cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

С дерева на пластик: как добиться замены окон в подъезде Задержали поставку. Диабетик из Благовещенска ждал льготные лекарства несколько месяцев Пенсионерка недополучила 31500 рублей из-за потерянного в СФР заявления Нареставрировали. Жительница Красноярска получила 133 000 рублей за испорченную винтажную мебель Художник, что рисует дождь. Пенсионерка из Саратова добилась капремонта крыши многоэтажки на 2,4 млн рублей Топило два года: жительница красноярской многоэтажки отсудила у упрямого соседа 55 тысяч рублей Два года боли и страданий. Пенсионерка из Костромы взыскала с владельца ТЦ 540 000 рублей за травму Ужасные условия для онкобольных: Центр защиты прав граждан добился ремонта онкодиспансера в Каменске-Уральском Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным
Главная страница > Новости > Требуют вернуть деньги: жители петрозаводской двухэтажки заподозрили УК в незаконном захвате дома

Требуют вернуть деньги: жители петрозаводской двухэтажки заподозрили УК в незаконном захвате дома 1076

Требуют вернуть деньги: жители петрозаводской двухэтажки заподозрили УК в незаконном захвате дома

Пт, 03 июля 2020, 18:18

Центр защиты прав граждан помогает собственникам опротестовать право УК обслуживать дом и вернуть незаконно собранные деньги.

В январе 2020 года жители двухэтажки в Широком переулке, 10 в Петрозаводске получили коммунальные квитанции от новой управляющей компании – ООО «Карелия». Собственники были сильно удивлены, поскольку старая УК обанкротилась, а нового собрания собственники не проводили.

– Самый главный вопрос – откуда взялась эта управляющая компания? Мы, жители, не помним, чтобы были собрания, на которых принимали решение о выборе новой. К тому же резко выросли суммы в платежках, – возмущается собственница Елена Вахрушева.

Коммунальщики заявили, что действуют законно: якобы собрание, на котором жители выбрали новую УК, проводилось. Своими переживаниями по поводу законности избрания новой УК «Карелия» жители поделились со специалистами петрозаводского Центра защиты прав граждан.

– Мы затребовали в УК протокол собрания и направили жалобу в Комитет по строительству, жилищному и дорожному надзору с просьбой проверить правомерность действий УК, – говорит специалист Центра защиты прав граждан в Петрозаводске Наталья Кудрявцева.

В Комитете проверили документы и нашли признаки недействительности решения. Собрание не набрало кворума и не имело права обсуждать важные вопросы. 

– УК не уведомила администрацию Петрозаводска, как собственника муниципальных квартир, о проведении собрания. А у мэрии в этом доме – 37% голосов. Кроме того, в протоколе стоят подписи не собственников жилья, а нанимателей. Решения, принятые при отсутствии кворума, признаются ничтожными на основании п.2 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ. Но сделать это может только суд, – объясняет Наталья Кудрявцева.

Правозащитники помогли жителям составить иск с требованием признать решение незаконным и обязать ЖЭК вернуть все собранные с декабря 2019 года деньги – порядка 80 тысяч рублей.

– После того, как мы подключились к защите прав жителей дома в Широком переулке, 10, УК «Карелия» предоставила нам еще один протокол общего собрания собственников. Якобы в феврале 2020 года жители решили, что отказываются от услуг УК «Карелия» и переводят дом на непосредственное управление. У нас есть основания подозревать, что этот документ сфальсифицирован. Мы подали жалобы в прокуратуру города Петрозаводска и Комитет по строительству, жилищному и дорожному надзору, – говорит руководитель Центра защиты прав граждан в Петрозаводске Наталья Кудрявцева.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 80 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

 

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Как обнаружить поддельный протокол

 

Управляющие компании фальсифицируют протокол собственников жилья, когда нужно повысить тариф или добавить новую строчку в квитанцию. Эти вопросы жители решают на общем собрании. Но убедить собственников в необходимости платить больше – сложно. А подделать протокол – легко.

Какие признаки указывают на подделку протокола?

 

В платежках появилась лишняя строка

Если в коммунальной платежке появились строчки, которых не было раньше, – это повод обратиться в управляющую компанию за разъяснениями. Коммунальщики не стесняясь могут ввести какой-нибудь «целевой сбор», «плату за технический сервис лифта», «обслуживание домофона». Все зависит от степени наглости ЖЭКа и уровня знаний жителей.

Решение добавить любой платеж в квитанцию принимают жители на общем собрании.

 

Приходят двойные платежки за коммуналку

Вы всегда получали одну квитанцию на оплату ЖКУ. И вдруг пришла отдельная платежка, например, за отопление. Или две управляющие компании стали присылать квитанции. И каждая утверждает, что управляет домом на законных основаниях. И даже есть протокол общего собрания, на котором люди выбрали именно этот ЖЭК. Как вы уже поняли, один из таких протоколов – липа. А иногда – и оба. 

Это повод бить тревогу, писать претензии в обе компании, требовать предоставить копии протоколов общего собрания и жаловаться в ГЖИ.

 

Повысилась плата за жилищные услуги

Заметили, что сумма в платежке выросла? ЖЭК выставил платеж за вашу энергосберегающую лампочку в подъезде, как за освещение футбольного стадиона «Зенит-Арена»? Или труд уборщицы внезапно подорожал. Решение об изменении ставок принимают собственники на общем собрании. 

Не помните, как голосовали за то, чтобы платить больше – идем разбираться. Это явные признаки фальсификации протокола общего собрания жителей.

 

На фасаде дома появилась реклама, а в подвале – магазин

Фасад дома, чердак и подвал – это общедомовое имущество. Ни повесить рекламу, ни разместить интернет-оборудование, ни пустить арендаторов ЖЭК не может без решения собственников. На что потратить полученный от аренды доход решают тоже жильцы: поставить скамейку или новые качели.    

Все эти решения принимают исключительно собственники жилья на общем собрании. Если такого собрания не было, то очень может быть, что ЖЭК подделал протокол в своих интересах.

 

Что делать, если возникли сомнения в подлинности протокола общего собрания собственников?

 

Алгоритм действий объясняет юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Наталья Сапрыгина: 

1. Поговорите с соседями. Возможно, собрание действительно проводили. А вы болели или были на даче. Если никто не помнит о таком мероприятии, то за подробностями идем в управляющую компанию. 

2. Обращаемся в управляющую компанию с заявлением. В нем просим дать ознакомиться с протоколом общего собрания, на котором было принято спорное решение. Если в ЖЭКе отказали или вы уверены, что вам показали липовый документ (например, кто-то расписался за вас или за спорное решение стоит роспись давно умершей бабушки), то жалуемся в ГЖИ. 

3. В заявлении в ГЖИ напишите о своих сомнениях в подлинности протокола, на основании которого принято спорное решение. Такое же заявление напишите в прокуратуру. Ведомство проведет проверку, а если выявит признаки подделки протокола общего собрания, то направит материалы в полицию для возбуждения уголовного дела. К заявлению приложите копию спорного протокола общего собрания. 

4. Обратитесь в суд. Предоставьте на заседание доказательства, что ЖЭК подделал протокол. Приведите свидетелей, которые подтвердят, что собрания не было. Суд отменит решение. А если ЖЭК собирал деньги – потребует их вернуть.

 

Подробнее о том, как выявить подделку протокола общего собрания собственников, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Помощь каждого важна. Центр защиты прав граждан благодарит россиян за активное участие в акции «Своих не бросаем!»
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1645
Спасибо за добро. В Центрах защиты прав граждан наградили неравнодушных россиян за поддержку Донбасса
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1695