8 800 755 55 77
Чт, 5 февраля 2026, 13:24 
27 
Пятнадцать лет назад инвалид из Богдановичского района Свердловской области Александр Карпюк встал на учет для получения муниципальной квартиры. Его признали нуждающимся и поставили в очередь. Но жилье льготникам выдавали очень медленно. За эти годы очередь почти не продвинулась, поэтому мужчина практически потерял надежду.
– В администрации знают, что я инвалид. Но за все годы, что я туда обращался с вопросами, надо мной только издевались. Мол, вы быстрее умрете, чем получите квартиру. Даже такие слова мне говорили, – жалуется Александр Карпюк.
Отчаявшийся мужчина обратился в свердловский Центр защиты прав граждан, чтобы узнать, как можно ускорить процесс. Специалисты Центра изучили ситуацию и нашли выход.
– Заявитель страдает тяжелой формой хронического заболевания. В соответствии с частью 2 статьи 57 ЖК РФ это дает право на предоставление жилья вне очереди. Но это заболевание нужно подтвердить, предоставив медицинское заключение специальной формы. В больнице ему незаконно отказали выдать документ. Администрация могла истребовать заключение в рамках межведомственного взаимодействия, но тоже не сделала этого, – пояснила специалист Центра Ольга Атемасова.
Правозащитники привлекли к решению проблемы депутатов-справедливороссов. После их обращения в областную прокуратуру сотрудники ведомства получили нужные документы из больницы. Также прокуратура обратилась в суд с требованием незамедлительно включить его в список внеочердников и обеспечить жильем. Суд вынес решение в пользу инвалида.
– Чтобы не ждать, пока администрация выделит ему квартиру, Александр Карпюк воспользовался правом на единовременную денежную выплату для покупки жилья. Ему положено более 1 млн рублей. Этих денег хватит на хорошую однокомнатную квартиру. Заявитель уже подыскивает жилье, – рассказала Ольга Атемасова.
Администрация Богдановича уже передала документы в Фонд жилищного строительства Свердловской области, который выделит деньги. Александр Карпюк выразил огромную благодарность сотрудникам Центра защиты прав граждан за помощь.
– У Центров защиты прав граждан уже сложилась серьезная практика по восстановлению жилищных прав граждан. И если чиновники не могут предоставить готовое жилье – пусть раскошеливаются! В прошлом году Центрам удалось добиться расселения 21 дома в 16 регионах России. И добиться компенсации собственникам, которым власти не предоставили готовых квартир, 155 млн 633 тысячи 533 рубля. А на днях наш екатеринбургский Центр одержал еще одну победу над произволом чиновников в Волчанске. Мы добились судебного решения, по которому администрация Волчанского городского округа обязана будет выплатить денежную компенсацию жителям аварийного барака, который снесли шесть лет тому назад. Цинизм зашкаливает, конечно. Но это лечится! Приходите в наши Центры! Мы научим каждого знать свои права, а власть – исполнять законы! – заявил лидер свердловских справедливороссов, руководитель сети Центров защиты прав граждан Андрей Кузнецов.
Как инвалиду получить бесплатное жилье
Жилищные льготы, на которые могут рассчитывать инвалиды сегодня, регламентированы Федеральным законом «О социальной защите инвалидов» и Жилищным кодексом. Они включают:
- предоставление бесплатного жилья;
- выделение жилищной субсидии для компенсации части приобретаемой квартиры;
- обеспечение инвалидов скидками на оплату жилья и услуг ЖКХ;
- выделение земельного участка под ИЖС для ведения подсобного хозяйства или садоводства.
До 2005 года жилье инвалидам предоставляли, руководствуясь требованиями старой редакции Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.03.2018).
То есть в каждом регионе формировались отдельные очереди для обеспечения жильем именно инвалидов. Порядок формирования списков и обеспечения инвалидов каждый субъект устанавливал самостоятельно.
С 2005 года инвалидов обеспечивают жильем в общем порядке, в соответствии с Жилищным кодексом и нормативно-правовыми актами субъектов РФ.
Инвалид может получить бесплатное жилье от государства, если выполняются два условия:
1) он признан малоимущим (а это значит, доход меньше регионального прожиточного минимума);
2) он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Критерии нуждаемости прописаны в ст.51 Жилищного кодекса РФ:
– если вообще нет своего жилья (ни в собственности, ни по договору социального найма, в т.ч. у членов семьи);
– если жилье есть, но на каждого члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы.
Каждый муниципалитет определяет эту норму самостоятельно.
– если жилье есть, но оно непригодно для проживания (признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);
– если один из членов семьи страдает тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание невозможно.
Последний критерий – вообще дает право инвалиду на внеочередное предоставление жилья в соответствии с частью 2 статьи 57 ЖК РФ. Перечень таких заболеваний утвержден Приказом Министерства здравоохранения РФ от 30 ноября 2012 г. №991н.
Первый шаг к статусу «очередник на бесплатное жилье» – это официальное признание гражданина (или семьи) малоимущим. Такое решение выносится, если доход гражданина (или каждого взрослого члена семьи) ниже прожиточного минимума. При этом учитывается и наличие недвижимости, автомобилей, облагаемых налогом.
Порядок признания гражданина малоимущим для целей улучшения жилищных условий устанавливается региональными законами с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).
Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в Управление социальной защиты по месту жительства с заявлением и документами. После получения статуса можно идти в орган местного самоуправления либо в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Список документов, которые необходимо предоставить в инстанции, можно найти в инструкции Центра защиты прав граждан «Получить бесплатное жилье».
Фото: 123rf.
