cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Уехал раньше времени: пенсионерка из Петрозаводска отсудила компенсацию за напрасное ожидание автобуса Новые законы. Что изменится в жизни россиян в апреле 2026 года Дошла до суда. Жительница Томска получила от чиновников 3,7 млн рублей за аварийное жилье Контрактник из Санкт-Петербурга несколько месяцев не мог получить региональную выплату за ранение «Грабеж и обман!» Пенсионерка из Перми чуть не потеряла 250 000 рублей из-за банковского мисселинга Вместо отписок – асфальт: жители екатеринбургской пятиэтажки выиграли суд за ремонт двора и дороги Неподъемные тарифы на ТКО: как Центры справедливости боролись за снижение платы в разных регионах В Пензе раненного в бою участника СВО лишили дополнительных выплат из-за ошибки МСЭ Житель Томска отсудил почти 10 тысяч рублей за лето без горячей воды Сирота из Йошкар-Олы судилась с чиновниками за свое право на жилье и выиграла
Главная страница > Новости > Сыктывкар: 78 000 рублей вернул ЖЭК жителям пятиэтажки за свет

Сыктывкар: 78 000 рублей вернул ЖЭК жителям пятиэтажки за свет 1048

Сыктывкар: 78 000 рублей вернул ЖЭК жителям пятиэтажки за свет

Пт, 02 августа 2019, 13:56
Фото: Фотобанк Legion-Media

Управляющая компания незаконно собирала с собственников плату за электроэнергию в местах общего пользования свыше установленного в регионе норматива. Вернуть деньги собственникам помог Центр защиты прав граждан.

Центр защиты прав граждан в Сыктывкаре помог жителям пятиэтажки на Карла Маркса, 162 вернуть 77 819 рублей, незаконно собранных управляющей компанией на электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества. В квитанциях жителей эта строка обозначается как «электроэнергия на СОДИ» (в других регионах принято сокращение СОИ).

Как известно, оплата ресурсов, которые тратятся на содержание общего имущества (подъезды, подвалы, лифты, полив газонов) распределяется между собственниками жилья в многоквартирном доме пропорционально занимаемой ими площади. Для таких расходов региональные власти устанавливают нормативы потребления. Расходы свыше норматива – это убытки управляющих компаний. Но на собрании собственников жители могут принять решение оплачивать СОИ свыше норматива, то есть платить за весь ресурс по счетчику. Обычно это невыгодно для жителей и превышает плату по нормативу. Для управляющей компании склонить жителей к такому решению выгодно. Недобросовестные ЖЭКи проводят собрания для принятия такого решения, пользуясь малограмотностью людей.


 

Жительница дома на Карла Маркса Ангелина Курилова обратилась в Центр защиты прав граждан, чтобы разобраться, почему счета за электроэнергию на содержание общего имущества в квитанциях за январь-март оказались даже выше, чем за потребление в квартире. Специалисты помогли составить обращение в сыктывкарскую Госжилинспекцию.

Инспекция провела проверку и сочла начисления платы за свет на СОДИ свыше норматива незаконными. Оказалось, что в заочной форме проводилось собрание собственников жилья, на котором было вынесено решение оплачивать за свет в подъезде свыше норматива. Но протокол о принятии такого решения управляющей компанией «РЭУ №1» составлен с нарушениями. Что не дает право ЖЭКу исполнить такое решение. ГЖИ выдала предписание коммунальщикам вернуть жителям дома незаконно собранные деньги за три месяца. Перерасчет для квартиры Ангелины Михайловны составил 1412 рублей. А в общей сложности дому вернули 77 819 рублей.

– Для управляющей компании «РЭУ №1» – это частое нарушение. В последнее время в такой ситуации ГЖИ чаще становится на сторону собственников, вынуждая УК из-за неправильной формулировки в протоколах собраний собственников предоставить жителям перерасчет, – комментирует ситуацию специалист Центра защиты прав граждан в Сыктывкаре Жанна Деменкова. – Почему жители все-таки принимают решение оплачивать СОИ сверх норматива? Правильно сказать, что ЖЭКи вводят людей в заблуждение, либо люди проявляют пассивность и не хотят вникать в происходящее, подписывая документы.

К сожалению, добиться перерасчета возможно не всегда, потому что оспорить протокол собрания собственников можно только в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК).

Если вы не знаете, как грамотно составить жалобу в управляющую компанию, ГЖИ, прокуратуру и другие надзорные ведомства, обратитесь в Центр защиты прав граждан в Сыктывкаре на ул. Коммунистической, 46/4. Узнать адреса других Центров в стране можно по ссылке. 

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке. 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

На сегодняшний день расчет платы за ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, является одной из самых непонятных тем в ЖКХ. Общедомовые нужды (ОДН) или содержание общего имущества (СОИ) – это коммунальные услуги, в которые входит обслуживание общих территорий дома.

В соответствии с п. 1 статьи №36 Жилищного кодекса, к имуществу общедомового пользования относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входят:

– межквартирные лестничные площадки и коридоры;

– лифты и лифтовые шахты;

– крыши и технические этажи дома;

– чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;

– земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).

Обслуживание общих территорий включает в себя расход различных ресурсов – электроэнергии, тепла, холодного и горячего водоснабжения.

Разобраться в том, как происходит расчет платы за СОИ и как управляющая компания может обмануть собственника, поможет наша публикация.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Проверь пенсию 2
Обратиться в Центр
Новые законы. Что изменится в жизни россиян в апреле 2026 года
Повысят пенсии, ужесточат условия для получения кредитов и ипотеки, рассрочка по новым правилам. Об этих и других изменениях — в нашем материале.
Пт, 27 марта 2026, 19:20
Москва
747
Новый срок оплаты коммуналки и кредиты по биометрии: все изменения законодательства с марта 2026 года
Первый месяц весны – традиционное время для масштабных законодательных изменений. Март 2026 года не станет исключением. Изменения затронут оплату коммунальных услуг, правила авиаперелетов с детьми, выдачу микрозаймов, требования к работе такси, условия списания денег за платные подписки, правила бронирования гостиниц и многое другое. Разберемся в нововведениях вместе.
Пт, 27 февраля 2026, 14:41
Москва
1402