В Туле Центр справедливости помог жителям избавиться от оплаты лишнего электричества 849

Невнимательно прочитав договор на управление домом, пенсионеры позволили коммунальщикам пустить пыль им в глаза и обязать жильцов оплачивать не входящие в норматив киловатты. Исправить ситуацию помогли специалисты Центра защиты прав граждан. 

Жители небольшой «хрущевки», расположенной по адресу: ул. Болдина, д. 112, попали в коммунальную западню – невнимательно изучив договор на управление домом, они взяли на себя оплату сверхнормативных начислений за ОДН на электроэнергию.

– Нашим домом занимается управляющая компания «Зеленый город», – рассказывает старший по дому, пенсионер Сергей Губанов. – В доме всего 30 квартир, живут здесь, в основном, пенсионеры. Мы люди не требовательные, никаких изысков нам не нужно – лишь бы территорию вовремя убирали и дом в порядке содержали. Видимо, поэтому мы не вникали в содержание договора и подписали его фактически не глядя.

Это было серьезной ошибкой – не ознакомившись со всеми пунктами договора, туляки, сами того не желая, взяли на себя обязанности по оплате лишних начислений за ОДН на электроэнергию.

– С начала весны нам начали приходить повышенные счета за общедомовые нужды по электричеству, – рассказывает Сергей Губанов. – Вместо привычных 30-40 рублей в платежках было по 250-300! Все были шокированы – неужели мы платим такие огромные суммы за восемь лампочек, горящих в подъездах по вечерам?!

Как выяснилось, в платежки оказались включены лишние киловатты – электричество, потребляемое сверх предусмотренного норматива, было распределено по всем собственникам. Как правило, сверхнормативные начисления возникают, если кто-то из жильцов долгое время не оплачивает поступающие счета – тогда ресурсники распределяют его долг на добросовестных плательщиков. Возможет и второй вариант – если в доме находятся помещения, которые используются в коммерческих целях. Многие предприниматели долгое время не оплачивают потребленную электроэнергию, работая фактически за счет жильцов. В общей сложности, за четыре месяца жители дома переплатили за электричество около 30 тысяч рублей.

Сергей Губанов обращался в управляющую компанию «Зеленый город» с просьбой отменить оплату сверхнорматива для жильцов, но никаких результатов это не дало – коммунальщики лишь развели руками, оставив жителей дома один на один с огромными счетами.

Тогда пенсионер от имени всех жителей обратился за помощью в Центр защиты прав граждан.

– Согласно Жилищному кодексу и другим нормативным актам, регламентирующим обслуживание и содержание жилых домов, оплата сверхнормативных начислений должна обсуждаться жителями и представителями управляющей компании на отдельном собрании собственников жилья, – отмечает специалист Центра справедливости Андрей Князев. – По итогам собрания должен быть сформирован отдельный протокол, копия которого должна быть направлена коммунальщикам, а также в ресурсоснабжающую организацию. Если же коммунальщики решили самостоятельно включить этот пункт в договор на управление домом, жители имеют право изменить положения договора, проведя собрание собственников.

В Центре защиты прав граждан Сергею Губанову рассказали, как сформировать необходимый пакет документов для проведения собрания собственников жилья. Старания активных жителей дома не прошли даром – на собрании было принято решение об изменении договора. Оплату сверхнорматива туляки переложили на коммунальщиков.