В Йошкар-Оле жительница хрущевки наказала ЖЭК на 165 000 рублей за многолетние потопы 400 000 рублей за отравление блинами взыскали супруги-пенсионеры из Костромы Помогите, замерзаем! Жители нижнетагильской четырехэтажки полгода прожили без отопления и горячей воды Житель Екатеринбурга доказал право на «досрочку» и получил от Соцфонда 105 000 рублей Житель Брянска чуть не остался без жилья из-за «семейного обмена» комнатами в общежитии Разобрали все книги и инструкции. Выставка Центров защиты прав граждан вызвала ажиотаж в Госдуме 350 000 рублей на бизнес: косметолог из Горно-Алтайска получила деньги по соцконтракту Новый порядок выплат по ранению участникам СВО. Рассказываем, что изменилось Кемеровские чиновники тянули с установкой пандуса для участника СВО с инвалидностью «Цель у нас одна – благополучие людей!». В Госдуме отметили важность работы Центров защиты прав граждан

Главная страница > Новости > Жительница Кемеровской области отсудила у ЖЭКа 41 тысячу рублей за трещины в стенах

Жительница Кемеровской области отсудила у ЖЭКа 41 тысячу рублей за трещины в стенах 1267

Вт, 21 июля 2020, 14:59

Центр защиты прав граждан помог доказать, что трещины – забота управляющей компании.

Многоквартирный дом №11 в микрорайоне Солнечный города Топки был сдан в эксплуатацию в 2003 году. Строение сравнительно свежее. Для многоэтажки 17 лет – не срок. Тем не менее стены и потолки уже в трещинах. Как говорится, так «качественно» строили. Теперь обязанность по содержанию дома лежит на управляющей компании, только вот ЖЭКи не всегда готовы тратить деньги на ремонт.

С нежеланием «УК ЖЭУ» проводить текущий ремонт столкнулась одна из жительниц дома – Татьяна Широкова (имя изменено по просьбе заявительницы). Она упорно, но безрезультатно пыталась доказать коммунальщикам, что заделывать трещины в стенах и перекрытиях должны именно они.

Из-за трещин, которые возникли в процессе эксплуатации дома, в квартире собственницы осыпалась штукатурка на потолке, вздулись обои. Женщина обратилась в управляющую компанию с просьбой устранить трещины. Коммунальщики составили акт осмотра и установили маячки, чтобы понять, увеличиваются ли трещины. Но проводить ремонт отказались.

– В управляющей компании мне сказали, что такие повреждения устраняются в процессе капитального ремонта, обещали направить обращение в городскую администрацию с просьбой заняться домом. Ждать капитального ремонта можно годами. А я считаю, что трещины – забота УК, – говорит Татьяна Широкова.

С мнением жительницы согласились специалисты кемеровского Центра защиты прав граждан, куда женщина обратилась за помощью.

– Согласно п.2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491, несущие стены, плиты перекрытий входят в состав общего имущества, а значит, что их ремонт – ответственность управляющей компании, – поясняет специалист Центра Ирина Леончук. – По мере появления повреждений управляющая компания обязана проводить текущий ремонт за счет средств, собранных по строке «содержание и ремонт жилья».

Правозащитники рекомендовали собственнице провести независимую экспертизу для установления причин образования трещин и определения стоимости ущерба, а на основании экспертного заключения в суде потребовать от управляющей организации компенсации.

Суд принял во внимание экспертное мнение, по которому трещины образовались в процессе эксплуатации дома, а значит, устранить их должна была управляющая компания. Так как обратного коммунальщики не доказали, Топкинский городской суд обязал «УК ЖЭУ» выплатить собственнице 41 тысячу рублей: на ремонт в квартире, штраф за отказ устранять недостатки добровольно, компенсацию морального вреда и расходы на проведение экспертизы.

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 80 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

Наталья Филатова

Комментарий специалистов

Что делать, если на стене образовались трещины

Обратиться в управляющую компанию с просьбой провести осмотр трещин и установить причину их возникновения. По итогу осмотра должен быть составлен соответствующий акт.
УК обязана установить маячки для наблюдения за трещинами. Если трещины стабильные, в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ №491 УК обязана провести восстановительные работы и устранить недостатки.
Если трещины продолжают увеличиваться – УК может обратиться в администрацию с просьбой проведения капитального ремонта.
Если ЖЭК бездействует – жалуйтесь в жилищную инспекцию.
Если УК не соглашается с собственником в оценке повреждений, необходимо провести независимую экспертизу. На основании экспертного заключения о нарушении условий проживания в квартире подать на управляющую компанию в суд.

Руководство к действию

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Жительница Кемеровской области отсудила у ЖЭКа 41 тысячу рублей за трещины в стенах 1267

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Жительница Кемеровской области отсудила у ЖЭКа 41 тысячу рублей за трещины в стенах 1267

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан