Сергей Миронов: люди не должны платить по повышенным тарифам из-за отсутствия водосчетчиков 5815
Вт, 09 февраля 2021, 18:50
Фото: Фотобанк Legion-Media
Защитить интересы граждан, проживающих в старых многоквартирных домах и не имеющих возможности установить приборы учета коммунальных ресурсов по техническим причинам, предложили депутаты думской фракции «Справедливой России».
В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРИМЕНЯЕТСЯ ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ
Сейчас действует п.1 ст. 157 ЖК РФ, где сказано: размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребления, определяемого по показаниям приборов учета. При их отсутствии – исходя из нормативов, прописанных в Постановлении Правительства РФ №306-ПП. Но если собственник игнорирует обязанность установить в квартире приборы учета воды, норматив умножается на повышающий коэффициент 1,5. То есть плата за воду с применением коэффициента вырастает в полтора раза.
Все ли собственники являются злостными нарушителями и не оснащают квартиры водосчетчиками из разгильдяйства? Разумеется, нет. Дело в том, что сами по себе цены на установку кусаются.
Так, стоимость каждого измерительного прибора сегодня колеблется от 600 до 1000 рублей. А понадобится как минимум четыре: два на кухонную разводку холодной и горячей воды и еще два в санузел. Вызов сантехника для перекрывания трубы – от 1000 до 3000 рублей (в зависимости от аппетитов управляющей компании). Установка – в среднем еще плюс 2500 рублей.
Кроме того, в России огромное количество ветхого и аварийного жилого фонда. Где-то поставить такой прибор учета на сгнившую трубу просто не представляется возможным. Зато накинуть собственнику плату с коэффициентом – запросто.
|
Лидер партии «Справедливая Россия», инициатор создания Центров защиты прав граждан Сергей МИРОНОВ
– Вроде бы все на поверхности: дом старый, в управляющей компании об этом хорошо знают и имеют всю необходимую техническую документацию, в которой об этом написано. Но на практике доказывать, что сначала в доме все коммуникации надо заменить, а потом устанавливать измерительные приборы, сегодня приходится собственникам. Дом не стоит в перечне аварийных, капремонт коммуникаций лет через десять, но счетчик врезать надо в уже на ладан дышащую общую трубу. Или – плати больше! Примерно так рассуждают в ЖЭКе. |
«Поиском» доказательств должна заниматься управляющая компания, считают в «Справедливой России». Ее сотрудники должны устанавливать факт отсутствия технических проблем, прежде чем применять коэффициенты к плате за воду. Эта норма подробно прописана в соответствующем законопроекте фракции СР, где предлагается жестко наказывать управляющие компании, которые применяют повышающий коэффициент в расчетах платы за воду. Но при этом игнорируют ревизию общедомового имущества и состояния коммуникаций.
За невыполнение обязанности по установлению факта технических проблем установки индивидуальных приборов учета предложены штрафные санкции: до 100 тысяч рублей или дисквалификация на три года для руководителя управляющей организации. Для организации штраф может достигать 300 тысяч рублей.
СПРАВЕДЛИВОРОССАМ УДАЛОСЬ ОТМЕНИТЬ ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ НА ПЛАТУ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
В 2016 году ежемесячный платеж за отопление в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепла, подорожал на 40%. Тогда председатель Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы, депутат-справедливоросс Галина Хованская обратилась с требованием отмены несправедливого решения к председателю правительства Дмитрию Медведеву, в Генпрокуратуру и Федеральную антимонопольную службу.
После этого, 27 февраля 2017 года, было принято Постановление Правительства РФ №232-ПП. Согласно которому при отсутствии коллективного прибора учета тепловой энергии в домах, не оборудованных коллективными счетчиками, плата за отопление стала определяться исходя из норматива по отоплению без применения повышающего коэффициента. Вне зависимости от наличия технической возможности установки таких приборов учета.
КОГДА ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ НА ВОДУ ПРИМЕНЯЕТСЯ ПРОТИВОЗАКОННО
Избежать применения коэффициента можно тогда, когда счетчик по техническим причинам установлен быть не может.
Такое происходит в следующих случаях:
– если монтаж невозможен без проведения капитального ремонта или без реконструкции помещений;
– если потребуется прокладка дополнительных инженерных систем;
– если место крепления водомера не позволит ремонтировать либо заменять его;
– если монтаж нарушит требования по эксплуатации счетчика, определенные законом о единстве измерений. То есть работа измерительного устройства будет нарушена, вследствие чего счетчик будет показывать неправильно.
Для отмены повышающего коэффициента требуется проведение проверки и составление специального акта о невозможности установки приборов. А значит, привлечения специалистов управляющей компании.
Сейчас действует п.1 ст. 157 ЖК РФ, где сказано: размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребления, определяемого по показаниям приборов учета. При их отсутствии – исходя из нормативов, прописанных в Постановлении Правительства РФ №306-ПП. Но если собственник игнорирует обязанность установить в квартире приборы учета воды, норматив умножается на повышающий коэффициент 1,5. То есть плата за воду с применением коэффициента вырастает в полтора раза.
Все ли собственники являются злостными нарушителями и не оснащают квартиры водосчетчиками из разгильдяйства? Разумеется, нет. Дело в том, что сами по себе цены на установку кусаются.
Так, стоимость каждого измерительного прибора сегодня колеблется от 600 до 1000 рублей. А понадобится как минимум четыре: два на кухонную разводку холодной и горячей воды и еще два в санузел. Вызов сантехника для перекрывания трубы – от 1000 до 3000 рублей (в зависимости от аппетитов управляющей компании). Установка – в среднем еще плюс 2500 рублей.
Кроме того, в России огромное количество ветхого и аварийного жилого фонда. Где-то поставить такой прибор учета на сгнившую трубу просто не представляется возможным. Зато накинуть собственнику плату с коэффициентом – запросто.
Фото: ru.123rf.com
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
