cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Потеряла бдительность: мошенники лишили квартиры жительницу Краснодара

Потеряла бдительность: мошенники лишили квартиры жительницу Краснодара 546

Потеряла бдительность: мошенники лишили квартиры жительницу Краснодара

Ср, 12 мая 2021, 13:49

Вернуть имущество помогает Центр защиты прав граждан.

После смерти матери жизнь Марии Устиновой из Краснодара (имя изменено) сильно изменилась. С горя женщина стала выпивать и, как говорится, связалась с плохой компанией. До добра такой образ жизни не довел – в феврале 2019 года во время очередного застолья Устинова, плохо понимая, что происходит, подписала доверенность на право распоряжаться собственностью. Документ ей подсунула собутыльница-мошенница. А спустя несколько месяцев Устинова узнала, что квартира ей больше не принадлежит. Новый хозяин потребовал освободить жилье.

– Афера с оформлением доверенности – наиболее популярная схема мошенничества на рынке жилья. Но у потерпевших есть законные способы вернуть право собственности. Закон позволяет признать сделки недействительными через суд, в случае если у собственников не было намерения продать квартиру и они стали жертвой обмана. Кроме того, собственник недвижимости может заранее запретить регистрацию перехода права собственности без личного участия, – рассказал специалист краснодарского Центра защиты прав граждан Эрик Лубко.

По просьбе правозащитников депутаты-справедливороссы направили запрос в областную прокуратуру, чтобы сотрудники проверили законность действий гражданки, которая обманным путем перепродала квартиру Марии Устиновой. Прокуратура направила в Первомайский районный суд исковое заявление о признании сделок недействительными и запрете регистрационных действий в отношении квартиры. Судебные разбирательства еще продолжаются.

Если прокуратуре удастся убедить суд в том, что сделки были проведены обманным путем, у собственницы не было намерения продавать жилье, то у нее будет шанс вернуть недвижимость.

Кроме того, по факту мошенничества полиция возбудила уголовное дело по статье 159 УК РФ в отношении граждан, обманувших Марию Устинову.

 

Как собственнику предотвратить незаконные действия в отношении недвижимости

У собственника недвижимости есть возможность обезопаситься от действий мошенников – подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения прав на объект недвижимости без личного участия. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесут запись, и никто не сможет продать, подарить, заложить или сдать в аренду недвижимость без присутствия собственника. Это будет невозможно сделать даже при наличии нотариальной доверенности.

Собственник может запретить регистрацию перехода права собственности на любой объект недвижимости: квартира, комната, машино-место, земельный участок и т.д. Если объект находится в долевой собственности, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости.

Такое заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и в многофункциональном центре «Мои документы». При подаче заявления необходимо иметь при себе паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

 

Что делать, если мошенники обманом продали квартиру

– написать заявление в полицию о совершенном мошенничестве;

– обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки незаконной (недействительной или ничтожной).

Задача потерпевшего – доказать суду, что сделка купли-продажи квартиры была совершена под влиянием обмана, угрозы или заблуждения. В случае если собственник лично не подписывал договор и не оформлял доверенность на продажу – ходатайствовать о проведении почерковедческой экспертизы.

Кроме того, можно попросить суд затребовать документы из Росреестра, опросить регистратора, нотариуса, оформившего доверенность, установить, кто именно присутствовал на сделке, запросить видеозапись приема документов.

Если суд признает сделку и ее последствия недействительными, то потерпевший вернет себе право собственности.

 

Фото: 123rf.

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Каждый второй россиянин хотя бы однажды становился жертвой мошенников. И речь в данном случае не о «братках» из темного переулка. Все гораздо сложнее и изощреннее. Нечистые на руку и хитрые на выдумку аферисты каждый день ищут новые способы нажиться на доверчивости или незнании людей. Полиция разводит руками, а банки, социальные и коммунальные службы отказываются отвечать за тех, кто выдает себя за их сотрудников.

Проблема в том, что люди по собственной воле отдают свои деньги или подписывают кредитный договор. Да и никто не может дать гарантий, что ваш дом, компьютер, телефон, социальная или кредитная карта в безопасности. А человек, который позвонил вам по телефону или постучал в дверь с предложением услуги, не пришел за тем, чтобы обчистить ваш кошелек.

Центр защиты прав граждан подготовил инструкцию, которая поможет защититься от самых распространенных видов мошенничества. Скачать ее можно по ссылке ниже.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Первую партию гумпомощи передали в общежитие для вынужденных переселенцев и в военные госпитали.
Ср, 30 ноября 2022, 18:38
578
В Новороссию едет почти 6 тонн теплой одежды, провизии, бытовой химии и лекарств.
Пн, 28 ноября 2022, 10:38
Москва
659