cancel
Инструкций 0

Обсчитали на 600 000 рублей: архангельский ЖЭК самовольно повысил плату за содержание жилья Выживи, если сможешь. Приставы оставили пенсионерке из Оренбурга на жизнь 5 700 рублей Привьются все? В России ужесточили требования к массовой вакцинации Кировский ЖЭК за два года незаконно собрал с девятиэтажки 78 000 рублей за уборку снега Ноябрьский локдаун: нерабочая неделя, новые ограничения и удаленка Жители пятиэтажки заставили «Пермскую сетевую компанию» вернуть 236 000 рублей за отопление После лечения в больнице диабетику из Кузбасса пришлось выбивать бесплатные лекарства 438 000 рублей отсудила у застройщика жительница Иркутска за дефекты в квартире Ростелеком навязал пенсионерке из Чувашии ненужную видеокамеру. Рассказываем, как вернуть товар Сняли асфальт и уехали. Тульские правозащитники заставили власти доделать ремонт разбитой дороги
Главная страница > Новости > Жители барака в Свердловской области добились признания дома аварийным

Жители барака в Свердловской области добились признания дома аварийным 165

Жители барака в Свердловской области добились признания дома аварийным

Ср, 15 сентября 2021, 15:22

Теперь специалисты Центра защиты прав граждан помогают ускорить расселение.

Дом на Западной, 12 в поселке Белоярский Свердловской области был построен в далеком 1958 году. За 60 лет двухэтажный барак ни разу не видел капремонта. Жители ежедневно рискуют своей жизнью, но расселять опасный дом местные власти не спешат.

– Сотрудники администрации уверяли, что дом признан аварийным, нужно только ждать расселения. Но оказалось, что на самом деле такой статус дому не присвоен. В доме в ужасных условиях проживают инвалиды и многодетные семьи. Ни горячей воды, ни центрального отопления нет – топим печи. Почти во всех квартирах текут потолки, в нескольких они обрушились, подъезды напоминают картину из фильма ужасов. Опасно не только внутри дома, но и снаружи – с фасада сыпется песок и выпадают кирпичи, – поделилась жительница дома Алена Иванникова.

С просьбой добиться признания дома аварийным жильцы обратились в екатеринбургский Центр защиты прав граждан.

– Самая распространенная причина признания дома аварийным – износ несущих конструкций. Признать дом аварийным, согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47, может только межведомственная комиссия при администрации. Решение принимают на основании технической экспертизы здания, которую проводят в большинстве случаев за счет собственников. Заказать ее можно в специализированной организации, имеющей лицензию на проведение таких работ. Но есть способ избежать расходов – пожаловаться в орган жилищного надзора. ГЖИ проведет осмотр дома и, если выявит основания, выдаст местным властям предписание провести экспертизу за свой счет,рассказывает специалист Центра защиты прав граждан в Свердловской области Наталья Салимова.

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным определяется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Правозащитники попросили вмешаться депутатов-справедливороссов. Они направили обращение в Департамент ГЖИ Свердловской области с просьбой провести обследование технического состояния дома на предмет признаков аварийности и по результатам обследования обратиться в администрацию округа для рассмотрения вопроса  о признании дома аварийным.

Департамент провел выездную проверку и выявил нарушения правил и норм технической эксплуатации дома. Комиссия зафиксировала износ несущих конструкций, разрушение отмостки и кирпичной кладки и прочие недостатки. По итогам обследования от администрации Белоярского городского округа потребовали признать дом аварийным.

Межведомственная комиссия приняла решение в пользу жильцов: дом признан аварийным и подлежащим сносу до конца 2030 года. Срок не устроил ни жителей, ни правозащитников: люди не готовы подвергать опасности свои жизни еще 9 лет. Специалисты Центра готовят иск в суд с требованием обязать чиновников приблизить срок расселения.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Как признать дом аварийным

Признать дом аварийным может только межведомственная комиссия при администрации. Решение принимают на основании заключения специализированной организации о техническом состоянии дома по заявлению собственника/нанимателя или органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора.

Алгоритм признания дома аварийным:

  1. Прежде, чем обращаться в администрацию, собственники должны получить заключение специализированной организации о состоянии здания.

Организация проведет обследование и оценит: 

– реальное техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объекта;

– отклонения, дефекты, повреждения в процессе строительства и эксплуатации;

– фактические показатели качества конструктивных элементов для установления возможности их дальнейшего использования, необходимости восстановления и усиления или проведения демонтажных работ.

Найти организацию, которая может провести обследование, можно в интернете. Заказывает и оплачивает экспертизу инициатор признания дома аварийным. Это может быть собственник/наниматель или госорган. Стоимость услуги – от 20 тысяч рублей.

Если у жителей дома нет возможности оплатить проведение экспертизы, следует обратиться в ГЖИ. После проверки Госжилнадзор вынесет предписание в адрес администрации, которую обяжут провести экспертизу и признать дом аварийным.

  1. Напишите заявление в муниципальный орган власти. К заявлению приложите:
  • копии договора социального найма или свидетельства о праве собственности;
  • заявления, письма, жалобы жильцов и ответы из компетентных органов (по желанию);
  • заключение специализированной организации, проводившей обследование дома.
  1. В течение 30 дней комиссия обязана провести обследование помещения. О своем решении она уведомит заявителя.

Комиссия по итогам обследования принимает решение:

– о признании дома аварийным и подлежащим сносу;

– о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции;

– об отсутствии оснований для признания МКД аварийным.

     4. В течение 30 дней после признания дома аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции), власти должны решить, в какие сроки производить отселение.  

 

Какое жилье предоставляют взамен непригодного

1. У нанимателя (живущего по договору социального найма) признанного непригодным для проживания и не подлежащего ремонту и реконструкции помещения есть право заключить договор социального найма в отношении другого благоустроенного жилого помещения. Малоимущие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, могут претендовать на предоставление жилья взамен непригодного вне очереди (п. 1 ч. 2 статьи 57 ЖК РФ).

Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах этого населенного пункта. (ст. 89 ЖК РФ).

В другом населенном пункте жилье могут дать только с письменного согласия гражданина!

Если ранее человек стоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет право состоять на таком учете – жилое помещение предоставляется по нормам предоставления. В остальных случаях – равнозначное по площади жилье.

 

2. Права собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, зависят от статуса аварийного дома.

  • Если многоквартирный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, то собственник имеет право потребовать от администрации предоставить другое жилое помещение либо выкупить непригодное жилье. Это право закреплено в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выбрать деньги или новое жилье – это решает собственник.
  • Если дом не включен в Региональную адресную программу – собственник может рассчитывать только на денежную компенсацию за изымаемую квартиру.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются: рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество.

Субъекты РФ вправе устанавливать дополнительные меры поддержки собственнику квартиры в аварийном доме, у которого отсутствует иное пригодное для проживания жилье, а аварийный дом не включен в программу расселения. Получить другое жилье возможно, если удастся договориться с органом местного самоуправления, и только с зачетом стоимости предоставляемой квартиры при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Формы актов и заявлений – в пошаговой инструкции «Признать жилье аварийным».

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Судебные приставы удерживали половину пенсии Надежды Николаевой в счет долгов. Центр защиты прав граждан помог женщине снизить процент удержаний.
Сегодня 16:57
Оренбург
24
Кого обяжут вакцинироваться, что грозит работникам за отказ делать прививку, рассказываем в нашем материале.
Пт, 22 октября 2021, 16:51
Москва
122