cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Отработал тяп-ляп. Жительница Рязани заставила криворукого подрядчика вернуть ей 200 000 рублей Коммунальная оккупация: 9 лет ЖЭК бесплатно использовал подвал под комнаты для сотрудников в Екатеринбурге «И вам не болеть!» Тысячи жителей микрорайона Елизавет в Екатеринбурге остались без доступной медицины 250 000 рублей за неудачную операцию и боль. Житель Пскова через суд добился компенсации от клиники Авто в кредит и допуслуги на 250 тысяч рублей: как избежать непредвиденных расходов при покупке четырехколесного друга 40 лет в очереди на жилье: кировчанка в суде доказала право на переселение из аварийного дома Сотрясение мозга и полгода лечения. Жительница Омска отсудила у города 280 000 рублей за травмы Денег нет. Ветерану труда из Каменска-Уральского врачи отказали в бесплатном протезировании зубов Пенсионерка из Смоленска выбила у администрации замену деревянных окон на пластиковые Три года в развалюхе: пенсионерка из Томска отсудила компенсацию за отказ мэрии переселять ее из аварийного дома
Главная страница > Новости > Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным

Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным 1541

Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным

Пн, 03 июня 2019, 13:17
Фото: Фотобанк Legion-Media

Центр защиты прав граждан помогает жителям ветхого жилья добиться расселения.

Межведомственная комиссия администрации Советского района бездействует, отказываясь проводить экспертизу и признавать дом на Межевой, 4 непригодным для проживания, установил суд Волгограда. Обратиться в суд жителям двухэтажки в стиле классического сталинизма помогли специалисты Центра защиты прав граждан.

Жить спокойно в доме, построенном в 1958 году, собственники уже не могут. Подвал постоянно затапливает, и причина серьезная – проседает фундамент. К чему может привести неисправность конструктивных элементов дома – сказать сложно. Очевидно, что жить в двухэтажке – не безопасно.

Эти проблемы один из активных собственников жилья Алексей Коченков поведал в жалобе в областную Инспекцию госжилнадзора. Надзорный орган вмешался и 20 декабря 2018 года провел обследование. Было установлено, что конструктивные элементы здания действительно повреждены. ИГЖН направила заключение в администрацию Советского района с требованием решить вопрос о признании дома аварийным.

Несмотря на вмешательство надзорного органа жизнь собственников не изменилась. Члены межведомственной комиссии на территории сталинки так и не появились. Тогда Алексей Коченков решил искать сторонников, которые помогут защитить права собственников. Мужчина пришел за помощью в волгоградский Центр защиты прав граждан.

Специалисты Центра приняли решение обратиться в суд и помогли составить исковое заявление.

– Районный суд Советского района стал на сторону жителей, признав бездействие межведомственной комиссии незаконным. Чиновников обязали обследовать дом и вынести решение о признании его аварийным, – рассказывает специалист волгоградского Центра Николай Кубраков.

«Поскольку принятие межведомственной комиссией решения является основанием для решения о дальнейшем использовании дома, нарушение процедуры принятия решения влечет нарушение жилищных прав граждан, а также и безопасности проживания в указанном доме, – говорится в решении суда. – Кроме того, указанное нарушение может повлечь наступление неблагоприятных последствий не только для собственников жилых помещений, но и для неопределенного круга лиц, которые по стечению обстоятельств могут находиться внутри дома или около него».

Административный ответчик в суде настаивал на том, что собственники были уведомлены о необходимости предоставления на рассмотрение комиссии пакета документов, чего сделано не было. Однако суд решил, что непредоставление документов не может быть основанием для отказа в обследовании дома, потому что решением таких вопросов должна заниматься межведомственная комиссия. Жилищное законодательство обязывает межведомственную комиссию проводить оценку состояния жилых помещений и многоквартирных домов независимо от того, предоставили собственники помещений или нет заключение специализированной организации.

Также межведомственная комиссия не может требовать от жителей заключение сторонней специализированной организации, потому что в комиссию обращались не жители, а орган государственного жилищного надзора.

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции следует:

1. Подать заявление для оценки соответствия МКД установленным действующим законодательством требованиям в орган, уполномоченный на прием и регистрацию заявлений в межведомственную комиссию. Также в качестве заявителя может выступать Главное управление жилищного надзора, которое вносит на рассмотрение комиссии свое заключение.

2. Прикрепить к заявлению следующие документы:

1) Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.  Это заключение представляет собой независимую строительно-техническую экспертизу, производимую инструментальным методом. Услуга возмездная и оплачивается собственником.

2) Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от каждого собственника, в случае если право на каждое такое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

3) Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

3. Межведомственная комиссия в течение 30 дней с даты регистрации должна рассмотреть представленные документы и принять одно из следующих решений:

1) О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

2) О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4. На основании заключения межведомственной комиссии в течение 30 дней издается распоряжение с указанием сроков отселения.

 

ВНИМАНИЕ: Часто бывает, что в многоквартирном доме присутствует значительная доля собственности муниципалитета, который предоставляет помещения гражданам на основании договора социального найма. А это говорит о том, что можно и нужно обязать эти органы оплатить услуги экспертов, проявить заинтересованность в решении судьбы дома.

Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с просьбой внести на рассмотрение межведомственной комиссии заявление и предоставить заключение специализированной организации. 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Россиян ждет повышение зарплат и пенсий. Что еще изменится в стране в октябре 2025 года
О законах, которые вступят в силу, рассказываем в нашем материале.
Вт, 30 сентября 2025, 18:34
Москва
1093
Поддержим наших! Центры защиты прав граждан запустили общероссийский проект помощи ветеранам боевых действий
Правозащитники будут проводить бесплатные консультации в Московском Доме солдатского сердца. Об этом на открытии общественной приемной сообщил лидер справедливороссов Сергей Миронов.
Пн, 29 сентября 2025, 15:48
Москва
1023