cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Два года боли и страданий. Пенсионерка из Костромы взыскала с владельца ТЦ 540 000 рублей за травму Ужасные условия для онкобольных: Центр защиты прав граждан добился ремонта онкодиспансера в Каменске-Уральском Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным А почему бы и нет. Барнаульский ЖЭК самовольно повысил тариф на содержание жилья Как на каторге. В Оренбурге сотрудникам комбината не платили за сверхурочную работу Многодетная мать из ЛНР добилась повышения пенсии и получила от Соцфонда 46 000 рублей Дом социального обслуживания. Что это такое и как получить в нем квартиру Пострадавшая от рук мошенников семья пенсионеров получила от томских властей 25 000 рублей Центр защиты прав граждан помогает участнику СВО из Тулы получить землю под строительство дома
Главная страница > Новости > Житель Ярославля спустя 11 лет борьбы с властями отвоевал комнату в общежитии

Житель Ярославля спустя 11 лет борьбы с властями отвоевал комнату в общежитии 625

Житель Ярославля спустя 11 лет борьбы с властями отвоевал комнату в общежитии

Чт, 13 января 2022, 13:18

Мужчина много лет безрезультатно бился за жилье. Помогли разрешить ситуацию специалисты Центра защиты прав граждан.

В 2003 году Эдвард Акопян получил от администрации Ярославля комнату в муниципальном общежитии на Лермонтова, 15. Выделить жилье мэрию просило руководство Ярославского шинного завода, где мужчина в то время работал. Спустя несколько лет местные власти перевели комнату в муниципальный фонд коммерческого использования и отдали заводу по договору аренды. Теперь Акопян занимал помещение не по соглашению с муниципалитетом, а по соглашению с шинным заводом. Проблемы начались после увольнения: Акопяна попросили освободить комнату. Чтобы не остаться на улице, мужчина обратился в суд с требованием обязать районную администрацию заключить с ним договор социального найма.

– В 2010 году суд удовлетворил иск, но в дальнейшем чиновники его обжаловали – вышестоящая инстанция изменила решение в пользу администрации. Я жаловался в прокуратуру и другие органы, но ничего не добился, – рассказал Эдвард.

Тем не менее почти 10 лет Акопян жил в комнате. Про бесправного жильца руководство завода вспомнило только в 2019 году. Предприятие обратилось в суд с требованием выселить бывшего сотрудника. Тяжба длилась несколько лет, спор дошел до Верховного суда России. Но отстоять свои права на жилье Акопян не смог. Оставшись на улице и потеряв надежду добиться справедливости, мужчина обратился в ярославский Центр защиты прав граждан.

Налицо нарушение жилищных прав заявителя. Местные власти обязаны заключить договоры соцнайма со всеми, кто занимал комнаты в общежитиях государственных или муниципальных предприятий до 2005 года. Это право граждан закрепляет ст. 7 Федерального закона от 22 декабря 2004 года №189-ФЗ. Именно такая ситуация была с общежитием на Лермонтова, 15, где много лет жил Эдвард Акопян, поясняет руководитель ярославского Центра защиты прав граждан Алексей Лопарев. – Местные власти незаконно включили спорное помещение в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования и передали по договору аренды шинному заводу, когда в комнате проживали и были зарегистрированы Акопян и еще двое человек.

Специалисты Центра попросили вмешаться в ситуацию депутата Госдумы от «Справедливой России – За правду» Анатолия Грешневикова. Он направил обращение в Генпрокуратуру РФ с просьбой разобраться в ситуации и помочь человеку, который много лет добивается права на проживание в общежитии.

В ходе проверки Генпрокуратура подтвердила нарушение прав Эдварда Акопяна. Его восстановили на учете нуждающихся в предоставлении жилья, на котором он стоял с 2015 года, а администрация района предоставила комнату в общежитии по договору социального найма.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Получить комнату в общежитии по договору соцнайма

Большинство общежитий, которые принадлежали разорившимся советским предприятиям: заводам, колхозам, научным учреждениям, в последующем были переданы муниципалитетам. По данным на 2016 год, в таких общежитиях проживали 2,5 млн человек. До 2005 года люди жили в общежитиях после выдачи ордера для вселения. Со вступлением в силу Жилищного кодекса РФ в 2005 году основанием для вселения стал договор социального найма.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. То есть муниципалитеты должны были заключить с проживающими в таких общежитиях договоры социального найма. Но и даже если такой договор фактически не заключен, считается, что человек живет на условиях социального найма.

Если вы проживаете в помещении муниципального фонда без договора соцнайма – обратитесь в местную администрацию для его заключения. Кроме заявления потребуется пакет документов. В разных органах местного самоуправления разные требования. Уточните в местной администрации перечень документов, необходимых для заключения договора соцнайма.

 

Примерный перечень документов:
– заявление;
– документы, удостоверяющие личность заявителя и членов семьи;
– единый жилищный документ, выписка из домовой книги или выписка со счета заявителя;
– ордер на квартиру (если таковой сохранился).



Приватизация комнаты в общежитии

Если гражданин вселен в комнату в общежитии по договору социального найма, ее можно приватизировать.

В 2017 году вступил в силу закон, согласно которому приватизация жилых помещений стала бессрочной.

Право на бесплатную приватизацию жилья однократное. Если вы уже однажды им воспользовались, то повторить можете, только если в первый раз вы были ребенком до 18 лет.

Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии. Также нельзя приватизировать жилье, которое принадлежит какой-то организации или ведомству.

Приватизировать помещения в аварийном жилье запрещено!

 

Для приватизации потребуются следующие документы:

– Паспорта всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в комнате. Свидетельства о рождении несовершеннолетних, свидетельства и паспорта детей старше 14 лет.

– Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.

– Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если потеряли ордер, можно получить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.

– Выписка из лицевого счета или из домовой книги по прежнему адресу регистрации, если прописались в общежитии после 21 июля 1991 года.

– Документ о том, что вы не воспользовались правом на приватизацию по другому месту жительства, в случае если прописались в общежитии после 21 июля 1991 года. За период с 21 июля 1991 года по 31 января 1998 года этот документ могут выдавать БТИ, жилищный отдел местной администрации или другой уполномоченный орган. Чтобы узнать точно, кто выдает, обратитесь в местную администрацию.

– Нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации с согласием на приватизацию помещения каждого члена семьи в случае, если в комнате прописано несколько человек, а оформляют в собственность на одного.

Если в помещении прописаны несовершеннолетние дети, то для исключения их из участников приватизации нужно получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие опека дает крайне неохотно и только при условии, что на ребенка будет оформлено право собственности на другое жилье. Причем условия проживания не должны ухудшаться.

– Кадастровый и технический паспорта.

– Заявление с просьбой передать помещение в собственность гражданину. Его заполняют при подаче документов. Образец есть в администрации.

 

Документы необходимо передать в администрацию или МФЦ. Их будут рассматривать до двух месяцев. С заявителем либо заключат договор о передаче помещения в собственность, либо откажут.

Для отказа должны быть основания. Если их можно устранить — допустим, приложить недостающие документы или вернуть помещение в первоначальный вид, — заявление подается снова.

Если с документами все в порядке, муниципалитет заключит с вами договор о передаче помещения и передаст право собственности на комнату.

Но полноценным собственником гражданин станет после регистрации договора в Росреестре. Подать заявление о регистрации права можно в МФЦ. Приложите все подписанные экземпляры договора и документы, которые вам вернет администрация, а также квитанцию с уплаченной госпошлиной.

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Фото: 123rf.

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1638
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1683