cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Безработный из Красноярска вышел на пенсию на 1,5 года раньше положенного срока Дело чести! Центр защиты прав граждан провел второй выездной прием ветеранов боевых действий в Москве Как добиться замены некачественных окон от застройщика Качественная и нужная людям помощь! Сергей Миронов подвел итоги работы Центров защиты прав граждан 1,3 млрд рублей вернули россиянам! Центры защиты прав граждан подведут итоги работы за 2025 год 350 000 рублей отсудили работники якутской клининговой компании у работодателя Купил неисправную технику на Wildberries. Как вернуть деньги «Эффект Долиной». Жительница Костромы судилась два раза, чтобы въехать в купленную квартиру Наобещали с три короба. Пенсионерка из Нижнего Новгорода наказала горе-юристов на 108 000 рублей Жертва чернобыльской аварии. Жительница Волгоградской области доказала свое право на досрочку
Главная страница > Новости > Жители красноярской девятиэтажки прикрыли алкогольный бизнес во дворе

Жители красноярской девятиэтажки прикрыли алкогольный бизнес во дворе 1220

Жители красноярской девятиэтажки прикрыли алкогольный бизнес во дворе

Вт, 03 ноября 2020, 12:18
Фото: Фотобанк Legion-Media

УК разрешила ИП поставить киоск с продуктами и алкогольными напитками во дворе девятиэтажки без согласия жильцов. Центр защиты прав граждан добился демонтажа незаконной постройки.

В 2016 году во дворе девятиэтажного дома на Воронова, 12д в Красноярске появился киоск, в котором торговали продуктами и алкогольными напитками. УК «Роща» заключила договор аренды с ИП Агамалиев и отдала землю под павильон без согласия жильцов. Собственники были возмущены такой наглостью коммунальщиков. На общем собрании жители проголосовали за демонтаж киоска.

Однако мнение жильцов не заинтересовало ни владельца торгового павильона, ни ЖЭК. Четыре года жители пытались выгнать захватчиков придомовой территории. Обращались и в полицию с требованием прикрыть подпольный алкогольный бизнес.

Важно! Розничная продажа алкоголя в нестационарных торговых объектах (например, в павильонах, киосках) запрещена (ст.16 ФЗ №171 «О государственном регулировании оборота алкогольной продукции»).

 

Но результата это не дало, тогда жильцы решили обратиться за помощью в Центр защиты прав граждан. Правозащитники разъяснили заявителям их права и помогли добиться демонтажа незаконной постройки.

– Если придомовая территория по кадастровому паспорту принадлежит жильцам дома, то они вправе передать эту землю в пользование иным лицам (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Такое решение принимается на общем собрании собственников. Без согласия жильцов УК не вправе распоряжаться общедомовым имуществом и зарабатывать на нем. В таких случаях нужно жаловаться в Госжилинспекцию, прокуратуру либо идти суд, – пояснили в Центре защиты прав граждан.

Юристы Центра направили жалобы в прокуратуру Красноярского края и в Службу строительного надзора и жилищного контроля края с просьбой разобраться в ситуации и провести проверку.

Прокурорская проверка выявила нарушения российского законодательства. В адрес УК «Роща» и ИП Агамалиев надзорный орган внес представление устранить нарушения, а значит – демонтировать киоск. Кроме того, в отношении ИП прокуратура возбудила дело об административном правонарушении по ст. 7.1. КоАП РФ (Самовольное занятие земельного участка).

Но владелец киоска не спешил исполнять прокурорское представление. Тогда УК пришлось выйти с иском против ИП Агамалиев в Арбитражный суд Красноярского края. Суд обязал предпринимателя демонтировать незаконно размещенный на придомовой территории торговый павильон.

Жильцы уже решили, что на этом месте разобьют клумбу и высадят цветы. За это проголосовало большинство собственников на общем собрании.

 

Как заработать на доме

Аренда общедомового имущества может приносить регулярные доходы жителям. 

Общедомовое имущество – это чердаки, подвалы, крыши и фасады домов, а также придомовая территория. Собственники вправе передать объекты общего имущества МКД в пользование иным лицам, например, магазину или салону красоты для размещения рекламных вывесок на фасаде дома, или участок земли во дворе под торговый павильон. Чтобы это сделать, по инициативе УК, председателя Совета МКД или одного из собственников проводится общее собрание. 

За передачу общего имущества в аренду должны проголосовать 2/3 от общего числа собственников (ч.1 ст.36 Жилищного кодекса). На этом же собрании собственники могут сразу обсудить и утвердить на что тратить заработанные деньги. Например, можно поставить скамейку или детскую площадку, снизить платежи за ЖКУ.

  

Наиболее распространенные источники дополнительного дохода:

1. Реклама. Размещение рекламных конструкций на фасаде, крыше, в лифте и других объектах общего имущества МКД.

2. Аренда технических помещений. Передача технических помещений дома для размещения оборудования интернет-провайдеров и операторов сотовой связи.

3. Аренда площадей. Передача в аренду нежилых помещений дома третьим лицам под сферу торговли и услуг.

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Елена Максакова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Дело чести! Центр защиты прав граждан провел второй выездной прием ветеранов боевых действий в Москве
За помощью к правозащитникам обратились десятки участников СВО с разными вопросами: от проблем с выплатами за ранения до предоставления мер соцподдержки.
Вт, 23 декабря 2025, 15:15
Москва
594
Качественная и нужная людям помощь! Сергей Миронов подвел итоги работы Центров защиты прав граждан
В 2025 году правозащитники вернули людям 1,3 млрд рублей!
Пн, 22 декабря 2025, 14:20
Москва
684