Подавляющее число общедомовых жилищных вопросов должно решаться самими собственниками на общем собрании. Этот подход закреплен в Жилищном кодексе РФ, который действует в России с марта 2005 года. О том, как провести собрание собственников, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан «Общее собрание собственников жилья».
Житель Екатеринбурга доказал право на «досрочку» и получил от Соцфонда 105 000 рублей
Житель Брянска чуть не остался без жилья из-за «семейного обмена» комнатами в общежитии
Разобрали все книги и инструкции. Выставка Центров защиты прав граждан вызвала ажиотаж в Госдуме
350 000 рублей на бизнес: косметолог из Горно-Алтайска получила деньги по соцконтракту
Новый порядок выплат по ранению участникам СВО. Рассказываем, что изменилось
Кемеровские чиновники тянули с установкой пандуса для участника СВО с инвалидностью
«Цель у нас одна – благополучие людей!». В Госдуме отметили важность работы Центров защиты прав граждан
Не воспитывал, но претендует на выплаты. Как лишить нерадивого отца пособия за гибель сына на СВО
Соцфонд за 2 года обсчитал пенсионера из Донецка на 56 000 рублей
Томский Центр защиты прав граждан помог онкобольной получить от региона 42 000 рублей на лекарства
Главная страница > Новости > Челябинск: заставили ЖЭК сделать перерасчет на 300 000 рублей
Челябинск: заставили ЖЭК сделать перерасчет на 300 000 рублей 1612
Пт, 27 декабря 2019, 13:51
Сотрудники челябинского ЖЭКа сфальсифицировали протокол общего собрания собственников. На основании липового решения коммунальщики дважды повысили тариф на содержание и ремонт жилья. Жильцы дома за два с лишним года переплатили более 300 000 рублей.
Жильцы челябинской пятиэтажки по улице Горького, 34 на общем собрании собственников утвердили тариф за содержание и ремонт жилья. Через несколько лет управляющая компания «ЖЭУ-4» плату в одностороннем порядке увеличила.
Свои действия УК объяснила инфляцией. Но тариф за содержание и ремонт жилья, равно как и многие другие вопросы, касающиеся многоквартирного дома, определяют собственники на общем собрании. Но мнения жителей коммунальщики не спросили.
Мало того, в течение года УК «ЖЭУ-4» вновь повысила тариф на содержание и ремонт жилья. И вновь коммунальщики обошлись без решения собственников, нарушив сразу несколько норм Жилищного кодекса:
- подняли тариф без решения собственников;
- подняли тариф дважды за один календарный год (изменение тарифа возможно не более одного раза в год).
Житель дома Юрий Тунгусов обратился в управляющую компанию за разъяснениями. В УК собственнику пояснили, что такое решение жители дома приняли на общем собрании. Тунгусов опросил соседей, но никто из них не смог вспомнить, когда проводили такое собрание.
– Не могут же люди не помнить таких важных собраний. Тем более что обсуждали повышение тарифов. Меня это сразу навело на мысль о подделке протокола общего собрания, – сказал Юрий.
Юрий отправил обращение в Госжилинспекцию. В ходе проверки «ЖЭУ-4» предоставили ведомству якобы копию протокола одного из собраний. Но проверка подлинности документа не входит в компетенцию Госжилинспекции, собственникам посоветовали обратиться в суд. За помощью люди пришли в Центр защиты прав граждан. Специалисты Центра составили исковое заявление в суд.
В суде представители «ЖЭУ-4» не смогли предоставить доказательства о проведении общих собраний собственников, на которых жильцы якобы согласились платить больше. За 3 года жильцы пятиэтажки переплатили 300 000 рублей. Суд признал протокол недействительным и не имеющим юридической силы. Теперь ЖЭК обязан вернуть жильцам дома переплаченные средства, а также вернуть тариф на уровень 2015 года – 13,1 руб. за 1 кв. м.
– К сожалению, случаи, когда ЖЭКи подделывают протоколы общих собраний, не единичны – они повсеместны. На базе Центров защиты прав граждан проводятся обучающие семинары «Взять свой дом под контроль», которые призваны научить людей самому главному – защищать свои права, – сказала специалист Центра Ксения Морозова.
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный парти в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.
Георгий Малышев
Комментарий специалистов
Руководство к действию
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
2020-01-15 23:18:00 Борис
Случайно подкинули мне эту статью. У меня тоже есть решение суда о признании протоколов от 2015г не законными, только я упирался в одну харю за весь дом, а 13.12.2019г и договор признал не законным. вот теперь стоит задача как с попрашаек деньги взыскать, только у нас УКашка еще подвал сдавала в аренду без решения собственников, деньги себе в карман складывала. Ни одна контролирующая структура палец об палец не ударила, чтобы провести проверку и наказать в рамках своей компетенции.