cancel
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Рязань: жильцы прикрыли «пьяные» посиделки коммунальщиков в подвале пятиэтажки

Рязань: жильцы прикрыли «пьяные» посиделки коммунальщиков в подвале пятиэтажки 301

Рязань: жильцы прикрыли «пьяные» посиделки коммунальщиков в подвале пятиэтажки

Пт, 06 декабря 2019, 17:57

Сотрудники ЖЭКа по вечерам любили отдыхать и выпивать в подвале пятиэтажки. У собственников разрешения, конечно же, никто не спрашивал. «Комнату отдыха» закрыли после вмешательства Центра защиты прав граждан.

Работники управляющей компании «ГУЖК Железнодорожного района города Рязани» устроили в подвале пятиэтажного дома по улице Шевченко, 11 настоящий притон. По вечерам коммунальщики собирались там, употребляли алкоголь и расслаблялись после «тяжелого» рабочего дня. 

Шумные ночные посиделки надоели жителям дома. Собственники решили выяснить, что происходит в подвале. Когда заглянули туда, то ужаснулись – вокруг валялся мусор, бутылки из-под спиртного и легковоспламеняющиеся банки с лакокрасочной жидкостью. Жалобы в ЖЭК не помогли. Тогда жильцы обратились за помощью в рязанский Центр защиты прав граждан.

 

– Работники управляющей компании нарушили российское законодательство. Во-первых, хранение в подвале жилого дома банок с лакокрасочной жидкостью – это нарушение пожарной безопасности. Однако, согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Во-вторых, коммунальщики не имели права использовать подвальное помещение в своих целях без согласия собственников. Подвал – это общедомовое имущество, которое принадлежит жильцам. А объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам только по решению собственников, принятому на общем собрании. Об этом говорится в ст. 36 ЖК РФ. У ЖЭКа такого согласия не было. За подобные действия предусмотрен штраф. Чтобы наказать УК, жалуемся в Госжилинспекцию, – разъяснил специалист Центра защиты прав граждан в Рязани Евгений Никулкин.

 

Юристы Центра направили жалобу в Госжилинспекцию Рязанской области с просьбой разобраться в ситуации. Надзорный орган провел проверку и нашел нарушения.

Инспекторы обязали «ГУЖК Железнодорожного района города Рязани» устранить эти нарушения, то есть убрать из подвала дома по улице Шевченко, 11 банки с лакокрасочной жидкостью и вещи рабочих. Кроме того, работникам ЖЭКа запретили устраивать «пьяные» посиделки в подвальном помещении.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

 

Елена Максакова
Комментарий специалистов

Если ЖЭК оказывает некачественные услуги по содержанию жилья


Если в подвале постоянная сырость и стоит неприятный запах, подъезды завалены мусором, трубы проржавели и протекают, а управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов, то плату за некачественные или неоказанные услуги должны уменьшить. Чтобы ЖЭК вернул деньги, собственники должны выполнить несколько шагов.

ШАГ 1. Получить информацию по содержанию МКД

УК обязана предоставить по письменному запросу любого собственника общую информацию о доме, выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, их периодичности, сведений о стоимости указанных работ и услуг. Эта информация нужна для того, чтобы сравнить объем фактически оказанных коммунальщиками услуг с нормативными. Если УК недорабатывает – это повод потребовать сделать перерасчет.

ШАГ 2. Зафиксировать факты оказания услуг ненадлежащего качества

Документ, который фиксирует нарушения – акт о ненадлежащем качестве услуги по содержанию жилья. Собственники составляют его в произвольной форме в двух экземплярах. В акте должны быть перечислены нарушения, которые допустила управляющая компания. Например, в подвале постоянно текут трубы, от влажности вздулась побелка на стенах подъезда. Оба экземпляра акта подписывают собственники жилья.

ШАГ 3. Написать заявление о проведении перерасчета

Хорошо, если к заявлению собственники приложат фотографии нарушений: например, текущие трубы или грязный подъезд. Обязательно приложить копию акта о ненадлежащем качестве услуги по содержанию жилья.  Заявление пишется в двух экземплярах.

ШАГ 4. Вручить заявление на перерасчет

Заявление с приложениями собственники вручают представителю УК (в приемную). Второй экземпляр с отметкой о принятии остается у собственника. УК обязана ответить собственнику в течение двух рабочих дней. Если коммунальщики согласятся с требованиями жильцов, то размер платы за содержание и ремонт уменьшится в следующей квитанции. Перерасчет зависит от количества дней, пока длилось нарушение, и стоимости услуги, которую УК предоставила некачественно.

Кроме того, можно подать заявление в ГЖИ о привлечении к административной ответственности УК по ст. 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», а также по ст. 7.23.3. «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД».


 

Образцы акта, заявления и других документов – в инструкции Центра защиты прав граждан «Содержание общего имущества МКД». 

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

<<<<<<< HEAD

ВНИМАНИЕ!

Центр защиты прав граждан заботится о безопасности посетителей. Чтобы не подвергать ваше здоровье риску - мы перешли на дистанционный режим работы. Пока действует режим повышенной готовности - помогаем только онлайн или по телефону.

Позвоните нам или заполните форму ниже. Изучим ваш вопрос и ответим по электронной почте.

Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
В Центры защиты прав граждан поступает шквал звонков от трудовых коллективов, которые начальство принуждает выйти на работу с 30 марта по 3 апреля. Куда можно жаловаться? Какое наказание ждет работодателя?  
Сб, 28 марта 2020, 03:06
Москва
5287
С 30 марта по 3 апреля 2020 года на территории России установлены нерабочие дни в целях снижения риска распространения коронавирусной инфекции. Но на каникулы отпустят не всех. Кому положено оставаться на рабочих местах и сколько за это заплатят?
Сб, 28 марта 2020, 01:06
Москва
1512