cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

192 000 рублей заплатил Соцфонд пенсионерке из Волгограда за свою ошибку Дважды раненному бойцу СВО из Тольятти врачи отказали в инвалидности В Архангельске прокуратура наказала ЖЭК на 25 000 рублей за разбитые окна и плесень Ах, эта свадьба! В Красноярске предприниматель пыталась развести невесту и жениха на 30 000 рублей Недоплатили 154 000 рублей. Бухгалтер из Санкт-Петербурга пересчитала свою пенсию и нашла ошибку Страховка под видом вклада. Банк «заморозил» 1 млн рублей пенсионерки из Казани Лед тронулся после суда. Сирота из Томска отвоевала у чиновников право на квартиру Важное в законодательстве: что изменится в России с мая 2026 года Бойцов СВО защитят от сокращения на работе. В России ввели новые меры поддержки военнослужащих В 14 раз больше, чем взял! Жительница Костромы заставила мастера заплатить за испорченные сапоги
Главная страница > Новости > Ярославль: четыре раза просил и наконец добился ремонта крыши житель пятиэтажки

Ярославль: четыре раза просил и наконец добился ремонта крыши житель пятиэтажки 1336

Ярославль: четыре раза просил и наконец добился ремонта крыши житель пятиэтажки

Чт, 12 декабря 2019, 17:53
Фото: Фотобанк Legion-Media

Специалисты Центра защиты прав граждан помогли собственнику убедить УК сделать то, за что коммунальщики и получают деньги.

«Надлежащее состояние жилого помещения зависит в первую очередь от проживающих в нем лиц», – напомнила «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» жителю пятиэтажки на Громова, 26 в Ярославле, который многократно жаловался на протечки крыши. Странно, ведь мужчина не является должником и стабильно оплачивает компании счета за «содержание и ремонт жилья». А ремонтировать крышу должен за свой счет?

Кровля протекает с завидным постоянством. Страдают квартиры на пятом этаже. С января 2019 года Владимир Блинов четыре раза обращался с требованиями отремонтировать кровлю. На потолке в его жилье потеки, отклеились от влажности обои. Тем не менее реагировать на заявления УК не торопилась.

Собственник обратился за помощью в ярославский Центр защиты прав граждан. Правозащитникам пришлось составить обращение в Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области. Только после этого сотрудники УК провели осмотр дома и сделали ремонт. В настоящее время УК призывает жителей дома не требовать текущего ремонта, а перенести на более ранние сроки запланированный на 2022 год капитальный ремонт. 

Центр защиты прав граждан также помог собственнику пострадавшей квартиры заключить соглашение и получить от коммунальщиков компенсацию за затопление в размере 20 тысяч рублей. 

– Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Подъезды, чердаки, крыша, фасад относятся к общему имуществу. И ЖЭК обязан следить за их состоянием и при необходимости делать ремонт. Если управляющая компания бездействует, нужно жаловаться в органы жилнадзора, – разъяснил руководитель Центра защиты прав граждан в Ярославле Алексей Лопарев.

 

Если нужен текущий ремонт

Крыша протекает, а добиться проведения текущего ремонта от УК невозможно – коммунальщики присылают отписки, но никак не ремонтную бригаду. Такая ситуация в нашей стране не редкость. В этом случае обязать обслуживающую организацию пустить деньги дома на ремонт поможет наша инструкция – «Если вас затопили». В ней вы найдете образцы необходимых заявлений и ссылки на законодательство, поймете, как зафиксировать протечку и как добиться покрытия ущерба.

 

Если нужен капитальный ремонт

Если крыша жилой многоэтажки находится в очень плохом состоянии и постоянно ее латать – себе дороже, значит нужны более решительные меры – капитальный ремонт.

При выявлении аварийности отдельных элементов и на основании решения общего собрания собственников дом может быть включен в краткосрочный план капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Таким образом, Жилищным кодексом предусмотрена возможность переноса срока капитального ремонта дома на более ранний.

 

Три шага для переноса срока капитального ремонта:

Шаг 1: Утвердить на собрании элементы дома (фасады, кровля, системы ХВС, ГВС, ЦО, К1, ЭС), требующие капитального ремонта. Возможно одновременное рассмотрение нескольких систем.

Шаг 2: Выполнить техническое обследование силами специализированной организации с разработкой технического заключения и расчетом физического износа по ВСН 53-86(р).

Шаг 3: Подать заявление и комплект документов в администрацию района на рассмотрение. После получения согласования Региональный оператор выполнит капитальный ремонт.

 

Типовые причины возникновения вопроса о переносе капитального ремонта:

- дома нет в списке капитального ремонта;

- дом включили в программу капремонта на, допустим, 2035 год. Но кровля (фасады, инженерные системы) требуют ремонта уже сегодня;

- дом включили в программу по ремонту кровли на, допустим, 2019 год. Но ее уже отремонтировали за счет жильцов в прошлом году;

- у дома спецсчет, а значит, жильцам необходимо обосновать необходимость капремонта, чтобы воспользоваться своим счетом.

 

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке. 

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Проверь пенсию 2
Обратиться в Центр
Важное в законодательстве: что изменится в России с мая 2026 года
Меняются правила выдачи единого пособия на детей и списания долгов по налогам. Подробности – в нашем материале.
Чт, 30 апреля 2026, 13:51
Москва
1037
Бойцов СВО защитят от сокращения на работе. В России ввели новые меры поддержки военнослужащих
Президент России Владимир Путин одобрил пакет законов в поддержку участников СВО и их семей.
Ср, 29 апреля 2026, 17:38
Москва
858