11 млн рублей долгов по зарплате: 30 сотрудников саранской компании получили честно заработанные деньги Подделали подпись и потребовали денег: в Уфе юридическая контора пыталась обмануть пенсионера «Обновляем списки жильцов в ГИС ЖКХ» – новая схема мошенничества Петербуржцы против расселения: обучающие семинары справедливороссов вызвали ажиотаж среди жителей панелек Соцфонд в Каменске-Уральском обсчитал пенсионерку на 184 тысячи рублей Установил окна, но разрушил фасад. Жительница Волгограда отсудила у ИП 206 000 рублей Массовая индексация пособий и новые условия семейной ипотеки. Что готовит нам февраль 2026 года Борьба продолжается! Еще полмиллиона рублей выбили работники с «Хотьковского автомоста» в Адыгее В Перми суд взыскал с жадного ЖЭКа 164 000 рублей в пользу хозяина залитой кипятком квартиры Докажи, если сможешь. Сироте из Московской области пришлось судиться за право на жилье

Главная страница > Новости > Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным

Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным 1564

Пн, 03 июня 2019, 13:17
Фото: Фотобанк Legion-Media

Центр защиты прав граждан помогает жителям ветхого жилья добиться расселения.

Межведомственная комиссия администрации Советского района бездействует, отказываясь проводить экспертизу и признавать дом на Межевой, 4 непригодным для проживания, установил суд Волгограда. Обратиться в суд жителям двухэтажки в стиле классического сталинизма помогли специалисты Центра защиты прав граждан.

Жить спокойно в доме, построенном в 1958 году, собственники уже не могут. Подвал постоянно затапливает, и причина серьезная – проседает фундамент. К чему может привести неисправность конструктивных элементов дома – сказать сложно. Очевидно, что жить в двухэтажке – не безопасно.

Эти проблемы один из активных собственников жилья Алексей Коченков поведал в жалобе в областную Инспекцию госжилнадзора. Надзорный орган вмешался и 20 декабря 2018 года провел обследование. Было установлено, что конструктивные элементы здания действительно повреждены. ИГЖН направила заключение в администрацию Советского района с требованием решить вопрос о признании дома аварийным.

Несмотря на вмешательство надзорного органа жизнь собственников не изменилась. Члены межведомственной комиссии на территории сталинки так и не появились. Тогда Алексей Коченков решил искать сторонников, которые помогут защитить права собственников. Мужчина пришел за помощью в волгоградский Центр защиты прав граждан.

Специалисты Центра приняли решение обратиться в суд и помогли составить исковое заявление.

– Районный суд Советского района стал на сторону жителей, признав бездействие межведомственной комиссии незаконным. Чиновников обязали обследовать дом и вынести решение о признании его аварийным, – рассказывает специалист волгоградского Центра Николай Кубраков.

«Поскольку принятие межведомственной комиссией решения является основанием для решения о дальнейшем использовании дома, нарушение процедуры принятия решения влечет нарушение жилищных прав граждан, а также и безопасности проживания в указанном доме, – говорится в решении суда. – Кроме того, указанное нарушение может повлечь наступление неблагоприятных последствий не только для собственников жилых помещений, но и для неопределенного круга лиц, которые по стечению обстоятельств могут находиться внутри дома или около него».

Административный ответчик в суде настаивал на том, что собственники были уведомлены о необходимости предоставления на рассмотрение комиссии пакета документов, чего сделано не было. Однако суд решил, что непредоставление документов не может быть основанием для отказа в обследовании дома, потому что решением таких вопросов должна заниматься межведомственная комиссия. Жилищное законодательство обязывает межведомственную комиссию проводить оценку состояния жилых помещений и многоквартирных домов независимо от того, предоставили собственники помещений или нет заключение специализированной организации.

Также межведомственная комиссия не может требовать от жителей заключение сторонней специализированной организации, потому что в комиссию обращались не жители, а орган государственного жилищного надзора.

Наталья Филатова

Комментарий специалистов

Для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции следует:

1. Подать заявление для оценки соответствия МКД установленным действующим законодательством требованиям в орган, уполномоченный на прием и регистрацию заявлений в межведомственную комиссию. Также в качестве заявителя может выступать Главное управление жилищного надзора, которое вносит на рассмотрение комиссии свое заключение.

2. Прикрепить к заявлению следующие документы:

1) Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома. Это заключение представляет собой независимую строительно-техническую экспертизу, производимую инструментальным методом. Услуга возмездная и оплачивается собственником.

2) Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от каждого собственника, в случае если право на каждое такое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

3) Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

3. Межведомственная комиссия в течение 30 дней с даты регистрации должна рассмотреть представленные документы и принять одно из следующих решений:

1) О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

2) О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4. На основании заключения межведомственной комиссии в течение 30 дней издается распоряжение с указанием сроков отселения.

ВНИМАНИЕ: Часто бывает, что в многоквартирном доме присутствует значительная доля собственности муниципалитета, который предоставляет помещения гражданам на основании договора социального найма. А это говорит о том, что можно и нужно обязать эти органы оплатить услуги экспертов, проявить заинтересованность в решении судьбы дома.

Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с просьбой внести на рассмотрение межведомственной комиссии заявление и предоставить заключение специализированной организации.

Руководство к действию

32517

Как признать дом аварийным и получить новую квартиру в законный срок

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным 1564

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным 1564

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан