Решили отказаться от услуг? Рассказываем, как расторгнуть договор и вернуть деньги 10 лет без ремонта. Госжилинспекция обязала ЖЭК привести в порядок нижегородскую хрущевку Не учли три года под землей: Соцфонд обсчитал бывшего шахтера из Южно-Сахалинска на 32 000 рублей Пациентке с болезнью Крона пришлось добиваться льготных лекарств через прокуратуру Три месяца жительница Архангельска пыталась пробиться к врачу. Историей заинтересовалась прокуратура В Качканарской центральной больнице проведут долгожданный ремонт Сразу сто домов в алтайском селе на месяц оставили без воды. Прокуратура наказала виновников Улицы рядом с детским садом в Астрахани стали безопаснее после вмешательства Центра защиты прав граждан Рухнул потолок на кровать. В Томске чудом уцелевшая пенсионерка отсудила у чиновников компенсацию Полмиллиона рублей задолжал работодатель поварам на костромском производстве

Главная страница > Новости > Потеряла бдительность: мошенники лишили квартиры жительницу Краснодара

Потеряла бдительность: мошенники лишили квартиры жительницу Краснодара 808

Ср, 12 мая 2021, 13:49
Фото: Фотобанк Legion-Media

Вернуть имущество помогает Центр защиты прав граждан.

После смерти матери жизнь Марии Устиновой из Краснодара (имя изменено) сильно изменилась. С горя женщина стала выпивать и, как говорится, связалась с плохой компанией. До добра такой образ жизни не довел – в феврале 2019 года во время очередного застолья Устинова, плохо понимая, что происходит, подписала доверенность на право распоряжаться собственностью. Документ ей подсунула собутыльница-мошенница. А спустя несколько месяцев Устинова узнала, что квартира ей больше не принадлежит. Новый хозяин потребовал освободить жилье.

– Афера с оформлением доверенности – наиболее популярная схема мошенничества на рынке жилья. Но у потерпевших есть законные способы вернуть право собственности. Закон позволяет признать сделки недействительными через суд, в случае если у собственников не было намерения продать квартиру и они стали жертвой обмана. Кроме того, собственник недвижимости может заранее запретить регистрацию перехода права собственности без личного участия, – рассказал специалист краснодарского Центра защиты прав граждан Эрик Лубко.

По просьбе правозащитников депутаты-справедливороссы направили запрос в областную прокуратуру, чтобы сотрудники проверили законность действий гражданки, которая обманным путем перепродала квартиру Марии Устиновой. Прокуратура направила в Первомайский районный суд исковое заявление о признании сделок недействительными и запрете регистрационных действий в отношении квартиры. Судебные разбирательства еще продолжаются.

Если прокуратуре удастся убедить суд в том, что сделки были проведены обманным путем, у собственницы не было намерения продавать жилье, то у нее будет шанс вернуть недвижимость.

Кроме того, по факту мошенничества полиция возбудила уголовное дело по статье 159 УК РФ в отношении граждан, обманувших Марию Устинову.

Как собственнику предотвратить незаконные действия в отношении недвижимости

У собственника недвижимости есть возможность обезопаситься от действий мошенников – подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения прав на объект недвижимости без личного участия. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесут запись, и никто не сможет продать, подарить, заложить или сдать в аренду недвижимость без присутствия собственника. Это будет невозможно сделать даже при наличии нотариальной доверенности.

Собственник может запретить регистрацию перехода права собственности на любой объект недвижимости: квартира, комната, машино-место, земельный участок и т.д. Если объект находится в долевой собственности, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости.

Такое заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и в многофункциональном центре «Мои документы». При подаче заявления необходимо иметь при себе паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Что делать, если мошенники обманом продали квартиру

– написать заявление в полицию о совершенном мошенничестве;

– обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки незаконной (недействительной или ничтожной).

Задача потерпевшего – доказать суду, что сделка купли-продажи квартиры была совершена под влиянием обмана, угрозы или заблуждения. В случае если собственник лично не подписывал договор и не оформлял доверенность на продажу – ходатайствовать о проведении почерковедческой экспертизы.

Кроме того, можно попросить суд затребовать документы из Росреестра, опросить регистратора, нотариуса, оформившего доверенность, установить, кто именно присутствовал на сделке, запросить видеозапись приема документов.

Если суд признает сделку и ее последствия недействительными, то потерпевший вернет себе право собственности.

Фото: 123rf.

Наталья Филатова

Комментарий специалистов

Каждый второй россиянин хотя бы однажды становился жертвой мошенников. И речь в данном случае не о «братках» из темного переулка. Все гораздо сложнее и изощреннее. Нечистые на руку и хитрые на выдумку аферисты каждый день ищут новые способы нажиться на доверчивости или незнании людей. Полиция разводит руками, а банки, социальные и коммунальные службы отказываются отвечать за тех, кто выдает себя за их сотрудников.

Проблема в том, что люди по собственной воле отдают свои деньги или подписывают кредитный договор. Да и никто не может дать гарантий, что ваш дом, компьютер, телефон, социальная или кредитная карта в безопасности. А человек, который позвонил вам по телефону или постучал в дверь с предложением услуги, не пришел за тем, чтобы обчистить ваш кошелек.

Центр защиты прав граждан подготовил инструкцию, которая поможет защититься от самых распространенных видов мошенничества. Скачать ее можно по ссылке ниже.

Руководство к действию

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Потеряла бдительность: мошенники лишили квартиры жительницу Краснодара 808

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Потеряла бдительность: мошенники лишили квартиры жительницу Краснодара 808

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан