cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Мы столько не мусорим! Владельцы гаражей в Перми не стали мириться с ростом платы за вывоз ТКО В Томске «мертвые души» проголосовали за повышение тарифа в многоэтажке Почему индексация для работающих пенсионеров оказалась не такой, как ждали Ошибочка вышла. Соцфонд недоплатил пенсионерке из Донецка 15 000 рублей Пенсионерке из Йошкар-Олы навязали массажную накидку за 200 000 рублей Почти год жители нижегородского дома добивались ремонта кровли. Дело дошло до прокуратуры Стал жертвой мошенников. На пенсионера из Владимира оформили кредит на 400 000 рублей Центр защиты прав граждан помог двум пострадавшим от паводка в Оренбурге получить 300 000 рублей Влип по полной: автолюбитель из Йошкар-Олы потерял 426 000 при покупке автомобиля в Москве Мокрое дело: Пенсионерка из Волгограда отсудила у ЖЭКа почти 300 000 рублей за потоп в квартире
Главная страница > Новости > Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным

Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным 1388

Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным

Пн, 03 июня 2019, 13:17

Центр защиты прав граждан помогает жителям ветхого жилья добиться расселения.

Межведомственная комиссия администрации Советского района бездействует, отказываясь проводить экспертизу и признавать дом на Межевой, 4 непригодным для проживания, установил суд Волгограда. Обратиться в суд жителям двухэтажки в стиле классического сталинизма помогли специалисты Центра защиты прав граждан.

Жить спокойно в доме, построенном в 1958 году, собственники уже не могут. Подвал постоянно затапливает, и причина серьезная – проседает фундамент. К чему может привести неисправность конструктивных элементов дома – сказать сложно. Очевидно, что жить в двухэтажке – не безопасно.

Эти проблемы один из активных собственников жилья Алексей Коченков поведал в жалобе в областную Инспекцию госжилнадзора. Надзорный орган вмешался и 20 декабря 2018 года провел обследование. Было установлено, что конструктивные элементы здания действительно повреждены. ИГЖН направила заключение в администрацию Советского района с требованием решить вопрос о признании дома аварийным.

Несмотря на вмешательство надзорного органа жизнь собственников не изменилась. Члены межведомственной комиссии на территории сталинки так и не появились. Тогда Алексей Коченков решил искать сторонников, которые помогут защитить права собственников. Мужчина пришел за помощью в волгоградский Центр защиты прав граждан.

Специалисты Центра приняли решение обратиться в суд и помогли составить исковое заявление.

– Районный суд Советского района стал на сторону жителей, признав бездействие межведомственной комиссии незаконным. Чиновников обязали обследовать дом и вынести решение о признании его аварийным, – рассказывает специалист волгоградского Центра Николай Кубраков.

«Поскольку принятие межведомственной комиссией решения является основанием для решения о дальнейшем использовании дома, нарушение процедуры принятия решения влечет нарушение жилищных прав граждан, а также и безопасности проживания в указанном доме, – говорится в решении суда. – Кроме того, указанное нарушение может повлечь наступление неблагоприятных последствий не только для собственников жилых помещений, но и для неопределенного круга лиц, которые по стечению обстоятельств могут находиться внутри дома или около него».

Административный ответчик в суде настаивал на том, что собственники были уведомлены о необходимости предоставления на рассмотрение комиссии пакета документов, чего сделано не было. Однако суд решил, что непредоставление документов не может быть основанием для отказа в обследовании дома, потому что решением таких вопросов должна заниматься межведомственная комиссия. Жилищное законодательство обязывает межведомственную комиссию проводить оценку состояния жилых помещений и многоквартирных домов независимо от того, предоставили собственники помещений или нет заключение специализированной организации.

Также межведомственная комиссия не может требовать от жителей заключение сторонней специализированной организации, потому что в комиссию обращались не жители, а орган государственного жилищного надзора.

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции следует:

1. Подать заявление для оценки соответствия МКД установленным действующим законодательством требованиям в орган, уполномоченный на прием и регистрацию заявлений в межведомственную комиссию. Также в качестве заявителя может выступать Главное управление жилищного надзора, которое вносит на рассмотрение комиссии свое заключение.

2. Прикрепить к заявлению следующие документы:

1) Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.  Это заключение представляет собой независимую строительно-техническую экспертизу, производимую инструментальным методом. Услуга возмездная и оплачивается собственником.

2) Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от каждого собственника, в случае если право на каждое такое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

3) Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

3. Межведомственная комиссия в течение 30 дней с даты регистрации должна рассмотреть представленные документы и принять одно из следующих решений:

1) О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

2) О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4. На основании заключения межведомственной комиссии в течение 30 дней издается распоряжение с указанием сроков отселения.

 

ВНИМАНИЕ: Часто бывает, что в многоквартирном доме присутствует значительная доля собственности муниципалитета, который предоставляет помещения гражданам на основании договора социального найма. А это говорит о том, что можно и нужно обязать эти органы оплатить услуги экспертов, проявить заинтересованность в решении судьбы дома.

Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с просьбой внести на рассмотрение межведомственной комиссии заявление и предоставить заключение специализированной организации. 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли россиянам сэкономить на лекарствах 1,4 млрд рублей
Правозащитники помогают гражданам получить не только льготные лекарства, но и гарантированную государством медицинскую помощь.
Чт, 27 июня 2024, 18:01
Москва
685
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли участникам СВО добиться выплат на 315 млн рублей
Правозащитники поддерживают бойцов и их семьи с первых дней специальной военной операции.
Вт, 28 мая 2024, 18:01
Москва
1219