cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Мы столько не мусорим! Владельцы гаражей в Перми не стали мириться с ростом платы за вывоз ТКО В Томске «мертвые души» проголосовали за повышение тарифа в многоэтажке Почему индексация для работающих пенсионеров оказалась не такой, как ждали Ошибочка вышла. Соцфонд недоплатил пенсионерке из Донецка 15 000 рублей Пенсионерке из Йошкар-Олы навязали массажную накидку за 200 000 рублей Почти год жители нижегородского дома добивались ремонта кровли. Дело дошло до прокуратуры Стал жертвой мошенников. На пенсионера из Владимира оформили кредит на 400 000 рублей Центр защиты прав граждан помог двум пострадавшим от паводка в Оренбурге получить 300 000 рублей Влип по полной: автолюбитель из Йошкар-Олы потерял 426 000 при покупке автомобиля в Москве Мокрое дело: Пенсионерка из Волгограда отсудила у ЖЭКа почти 300 000 рублей за потоп в квартире
Главная страница > Новости > Барнаул: ЖЭК попытался обмануть жителей девятиэтажки на 154 000 рублей

Барнаул: ЖЭК попытался обмануть жителей девятиэтажки на 154 000 рублей 853

Барнаул: ЖЭК попытался обмануть жителей девятиэтажки на 154 000 рублей

Чт, 03 октября 2019, 19:07

ЖЭК самовольно повысил плату за содержание дома и водоснабжение на общедомовые нужды. Из-за чего коммуналка выросла в разы. Центр защиты прав граждан добился перерасчета.

В июле 2019 года жители девятиэтажки на Павловском тракте, 108 получили очередные счета за коммуналку и удивились. Тариф на содержание дома вырос с 7,57 до 9,53 рубля, повысилась и плата за горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды – до 207,87 рубля.

Возмущенные собственники сразу пошли разбираться в УК «Эталон». Коммунальщики заявили, что жители якобы сами приняли решение о повышении тарифов на общем собрании. И в качестве доказательства ЖЭК предъявил протокол. Жильцы еще больше удивились, ведь никакого собрания по этим вопросам не проводилось.

Собственники обратились в барнаульский Центр защиты прав граждан с просьбой разобраться в таинственной истории. Но никакой тайны здесь не оказалось. Юристы изучили протокол и нашли грубые нарушения.

 

– В протоколе общего собрания, который предъявили в УК «Эталон», за повышение тарифа на содержание дома проголосовали всего 40,9%. Но этого недостаточно. Согласно ЖК РФ, для принятия решения необходимо не менее 50% голосов собственников помещений. Если решение принято в отсутствие необходимого кворума, то оно признается ничтожным. Еще одно нарушение – из-за повышения тарифа на горячее и холодное водоснабжение на СОИ плата за эту услугу оказалась почти в два раза выше внутриквартирного потребления и в пять раз выше нормативной величины. В силу п. 40 Постановления Правительства РФ № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления этой услуги, предоставленной на общедомовые нужды, – прокомментировала руководитель Центра защиты прав граждан в Барнауле Татьяна Мазунина.

 

Юристы Центра направили жалобу в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края с просьбой разобраться в ситуации. Надзорный орган подтвердил, что УК «Эталон» действительно нарушила жилищное законодательство. Помимо нарушений, которые специалисты Центра обнаружили, инспекторы выявили еще ошибки в протоколе. Например, не было указано количество проголосовавших, а также не отмечены реквизиты инициатора собрания. Поэтому документ был признан ничтожным. Теперь он не имеет юридической силы.

Кроме того, инспекторы обязали ЖЭК сделать перерасчет жильцам девятиэтажки и снизить неправомерно повышенные тарифы. В общей сложности собственникам вернули 154 000 рублей.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

 

Елена Максакова
Комментарий специалистов

Что нужно знать об общем собрании собственников

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Общее собрание собственников проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений, поставленных на голосование.

Однако п.1 ст.181.4 ГК РФ гласит, что решение собрания может быть признано недействительным, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Кроме того, решение общего собрания признается ничтожным, если оно принято в отсутствие необходимого кворума – не менее 50% голосов собственников помещений.

 

О том, как провести общее собрание собственников МКД, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан «Общее собрание собственников жилья».

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли россиянам сэкономить на лекарствах 1,4 млрд рублей
Правозащитники помогают гражданам получить не только льготные лекарства, но и гарантированную государством медицинскую помощь.
Чт, 27 июня 2024, 18:01
Москва
690
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли участникам СВО добиться выплат на 315 млн рублей
Правозащитники поддерживают бойцов и их семьи с первых дней специальной военной операции.
Вт, 28 мая 2024, 18:01
Москва
1219