Главная страница > Новости > Три года вечной мерзлоты: жительница барнаульской пятиэтажки добилась от ЖЭКа ремонта межпанельных швов
Три года вечной мерзлоты: жительница барнаульской пятиэтажки добилась от ЖЭКа ремонта межпанельных швов 534
Чт, 10 июля 2025, 11:56 Фото: Яндекс карты
Центр защиты прав граждан спас собственницу от ледника в квартире.
Олеся Тарасова три года живет в барнаульской пятиэтажке на Исакова, 235 и каждую зиму мерзнет. Температура в пределах нормы, но несмотря на это ощущается холод. На неудобства жалуются и соседи, люди в доме страдают не только морально, но и физически – обостряются хронические заболевания. С просьбой подсказать, что делать в такой ситуации, Тарасова обратилась в барнаульский Центр защиты прав граждан.
– Перепад между температурой воздуха в помещении и температурой внутренней поверхности наружной стены не должен быть более 4 градусов. Это установлено СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В квартире Тарасовой, скорее всего, некомфортно именно из-за промерзания стен и несоблюдения этого норматива. А причина может быть в разгерметизации межпанельных швов. Их ремонтом обязана заниматься УК по первому требованию, эти работы входят в минимальный перечень услуг и работ и проводятся за счет средств, собранных по строке «содержание и ремонт жилья». То есть дополнительные средства на это собирать не нужно. Если добиться от УК ремонта не удается – нужно жаловаться в жилинспекцию или прокуратуру, – пояснила руководитель Центра Татьяна Мазунина.
Правозащитники посоветовали для начала подать заявление о ремонте межпанельных швов в «Муниципальную компанию ЖЭУ № 30 Барнаула». Женщина так и поступила, но реакции не последовало, поэтому специалисты помогли подать заявление в прокуратуру.
Вскоре после жалобы представители прокуратуры Ленинского района совместно со специалистами жилинспекции и УК провели осмотр дома. Комиссия зафиксировала разрушение межпанельных швов, а уже на следующий день работники ЖЭКа отремонтировали стыки не только в районе квартиры Тарасовой, но и ее соседей.
Также прокуратура сообщила, что руководителя «Муниципальной компании ЖЭУ № 30 Барнаула» суд привлек к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». Ему назначили наказание в виде предупреждения.
Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года.
Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 83 регионах страны открыты 123 приемные. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
За 10 лет правовую помощь в Центрах получили более 17 млн человек. Гражданам вернули 74,9 млрд рублей.
Как добиться ремонта межпанельных швов и получить компенсацию за ущерб
Со временем межпанельные швы разрушаются и теряют свои теплоизоляционные свойства. На стенах образуются конденсат и плесень. Следить за состоянием межпанельных швов – обязанность УК.
Согласно п. 4.2.1.7 Постановления №170, стыки панелей должны обладать тремя важнейшими качествами:
– гидроизоляция – за счет герметизирующих мастик;
– воздухозащита – за счет уплотняющих прокладок;
– теплоизоляция – за счет установки утепляющих пакетов.
Допустимо наличие щелей из-за температурных деформаций:
– вертикальных 2-3 мм;
– горизонтальных 0,6-0,7 мм.
В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита – уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция – теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.
Если сквозь стыки в квартиру попадает влага, щели должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки. Обычно такие работы проводят в период подготовки домов к зиме.
Чтобы заставить УК провести герметизацию швов, необходимо:
1. Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением. На ответ закон отводит УК 10 дней.
2. Если управляющая компания отказалась ремонтировать швы или не ответила вовсе – направьте жалобу в органы государственной жилищной инспекции или прокуратуру.
ГЖИ проведет проверку и выдаст предписание – устранить причины появления плесени и промерзания стен.
За неисполнение предписания управляющей компании грозит административная ответственность.
Чтобы взыскать с УК компенсацию за испорченный ремонт из-за плохой герметизации швов в квартире – обращайтесь в суд.
Для установления суммы ущерба закажите в специализированной организации экспертизу. За эту работу придется заплатить из собственного кармана, но в последующем в суде возможно взыскать эти расходы с УК.
В заключении специалист укажет причины образования плесени и подсчитает, сколько стоит восстановительный ремонт. Кроме того, в исковом заявлении потребуйте взыскать с коммунальщиков компенсацию морального вреда и выплатить штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке – это еще 50% от назначенной судом суммы.
С иском в суд придется обратиться и в том случае, если УК откажется выполнять предписание ГЖИ.
Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.
Суд обязал власти выплатить жительнице аварийного барака Таисье Клясюк 33 000 рублей. Добиться компенсации пенсионерке помог Центр защиты прав граждан.
Добиться возврата денег за некачественные юридические услуги помогли специалисты Центра защиты прав граждан.
Вт, 24 июня 2025, 17:55
Кемерово
667
8 800 755 55 77
×
Мы используем cookie-файлы для улучшения работы сайта.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.
Ознакомиться с политикой
Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан
Миссия Центров - научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы.
Задача центров - БЕСПЛАТНО, быстро и эффективно помогать всем, кто столкнулся с
несправедливостью.
Инициатор создания Центров — лидер партии "Справедливая Россия" Сергей МИРОНОВ.
Проект поддержан Минтруда РФ и одобрен Президентом РФ В.В. Путиным
Мы получили вашу заявку на онлайн-консультацию. Отправили на почту письмо с инструкциями.
