cancel
Инструкций 0

Лечитесь дома. В Махачкале отказались госпитализировать пенсионерку с подозрением на пневмонию Судебные приставы дважды списали долг с жительницы Красноярска Не хотят работать: жители барнаульской многоэтажки пожаловались на ленивый ЖЭК в Госжилинспекцию Дореволюционный дом в Санкт-Петербурге много лет заливало по вине ЖЭКа Уволили без выплат: житель Ярославля отсудил 80 тысяч рублей у Нижегородской судостроительной компании Жительница Костромы въехала в яму на парковке и отсудила 45 000 рублей Краснодарский Центр защиты прав граждан добился места на парковке для инвалида-колясочника Как после бомбежки. Рязанские правозащитники добились ремонта разбитой дороги Почти 2 миллиона на тротуары и скамейки. Жители Кемерова добились благоустройства дворов Рассказываем, как стать банкротом по новому упрощенному порядку без суда
Главная страница > Новости > Управляющая компания обсчитала красноярскую многоэтажку на 217 тысяч рублей на отоплении

Управляющая компания обсчитала красноярскую многоэтажку на 217 тысяч рублей на отоплении 266

Управляющая компания обсчитала красноярскую многоэтажку на 217 тысяч рублей на отоплении

Вт, 06 октября 2020, 13:12

Ни УК, ни Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края не соизволили вернуть деньги собственникам, пока в дело не вмешался Центр защиты прав граждан.

КАК ДЕЛАЮТ КОРРЕКТИРОВКУ 

В соответствии с Правилами №354 оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться одним из двух способов — либо в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. При первом способе потребители оплачивают отопление только в зимний период, при втором — зимние платежи равными частями оплачиваются потребителями каждый месяц в течение года. 

Размер платы за отопление корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом (формула 3(4) приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354).

Коммунальщики, получая от жителей деньги за тепло по среднемесячному значению прошлого года или по нормативу, рассчитываются с поставщиком тепла по фактическому потреблению ресурса (по счетчику).

Если зима была теплой, то УК экономит: ресурсникам платит меньше, чем собрала денег с жителей. Остаток коммунальщики должны вернуть собственникам.

Это называется положительная корректировка.

Если зима была холодной, то все наоборот: жителям доначислят плату. Потому что УК заплатила ресурсникам больше, чем собрала с собственников.

Это называется отрицательная корректировка.

 

В МКД, не оборудованных ОДПУ, перерасчет не производится (п. 86 Постановления Правительства РФ №354).

В марте 2020 года жители десятиэтажки на Семафорной, 189а в Красноярске получили от УК «Два капитана» счета по 4 тысячи рублей с квартиры. Таким образом коммунальщики сделали корректировку платы за отопление за 2019 год. По расчетам управляющей компании, по счетчику дом потребил больше тепла, чем оплатили жители. Жильцы попросили УК обосновать цифры в квитанции, но получили отказ. Разобраться с расчетами собственникам помогли в красноярском Центре защиты прав граждан.

– Корректировка платы за отопление – ежегодная процедура, предусмотренная законом. Управляющая компания начисляет плату за отопление жителям дома на Семафорной, 189а по среднему потреблению тепла в предыдущем году, а с поставщиками расплачивается по показаниям общедомового прибора учета тепла. Если зима была теплой, то УК экономит: ресурсникам платит меньше, чем собрала денег с жителей. Остаток коммунальщики должны вернуть собственникам. Если зима была холодной, то все наоборот: жителям доначислят плату. Но проверить эти расчеты очень сложно, – поясняет руководитель красноярского Центра защиты прав граждан Михаил Костюк.

Центр обратился в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Но там нарушений в корректировке не обнаружили. Тогда специалисты Центра защиты прав граждан запросили объемы потребления тепла за 2019 год у поставщика ресурса – «Сибирской генерирующей компании» – и самостоятельно проверили правильность расчета. Жители действительно должны были доплатить ресурснику 618 тысяч рублей. Но УК «Два капитана» собрала с жителей в виде корректировки 835 тысяч рублей. Коммунальщики на ровном месте обсчитали дом на 217 тысяч рублей.

Результаты своих расчетов специалисты направили в УК. Только после этого УК «Два капитана» вернула собственникам переплаченные деньги. В среднем каждый собственник получил по 1500 рублей.

– В этой ситуации удивляет позиция Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Одна из задач этого органа исполнительной власти – контроль за работой УК. Каждый год мы получаем сотни жалоб на неправильную корректировку. Обычному жителю разобраться в этом очень сложно: мало того, что нужно запросить в УК объемы тепла, надо еще сделать расчеты по сложным формулам. Права жителей должна защищать Служба стройнадзора, но там обычно не видят нарушений в работе управляющих компаний, отправляя собственникам отписки,  говорит Костюк.

С сентября 2020 года Красноярский край по решению регионального правительства перешел на другую систему оплаты тепла. Вместо равных платежей в течение всего года собственники будут платить за тепло по факту – только когда батареи горячие. Проще говоря, зимой платят, летом – нет. В 2021 году предстоит последняя корректировка платы за отопление – за 8 месяцев 2020 года.

В домах, в которых не установлены общедомовые приборы учета тепла, плата будет взиматься, как и ранее, по нормативам в течение только девяти месяцев отопительного сезона. Таких домов в Красноярске примерно 30%.

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 80 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Центр защиты прав граждан помог женщине отстоять право на бесплатную медицинскую помощь и попасть на лечение в больницу.
Ср, 28 октября 2020, 18:21
Махачкала
17
Центр защиты прав граждан помог Жанне Деминой вернуть почти 6 000 рублей, которые судебные приставы списали по ошибке.
Ср, 28 октября 2020, 18:04
Красноярск
16