонтажных работ у живущей этажом ниже Тетериной потрескался потолок, со стен осыпалась штукатурка и даже сместились стояки отопления.

Испуганная хозяйка вызвала сотрудников УК, которые осмотрели помещение и составили акт осмотра. В нем указали и повреждения, и виновника. Но договориться о компенсации с соседом женщине так и не удалось. С просьбой о помощи собственница обратилась в ярославский Центр защиты прав граждан.

– Покрыть причиненный ущерб должен виновник, согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ. Сотрудники управляющей компании его определили. Если добровольно выплачивать компенсацию виновник отказывается – придется обращаться с иском в суд. А оценить ущерб поможет независимая экспертиза. Ее пострадавший собственник оплачивает за собственный счет, а уже в суде дополнительно может взыскать эту сумму с виновника. Но для начала лучше попытаться договориться без суда, а именно направить виновнику досудебную претензию, – пояснил руководитель ярославского Центра Алексей Лопарев.

Правозащитники составили для собственницы претензию в адрес соседа. Получив ее, владелец жилья все-таки решил пойти навстречу и предложил за свой счет провести ремонт в квартире Тетериной и повесить натяжной потолок. Такой подход женщину устроил. Чтобы закрепить договор собственники заключили мировое соглашение.

 


Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года. 
Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. 
Сегодня в 75 регионах страны открыты 96 приемных. В том числе в Донецке и Луганске.  Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
За 7 лет правовую помощь в Центрах получили 14,5 млн человек. Гражданам вернули 65 млрд рублей.


 

Если квартира пострадала от действий соседей

Неприятные ситуации в жизни собственников жилья в многоэтажках могут быть самими разными. Соседи могут затопить или пробурить отверстие в смежной стене, потолок может посыпаться в результате их перепланировки. Но что бы ни случилось, алгоритм действий один.  Главное, что нужно знать – покрыть ущерб должен виновник, а определить размер ущерба – независимая оценочная организация.

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом по общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

  1. Сообщите о ситуации в диспетчерскую управляющей компании. Сотрудники УК прибудут на место и выяснят причину, по которой квартира получила повреждения. И причины, и виновника сотрудники должны отразить в акте. Если коммунальщики не пришли, собственник может составить акт вместе с двумя соседями.
  2. Попытайтесь полюбовно договориться с виновником о компенсации. Упомяните также, что в случае несогласия выплачивать компенсацию, вы готовы обратиться в суд. А в этом случае ему придется дополнительно оплачивать расходы на проведение экспертизы, покрывать судебные издержки, оплачивать вашего адвоката и моральный вред. В общем – ему это не выгодно.
  3. Если договориться полюбовно не удалось, вызовите независимую экспертную организацию. Ее сотрудники осмотрят помещение и определят размер ущерба, выдав соответствующее заключение, которое вы будете использовать в суде.
  4. Направьте соседу досудебную претензию, указав в ней стоимость ущерба и свои требования.
  5. Если сосед откажется от компенсации – обращайтесь в суд. Если вина ответчика будет доказана, то суд вправе обязать его выплатить пострадавшей стороне не только материальный, но и моральный вред.

Кроме того, суд может обязать виновника компенсировать расходы на независимую экспертизу и иные судебные издержки.
 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
УК «Территория комфорта» две недели не реагировала на прорыв системы отопления.
Пт, 25 ноября 2022, 13:52
Петропавловск-Камчатский
551
Совместно с партией «Справедливая Россия» Центры защиты прав граждан проводят акцию «Своих не бросаем».  
Ср, 23 ноября 2022, 15:57
Москва
644